河南高层住宅防水工程监理实施细则

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1、长城·康桥世界城工程监理细则（防水）河南省万安工程建设监理有限公司长城·康桥世界城工程防水监理细则编制人：20批准人：批准时间:河南省万安工程建设监理有限公司长城·康桥世界城工程项目监理部二00九年月日长城·康桥世界城工程监理细则（防水）河南省万安工程建设监理有限公司一、监理实施细则（防水）的编制依据⑴、本公司企业标准—工程监理部分⑵、长城·康桥世界城工程工程监理合同。⑶、长城·康桥世界城监理大纲、监理规划。⑷、长城·康桥世界城工程地质勘探报告。⑸、长城·康桥世界城施工图纸及有关资料说明。本项目有关的施工规范、标准和规定《地下室防水工程施工质量验收规范》GB5020

2、8—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204---2002《屋面工程施工质量验收规范》GB50207---2002《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202---2002《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300---2001《建筑工程冬季施工规程》JGJ104----97二、本专业工程概况和特点（一）、工程概况河南·康桥世界城位于郑州市大学路以西、汝河路以南、兑周路东侧，本工程包括1#、2#高层住宅和地下车库，工程等级为一级，建筑使用性质为住宅，设计合理使用年限为50年，建筑类别为一类高层通廊式住宅楼，居住户数为822户，建筑高度为99.8

3、5米长城·康桥世界城工程监理细则（防水）河南省万安工程建设监理有限公司，结构类型为剪力墙，框架结构，地上层数为34层地下层数为2层，地上耐火等级为一级、地下耐火等级为一级，主楼的基础形式为筏板基础，场地类别为二类，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为三级，商业网点层高3.6/3.3m，屋面防水等级为二级，住宅层高为2.900米，地下室层高为3.9/3.7m，二次加压供水设置，地下室防水等级为一、二级，设置自报自喷系统，防雷级别为三级，建筑面积1#楼为31154.60㎡、2#楼为30210.38㎡,总建筑面积为61364.98m2，其中住宅面积502

4、60.83m2，地下室4476.96m2，商业网点面积4185.2m2，大堂机房等面积643.12m2，1/2阳台面积1798.87m2。桩基种类为CFG桩，桩基工程为1#--2#楼和地下车库，桩径400mm，有效桩长为大于或等于10.5m，砼强度等级为C20。（二）、工程特点本工程的特点：①、该工程施工场地狭窄、工期紧，需施工组织严密、科学管理、统筹安排，各方积极配合；②、本工程施工配合工程包括强电（包括动力、照明系统）、弱电工程（包括电话、有线电视、可视对讲系统、安全报警系统等）、给排水等，工序多、专业性强、涉及施工间的配合，施工难度大。③、采用新材料、新工艺系

5、统等。设计单位：河南徐辉建筑工程设计事务所施工单位：河南第一建筑集团有限公司勘察单位：核工业勘察院监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司建设单位：郑州新长城房地产有限公司长城·康桥世界城工程监理细则（防水）河南省万安工程建设监理有限公司三、监理目标3.1.质量控制目标：根据业主与施工单位所签订的承包合同、政府有关验收规范，严格控制防水分项工程质量，消灭工程中的质量通病，确保防水分项工程质量达到合同要求。3.2.进度控制目标以合同工期为基本控制目标，并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进行必要合理的调整。3.3投资控制目标以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金

6、额为基本目标，严格控制预算外费用的支出及合同外签证。3.4安全文明控制目标督促施工单位做好安全文明施工工作,避免事故的发生,文明施工工作争取达到郑州市文明工地标准。总之,通过我们的工作使该防水分项工程质量达到合同要求，工程进度达到施工合同工期的要求,通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在合理的造价范围内。长城·康桥世界城工程监理细则（防水）河南省万安工程建设监理有限公司四、监理组织机构现场组织机构框公司本部长城·康桥世界城项目监理部总监总监理工程师：孔智力专家顾问组进度控制组投资控制组质量控制组工程管理控制组工程信息资料管理员合同管理监理工程师投资控制监

7、理工程师进度控制监理工程师测量专业监理工程师质量专业监理工程师监理人员的构成及分工序号号号姓名性别职称专业管理职务投资、合同管理监理工程师1徐育新男高级工程师土木工程管理总监理工程师投资、合同管理监理工程师2谭松强男工程师工民建总监代表3王朝峰男工程师工民建1#楼土建监理工程师4李辉男工程师工民建2#楼土建监理工程师5徐东晓男工程师工民建安装、安全监理工程师6周风元男监理员工民建见证员7王慧贾宝全女男监理员工民建资料员监理员长城·康桥世界城工程监理细则（防水）河南省万安工程建设监理有限公司五、建筑防水工程质量控制5．1防水混凝土5.1.1材料：防水混凝土所用的材