茅坪场镇中心福利院建设项目可行性研究报告

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1、远安县茅坪场镇中心福利院建设项目可行性研究报告茅坪场镇中心福利院建设项目可行性研究报告-52-远安县茅坪场镇中心福利院建设项目可行性研究报告目　录第一章总论-1-1.1项目名称-1-1.2项目建设单位-1-1.3可行性研究报告编制单位-1-1.4可行性研究报告编制依据-1-1.5研究范围-1-1.6项目建设单位情况介绍-2-1.7项目建设地址-2-1.8建设性质-2-1.9项目建设主要内容-2-1.10投资估算-3-1.11资金筹措-3-1.12研究结论-3-第二章项目背景及建设必要性-4-2.1项目建设背景-4-2.2项目建设的必要性-6-2.3投

2、资项目市场分析-8-第三章项目建设地址及建设条件-13-3.1项目建设地址-13-3.2项目建设地点-15-3.3建设条件-15-第四章项目建设方案-16-4.1总体规划-16-4.2建设内容与规模-18-4.3项目设计方案-19-第五章环境影响评价与劳动安全-24-5.1概述-24-5.2工程施工影响及防治措施-24-5.3项目建成后对周围环境的影响及防治措施-26-5.4环保措施-26-5.5劳动保护-27-5.6项目建成后周边环境对本项目的影响-27-5.7绿化原则-27-第六章节能分析-29-6.1设计依据-29-6.2设计原则-29--52

3、-远安县茅坪场镇中心福利院建设项目可行性研究报告6.3资源利用分析-30-6.4能耗分析-30-6.5节能措施-31-第七章组织管理、人员配置及培训-33-7.1项目建设组织管理-33-7.2项目运营组织管理-34-7.3教育职工培训-35-第八章项目管理及实施进度安排-36-8.1项目的组织管理-36-8.2项目实施过程人员管理-36-8.3项目实施方式-37-8.4项目建设工期安排和施工进度-37-8.5招标投标方式-38-第九章投资估算与资金筹措-39-9.1投资估算范围-39-9.2投资估算编制依据-39-9.3项目投资估算-39-9.4资金

4、筹措-41-第十章风险因素分析及对策-42-10.1风险分析概述-42-10.2项目主要风险因素识别-43-10.3防范和降低风险措施-44-第十一章社会效益分析-45-11.1提高老年人社会福利“有效需求”-45-11.2满足日益增长的老年人社会福利需求-46-11.3满足日益多样化的老年人社会福利需求-47-第十二章结论与建议-48-12.1研究结论-48-12.2建议-49--52-远安县茅坪场镇中心福利院建设项目可行性研究报告远安县茅坪场镇中心福利院建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称远安县茅坪场镇中心福利院建设项目。1.2项目建设

5、单位远安县茅坪场镇中心福利院。1.3可行性研究报告编制单位宜昌星辰工程咨询有限责任公司。1.4可行性研究报告编制依据1、《国家级福利院评定标准》；2、《远安县茅坪场镇中心福利院项目建议书》；3、远安县茅坪场镇人民政府提供的相关资料；4、远安县发展和改革局关于茅坪场镇中心福利院建设项目立项的批复（远发改［2012］317号）；5、报告编制人员现场收集的资料。1.5研究范围本报告的工作内容是对远安县茅坪场镇中心-52-远安县茅坪场镇中心福利院建设项目可行性研究报告福利院建设进行可行性研究，具体是对本项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设地址和建设条件、

6、建设内容、项目组织实施管理及实施进度安排、投资估算及资金筹措、财务生存能力等内容进行综合性研究。1.6项目建设单位情况介绍远安县茅坪场镇中心福利院建造于1980年，建筑面积1159平方米，现集中供养五保老人48人，工作人员5人。福利院内有活动室、办公室、卫生保健室、洗衣房、取暖房等基础设施，主要是为入住的丧失生活自理能力的失能老年人提供生活照料、健康护理、休闲娱乐和社会工作等服务，满足失能老年人生活照料、保健康复、精神慰藉、临终关怀等基本需求的专业照料机构。目前福利院建筑楼年久失修，结构损坏严重，已不能满足镇五保老人的居住需求，为此，茅坪场镇人民政府

7、计划重新选址新建茅坪场镇中心福利院，为茅坪场镇五保老人提供一个健康、快乐的生活场所，使其享受现代文明进步的丰硕成果。1.7项目建设地址远安县茅坪场镇茅坪场村四组。1.8建设性质　新建茅坪场镇中心福利院。1.9项目建设主要内容本项目的建设内容为新建宿舍楼3栋、综合楼1栋、食堂兼活动室1栋、门房1栋及福利院内道路和绿化建设，总建筑面积为5435平方米，总用地面积16967.5平方米。项目完成后，福利院床位数将达到150张，可集中供养150人。-52-远安县茅坪场镇中心福利院建设项目可行性研究报告1.10投资估算经计算，本项目总投资为1022.94万元，征

8、地费用10万元，工程费用871.64万元，工程建设其他费用80.12万元，预备费用41.18万元，流动资金2