04工程经济与管理-0004(贵州电大－课程号：5205196)参考资料

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1、04工程经济与管理-0004贵州广播电视大学形成性测评系统课程代码：5205196参考资料试卷总分：100单选题(共5题,共20分)1.(4分)新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（）日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。A、100天B、90天C、60天D、30天参考答案：D2.(4分)对于决策变量数大于或等于（）的线性规划问题，一般用单纯形法求解。A、1B、2C、3D、4参考答案：C3.(4分)建筑业属于（）。A、服务业B、第二产业C、第三产业D、第一产业参考答案：B4.(4分)房地产开发投资就是指投资者从购买（）开始，通过在土地上的进

2、一步投资活动，A、土地所有权B、土地使用权C、土地D、建筑物参考答案：B5.(4分)线性规划是（）的一个分支。A、经济学B、运筹学C、流体力学D、概率统计学参考答案：B多选题(共5题,共30分)6.(6分)房地产投资首先面临的是系统风险，包括（）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。A、通货膨胀风险B、市场供求风险C、周期风险D、变现风险参考答案：ABCD7.(6分)集体土地征用时对被征地单位和农民进行（）。A、安置B、补偿C、补助D、抚慰参考答案：ABC8.(6分)房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（）等方面服务的经营活动。A、法律规范B、政策C、信

3、息D、技术参考答案：ABCD9.(6分)土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的（）的权利。A、占有B、使用C、收益D、承包经营参考答案：ABCD10.(6分)房地产在具体估价作业中应当遵循的原则主要有5项，即（）和公平原则。A、合法原则B、最高最佳使用原则C、替代原则D、估价时点原则参考答案：ABCD判断题(共10题,共50分)11.(5分)建筑物是指人工建筑而成。√×参考答案：√12.(5分)房地产的本质上包括土地和建筑物两大部分。√×参考答案：√13.(5分)土地只用出让年限居住用地50年。√×参考答案：×14.(5分)房地产投资的优点表现在能够得到税收方面的好处

4、。√×参考答案：√15.(5分)房地产的特征有难以变现性。√×参考答案：√16.(5分)房地产投资的优点表现在易于获得金融机构的支持。√×参考答案：√17.(5分)房地产可视为实物、权益与二者的结合。√×参考答案：×18.(5分)所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力．材料、机器、时间等)，以便使产出的消耗最大，利润最大。√×参考答案：√19.(5分)房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。√×参考答案：√20.(5分

5、)土地是指地球表面极其上下一定范围内的空间。√×参考答案：√