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时间:2018-03-29
《资产评估师《资产评估》模拟题及答案第二套》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、2013资产评估师《资产评估》模拟题及答案第二套一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。 1.下列资产中,()是不可确指资产。 A.特许经营权 B.版权 C.商业秘密 D.商誉 2.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。 A.成交价格必须与评估值相等 B.成交价格必须高于评估值 C.成交价格必须低于评估值 D.成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值 3.某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择A.B.C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元3
2、个评估结果。根据A.B.C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于()。 A.140万元 B.157.5万元 C.141.4万元 D.148.5万元 4.某评估机构于2000年五月对某设备进行评估,该设备为1990年1月购建,账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%,1995年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则该设备的评估值最接近于()。 A.96万元 B.68.57万元 C.80万
3、元 D.161.28万元 5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。 A.1736.85万元 B.1795.45万元 C.1818.36万元 D.2100万元 6.某被评估设备在评估
4、基准目已投入使用10年,按设计标准,在10年内累计使用时间应为24000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定,若正常使用,该设备尚可使用历年,该设备的成新率最接近于()。 A.50% B.75% C.60% D.55% 7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为()。 A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值 8.某评估机构对一企业进行整体评估,经预
5、测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于()。 A.772.83万元 B.780.10万元 C.789.89万元 D.1056.36万元 9.收益法中所指的收益是()。 A.评估基准日前一年的收益 B.评估基准日前若干年的平均收益 C.评估基准日以后的未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益 10.更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。 A.技术标准 B.材料
6、 C.设计 D.价格 11.在建筑物委托评估登记表中,不是委托方必须填写的内容有()。 A.建筑结构 B.建筑面积 C.交付使用时间 D.当前状况 12.对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有()。 A.磨损 B.闲置 C.故障 D.功能落后 13.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为()。 A.7年 B.9.5年 C.4.5年 D.5年 14.土地价格的地域性特征是由土地的()决定的。 A.稀缺性 B.效用永续性 C.
7、位置固定性 D.不可再生性 15.在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由()决定的。 A.开发商 B.评估人员假设 C.委托方要求 D.市场竞争 16.被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于()。 A.21万元 B.95万元 C.79万元 D.100万元 17.如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接
8、近于()。 A.9% B.12.5% C.7.5% D.5% 18.市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。 A.评估基准日
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