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《深圳华农城开心农场建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、项目投资可行性报告呈送:卿前辉/李慎桥/陈华林/肖春石/袁迪平关坦文/张华刚/段贤冠/薛孝青/李光俊(待定)呈报人兼发起人:肖育林2014年12月16日40目录项目简介:第1--2页前言:第3--5页第一章:项目可行性分析第6--9页第二章:公司文化第9页第三章:公司战略第9—11页第四章:企业盈利分析第12—17页第五章:营销战略选择与分析第17—22页第六章:消费者来源分析第23页第七章:品牌宣传策略第24—27页第八章:活动时间安排第27—28页第九章:费用预算第28页第十章:管理制度和财务制度第28—29页
2、第十一章:团队建设与公司管理架构第29—32页第十二章::财务分析与预测第32---34页第十三章::股东合作章程和股东认缴股本确权书(待商议)第34页第十四章:公司董事会成立并确立公司成立计划(待商议)第十五章:制定新公司章程确认股东权益和责任以及股东的退出机制(待商议)第十六章:制定公司董事长/执行董事的选举制度和权限.(待商议)第十七章:股东选举董事长/执行董事和总经理(待商议)第十八章:董事长授权执行董事和总经理制定<<公司管理基本制度>>,全体股东半数以上表决通过,即为决议生效.公司正式成立并运行.(待商
3、议)第十九章:总经理制定公司发展规划,和中长期的发展战略,全体董事表决同意,董事长授权执行董事监督总经理严格执行,并制定公司的会议制度/公司授权制度/财务制定/利润分红方案.(待商议)附则(1):项目调查表第36—38页(2):华农城农场认租协议书第39—40页40项目简介华农城(暂取名)现实版QQ开心农场项目是一个建设集:休闲、娱乐、观光、餐饮一体的自娱自乐、自耕自种的综合性休闲生态农场。拟在坑梓筹建“华农城(中国)现代化农业发展有限公司”（暂取名），以QQ开心农场现实版为初定经营模式，预计每亩租地成本为1800
4、-2000元/亩.年，计划占地500余亩（共平方米），将按照每个地块100平方米进行划分，开发为QQ农场现实版，预计能区隔成3000份同等面积的地块，以每个地块以2000元/年对外招租。将大块土地分割为同等面积而每块土地形状各不相同，给顾客全新的独一无二的概念。顾客可在自己的土地上种植自己喜爱的瓜果、蔬菜及花草等各种农作物，让市民拥有自己的土地，并且通过现代化的通讯网路平台,实现顾客随时随地能够网络监管和视频自家都市菜园的成就感,在成熟的季节顾客可尽情的享受丰收的喜悦。对于那些白领阶层或金领阶层的客户,来农场休闲和
5、种植的时间不确定的,可以采取全托管或半托管的方式,托管费用为:全托管2000元/年.份,半托管为1200元/年.份;其中的75%托管费作为公司农技员的绩效工资,余下的25%作为公司的管理费用.理想状态下,该农场的年收益为:3000块租地收益和预计的50%的全托管收益总和是:3000份X2000元/年+(2000元/年-1500元/年)X1500份租地=600万+75万元=675万元;其他如餐饮和肥料/种子的销售利润未计入在内.另外;开发30亩地作为农场员工简易宿舍和停车场以及建设生态餐饮园和肥料种子农药仓库和羽毛球
6、馆/乒乓球室,棋牌室等，由公司投资建设和经营管理,或自营或出租。顾客在自家土地中辛勤耕作后,将自己的果实送到餐饮园厨师的手中，享受新鲜美味的同时,与家人或朋友怡情山水间,或健身或娱乐也是其乐无穷的,40一切的辛劳便会一扫而光，只剩下美味的诱惑与身心的快乐，这便是我们创建生态餐饮园和健身娱乐设施目的所在。“华农城”企业经营宗旨:发展中国特色地现代化城市农场.“华农城”企业经营理念:打造我们梦想中的家园.“华农城”企业文化:创想健康美好生活..“华农城”企业发展愿景:放眼全国,成为行业标杆.“华农城”企业标语:城市中的
7、农村,农村中的城市.“华农城”企业标识:我们设想分三期实施：第一年第一期租赁土地300亩，租赁期为10年。第二年第二期租赁土地200-300亩，租赁期10年。第三年第三期租赁土地200-300亩，租赁期10年。（备注：该农地为深圳市菜篮子工程土地，总面积约为1800亩）当前，深圳市政府在做城市规划的同时已经考虑到生态环境的需要，政府在大力支持农业项目，以保证都市的绿化、生态环保等要求，而且消费者可以亲身体验农业种植的快乐，自己的劳动果实更绿色、更环保、更健康、更放心。在这种形势下，加快发展步伐，建立特色都市农业种植
8、将是各地都市发展的必然趋势。40前言随着市场经济的迅速发展和人民生活水平的普遍提高，城市居民普遍开始关注和重视自己的生活质量、健康状况，于是都市休闲种植、生态园等都市健康、绿色农业需求急剧增加，种植市场出现无限商机。作为广东的前沿深圳市，几年来，在市委市政府的努力推动下，都市农业的的建设开始崭露头角。从都市农业种植这几年的发展来看，北京、上海等大城市的农业项
