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《深圳华农城开心农场建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、项目投资可行性报告呈送:卿前辉/李慎桥/陈华林/肖春石/袁迪平关坦文/张华刚/段贤冠/薛孝青/李光俊(待定)呈报人兼发起人:肖育林2014年12月16日40目录项目简介:第1--2页前言:第3--5页第一章:项目可行性分析第6--9页第二章:公司文化第9页第三章:公司战略第9—11页第四章:企业盈利分析第12—17页第五章:营销战略选择与分析第17—22页第六章:消费者来源分析第23页第七章:品牌宣传策略第24—27页第八章:活动时间安排第27—28页第九章:费用预算第28页第十章:管理制度和财务制度第28—29
2、页第十一章:团队建设与公司管理架构第29—32页第十二章::财务分析与预测第32---34页第十三章::股东合作章程和股东认缴股本确权书(待商议)第34页第十四章:公司董事会成立并确立公司成立计划(待商议)第十五章:制定新公司章程确认股东权益和责任以及股东的退出机制(待商议)第十六章:制定公司董事长/执行董事的选举制度和权限.(待商议)第十七章:股东选举董事长/执行董事和总经理(待商议)第十八章:董事长授权执行董事和总经理制定<<公司管理基本制度>>,全体股东半数以上表决通过,即为决议生效.公司正式成立并运行.(
3、待商议)第十九章:总经理制定公司发展规划,和中长期的发展战略,全体董事表决同意,董事长授权执行董事监督总经理严格执行,并制定公司的会议制度/公司授权制度/财务制定/利润分红方案.(待商议)附则(1):项目调查表第36—38页(2):华农城农场认租协议书第39—40页40项目简介华农城(暂取名)现实版QQ开心农场项目是一个建设集:休闲、娱乐、观光、餐饮一体的自娱自乐、自耕自种的综合性休闲生态农场。拟在坑梓筹建“华农城(中国)现代化农业发展有限公司”（暂取名），以QQ开心农场现实版为初定经营模式，预计每亩租地成本为1
4、800-2000元/亩.年，计划占地500余亩（共333000平方米），将按照每个地块100平方米进行划分，开发为QQ农场现实版，预计能区隔成3000份同等面积的地块，以每个地块以2000元/年对外招租。将大块土地分割为同等面积而每块土地形状各不相同，给顾客全新的独一无二的概念。顾客可在自己的土地上种植自己喜爱的瓜果、蔬菜及花草等各种农作物，让市民拥有自己的土地，并且通过现代化的通讯网路平台,实现顾客随时随地能够网络监管和视频自家都市菜园的成就感,在成熟的季节顾客可尽情的享受丰收的喜悦。对于那些白领阶层或金领阶层
5、的客户,来农场休闲和种植的时间不确定的,可以采取全托管或半托管的方式,托管费用为:全托管2000元/年.份,半托管为1200元/年.份;其中的75%托管费作为公司农技员的绩效工资,余下的25%作为公司的管理费用.理想状态下,该农场的年收益为:3000块租地收益和预计的50%的全托管收益总和是:3000份X2000元/年+(2000元/年-1500元/年)X1500份租地=600万+75万元=675万元;其他如餐饮和肥料/种子的销售利润未计入在内.另外;开发30亩地作为农场员工简易宿舍和停车场以及建设生态餐饮园和肥
6、料种子农药仓库和羽毛球馆/乒乓球室,棋牌室等，由公司投资建设和经营管理,或自营或出租。顾客在自家土地中辛勤耕作后,将自己的果实送到餐饮园厨师的手中，享受新鲜美味的同时,与家人或朋友怡情山水间,或健身或娱乐也是其乐无穷的,40一切的辛劳便会一扫而光，只剩下美味的诱惑与身心的快乐，这便是我们创建生态餐饮园和健身娱乐设施目的所在。“华农城”企业经营宗旨:发展中国特色地现代化城市农场.“华农城”企业经营理念:打造我们梦想中的家园.“华农城”企业文化:创想健康美好生活..“华农城”企业发展愿景:放眼全国,成为行业标杆.“华
7、农城”企业标语:城市中的农村,农村中的城市.“华农城”企业标识:我们设想分三期实施：第一年第一期租赁土地300亩，租赁期为10年。第二年第二期租赁土地200-300亩，租赁期10年。第三年第三期租赁土地200-300亩，租赁期10年。（备注：该农地为深圳市菜篮子工程土地，总面积约为1800亩）当前，深圳市政府在做城市规划的同时已经考虑到生态环境的需要，政府在大力支持农业项目，以保证都市的绿化、生态环保等要求，而且消费者可以亲身体验农业种植的快乐，自己的劳动果实更绿色、更环保、更健康、更放心。在这种形势下，加快发展
8、步伐，建立特色都市农业种植将是各地都市发展的必然趋势。40前言随着市场经济的迅速发展和人民生活水平的普遍提高，城市居民普遍开始关注和重视自己的生活质量、健康状况，于是都市休闲种植、生态园等都市健康、绿色农业需求急剧增加，种植市场出现无限商机。作为广东的前沿深圳市，几年来，在市委市政府的努力推动下，都市农业的的建设开始崭露头角。从都市农业种植这几年的发展来看，北京、上海等大
