最新2015年电大物业管理法规练习题+参考答案

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1、《物业管理法规》练习题答案职业技能实训一物业管理专业《物业管理法规》练习题答案  第1题: 根据《特种设备安全监察条例》的规定，特种设备安全的第一责任人是（B）。A、监督管理部门   B、企业   C、所有者   D、使用人 第2题: 《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合（A）。A、工程建设强制性标准    B、施工企业的统一标准C、物业管理企业的要求    D、业主和使用人的要求 第3题: 根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，物业管理企业发现装修人或者装饰装修企业有违反该办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给

2、予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（B）的罚款。A、1~2倍    B、2~3倍   C、8~10倍   D、3~5倍 第4题: 以下有关房屋装修管理的国家标准、行业标准和建设部颁布的部门规章中，对物业管理企业的具体管理责任有明确规定的是（D）。A、《住宅装饰装修工程施工规范》    B、《室内装饰工程质量规范》C、《建筑装饰装修管理规定》        D、《住宅室内装饰装修管理办法》 第5题: 根据建设部关于考核房地产经营、维修管理行业经济技术指标的规定，房屋大、中修工程质量合格率应是（B）。A、95%    B、100%    C、99%    D、98%

3、 第6题: 根据建设部《房地产经营、维修管理行业经济技指标》规定，考核房屋小修养护及时率应达到（A）。A、99%   B、90%     C、98%      D、100% 第7题: 为保持原来房屋完损等级而进行的屋面补漏、修补屋脊、门窗整修、拆换五金等房屋修缮工程为（A）。A、小修工程    B、中修工程     C、翻修工程     D、大修工程 第8题: 根据建设部的《房屋修缮范围和标准》，凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的房屋修缮工程为（B）。A、小修工程    B、中修工程     C、翻修工程     D、大修工程 第9题: 目前，影响我国城市居民租赁房

4、屋的主要因素是（D）。A、房屋价格   B、市场供给情况   C、市场需求情况    D、房屋租赁政策法规 第10题: 建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行登记备案制度，其具体要求之一是：房屋租赁登记申请须经（D）审查合格后，颁发《房屋租赁证》。A、业主委员会  B、房屋租赁公司   C、物业管理企业    D、市、区、县人民政府房地产管理部门 第11题: 根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁期限届满租赁合同终止后，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（B）提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。A、半个月   B、3个月    C、1个月   D、6个月

5、 第12题: 《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业公布物业服务资金的收支情况，应该是（A）。A、每年不少于一次   B、二年公布一次C、应业主大会要求公布一次    C、合同期满公布一次 第13题: 建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋承租人拖欠租金累计达（D）以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失，由承租人赔偿。A、3个月     B、9个月    C、一年    D、半年 第14题: 《物业管理条例》规定，在交接物业时不按规定移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，

6、处（C）的罚款。A、5万元以上20万元以下     B、3万元以上10万元以下C、1万元以上10万元以下     D、1万元以上3万元以下 第15题: 物业管理行政法规不包括有关的（D）。A、规定   B、管理办法   C、条例    D、法律 第16题: 由省、自治区、直辖市或全国人民代表大会特别授权的市的人民代表大会及其常委会制定和发布、只在本辖区内有效力的物业管理规范性文件，属于（D）。A、政策文件    B、行政性法规    C、条例      D、地方性法规 第17题: 物业管理活动中最常用的法律规范是（C）。A、刑法    B、行政法    C、民法    D、宪法 第1

7、8题: 签署物业服务合同的一方不履行物业服务合同义务或履行义务不符合约定，依法应当承担（C）。A、社会责任   B、行政责任    C、民事责任   D、刑事责任 第19题: 在物业管理纠纷中，民事主体向人民法院请求保护民事权利时，最容易被忽视的是（B）问题。A、民事行为能力    B、诉讼时效    C、民事责任    D、民事权利能力 第20题: 《合同法》规范的对象是（D）关系，决定了《合同法》较之《民法》等其他法律更强调平等协商和诚实信用原则。A、