商铺(柜台)租赁合同

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1、房屋（柜台）租赁合同出租方（甲方）：住址：联系电话：承租方（乙方）：营业执照号码/身份证号码：联系电话：住址：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，通过友好协商签订本合同以规定场地租赁一事达成如下协议：一．房屋（柜台）基本状况1.位置位于编号为号房屋（柜台）。2.建筑面积本房屋（柜台）建筑面积大约平方米。3.乙方对本房屋（柜台）已到现场查看，并测量面积，认可出租所有条件。二．租赁期限自年月日起至年月日止，共计（大写）年。三．起始租金、租金调整及缴纳方式1.房屋（柜台）起始租金标准为：元/平方米/月，年租金元，房屋（柜台

2、）所有租金为税后租金，甲方不负责向乙方开具正式发票。2.租金调整：8（1）20年月日至20年月日期间租金按照元/㎡/月标准计算；（2）20年月日至20年月日期间租金按照元/㎡/月标准计算；（3）20年月日至20年月日期间租金按照元/㎡/月标准计算；（4）20年月日至20年月日期间租金按照元/㎡/月标准计算；（5）20年月日至20年月日期间租金按照元/㎡/月标准计算；3.甲乙双方同意租金支付为预付式，每个月支付一次，共分次支付，支付期限及金额如下：第一期：20年月日前预付后个月租金共计元（大写）；第二期：20年月日前预付

3、后个月租金共计元（大写）；第三期：20年月日前预付后个月租金共计元（大写）；第四期：20年月日前预付后个月租金共计元（大写）；第五期：20年月日前预付后个月租金共计元（大写）；第六期：20年月日前预付后个月租金共计元（大写）；第七期：20年月日前预付后个月租金共计元（大写）；第八期：20年月日前预付后个月租金共计元（大写）；第九期：20年月日前预付后个月租金共计8元（大写）；第十期：第一期：20年月日前预付后个月租金共计元（大写）；4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方给予乙方三天的宽限期，从第四天开始甲

4、方有权向乙方每天按实欠租金的千分之五加收滞纳金。5.乙方可以支票或现金形式向甲方支付租金。四．保证金本合同一经签署，乙方即应向甲方交纳相当于个月起始租金的保证金（元）。合同终止，乙方交清租金及水、电、管理费等相关费用后，持保证金交款凭证，甲方即可退还乙方保证金。若乙方提前解除合同，视为违约，保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分由乙方向甲方补交，并补足保证金数额。五．日常费用的承担房屋（柜台）所产生的日常费用本着谁使用谁承担的原则，由承租人负责支付

5、出租房屋（柜台）的日常费用，包括但不限于水电费、物业管理费、卫生费、电话费、燃气费。六．房屋（柜台）经营要求1.乙方保证按照本合同约定的经营业态进行经营，不得随意变更。如未经甲方同意，乙方私自变更的甲方有权终止本合同，并由乙方承担因此带来的一切经济损失。2.乙方必须按照甲方指定的统一位置安装门头、灯箱及空调室外机等构件。3.乙方经营期间，保证遵守甲方制定的管理制度，并承担因违反制度而产生的罚金。8七．承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋（柜台）转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。如未经甲方许可，乙方擅自将房屋

6、（柜台）转租，甲方可终止合同，收回房屋（柜台），并没收该房屋（柜台）保证金。因此产生的一切经济损失及法律责任由乙方承担。八．租赁期间的房屋修缮1.租期已满乙方不再续约时，乙方不得破坏和拆除已装修部分及房屋架构。2.租赁期内由甲方负责房屋（柜台）的房屋主体结构维修，由乙方负责房屋及设备的日常使用维修。九．双方的责任与义务（一）甲方的责任与义务1.甲方保证按时向乙方移交房屋（柜台），如延迟交付房屋（柜台）2个月的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还保证金。2．签订本合同后，甲方向乙方移交该房屋（柜台）的附属物品（如水、

7、电卡、房屋钥匙等）。（二）乙方的责任与义务1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金。如拖欠租金30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方保证金。2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护房屋（柜台）专有部分的设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变房屋（柜台）的结构及用途，如乙方造成房屋（柜台）及设施设备的毁损，应负责修复。如乙方在租赁期满未修复损毁部分，甲方有权修复，费用从乙方押金中扣除。3.乙方在使用房屋（柜台）时要加强安全工作，不得使用电炉，注意防火，由于乙方

8、的责任所造成的损失，由乙方承担并赔偿损失。4.8租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋（柜台）中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉