房地产法教学大纲

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1、《房地产法》课程介绍学时：24学分：1执笔人：审定人：一、说明（一）课程的性质；地位和任务①课程的性质：《房地产法》是法学专业的选修专业课。《房地产法》是把房地产作为一个产业，研究如何调整该产业运行过程所发生的各种关系，并创立其理论体系的。房地产在很大程度上已经成为我国国民经济中的一个新的经济增长点。房地产法是调整房地产开发、交易和管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。特别在我国房地产商品化过程中，本法起到非常重要的规范作用。因此，房地产法是法学本科教育重要的经济法基础课。②课程的任务：通过本课程的学习，要使学生学掌握房

2、地产法的基本概念、基本原理、基本知识，并能据此分析解决房地产开发、交易和管理过程中产生的实际问题，促使房地产健康发展。可以使同学们掌握现代房地产开发、经营与管理活动中必须遵守的法律制度、作到遵纪守法，并树立依法办事的科学管理理念，为日后的实际管理工作奠定基础3（二）课程教学的基本要求教学重点要突出，解析难点要注意深入浅出；要注重案例与理论的紧密联系，要注意学生对案例分析的习惯形成与常见错误等。二、基本内容教学内容：一、课堂教学内容１．房地产法概述房地产的基本概念,房地产法的基本概念,基本原则。２．地权利体系所有权、使用权体系

3、介绍。３．地使用权出让法律制度出让的概念，程序，出让合同，及其性质争议。４．房地产开发法律制度房地产开发概述，房地产开发企业及房地产开发的宏观管理。５．房地产转让法律制度房地产转让,商品房预售。６．物业管理法律制度香港物业管理简介，我国物业管理制度。７．3专题讲座二、实践教学内容１．论文写作２．综合案例分析学时分配:教学内容学时分配讲课专题案例分析小计1.房地产法概述222.土地权利体系44３.土地使用权出让法律制度224４.房地产开发法律制度224５.房地产转让法律制度426６.物业管理法律制度224总　　　计16824五

4、、课程考核方式或方法本课程采用开卷考试的方法结束课程平时成绩+卷面成绩（20%+80%）3