安保部工作手册--光大物业管理有限公司管理体系文件

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1、光大物业管理有限公司管理体系文件4.岗位职责及任职条件岗位岗位职责任职条件主管a)全面负责园区的安全工作，保证各项安全防范措施的执行。贯彻执行国家和地方政府颁布的各项安全法规，组织治安警卫人员做好园区消防、安全工作。b)熟悉园区的内外环境，分析、研究各类隐患，向公司提出切实可行的安全防范措施的相关意见c)与国家司法部门及当地公安、消防机关保持有效的合作，配合政府有关部门对园区发生的各类案件进行调查。d)与公司各部门保持良好的关系。协助各部门制定完善的逐级岗位安全责任制。组织有关部门对园区的消防设备设施进行定期维护、保养。定期对园区实施安全检查，对检查发现的

2、问题提出整改意见。e)熟知本部门的职责、职权。制定部门年度、阶段工作计划。召集部门会议，部署安保部工作，并检查指导下属人员工作。制定改进计划及措施，纠正不良倾向。g)组织本部门及公司员工培训，讲授有关安全和消防知识。定期进行考核。f)代表安保部向上级领导请示报告，提请公司领导或有关负责人审批。传达上级的工作指示。g)及时调查处理业主对本部门员工的投诉。h)审核停车场收费情况及报表。1.物业管理经理上岗证，大专以上学历。2.五年以上工作经验，三年以上本岗位工作经验。3.较强的管理知识和手段，熟悉法律，由协调组织能力，具有强烈的责任心和进取精神。队长a)协助安

3、保部主管开展日常工作，具体落实公司的各项规章制度。b)对警卫队日常工作做好计划安排，具体实施对各班组、岗位的警卫人员的管理。c)开展对警卫人员思想教育、安全教育岗位培训及军体训练工作，不断提高警卫人员的业务素质。d)协调各班组的工作，根据部门主管指示，对其它部门请求配合的事情努力完成。1.中专以上学历。2.三年以上本岗位工作经验，或复转军人。3.有较强的管理水平和组织能力及责任心。30光大物业管理有限公司管理体系文件e)参与制定重大活动的安全保卫方案，并负责重大活动的现场指挥。f)负责现场处理当班警卫不能解决的问题。遇紧急突发事件做出快速反应，合理安排部署

4、，及时向主管汇报。g)根据公安部门的要求及上级领导指示，提出对园区安保工作的具体计划及措施，根据安保部主管安排，配合公安机关对刑事、治安案件进行调查。h)审阅警卫日常各项报表、记录、召开班前、班后例会。深入调查，勤于管理，定期开展内部业务交流，发现问题及时汇报。i)警卫汇报的问题要认真落实，并有相关记录。j)遇到工程维修问题，应报物业客服中心或工程部及时处理。中监控值机员a)熟悉园区的建筑结构、装修材料，电源、火源分布及使用情况。明确园区存在的火灾隐患，安全死角和重点要害部位情况，提出防范、改进意见。b)掌握园区的消防设备、器材以及监控探头的分布情况和用途

5、及使用方法。制定火灾报警程序，能指挥扑救一般火灾事故。遇到突发事件，按照紧急事件处理程序部署、处置。c)拟定园区范围内的防火预案，领导消防控制中心的日常工作。d)检查防火责任制的落实情况，讲授防火、灭火知识，组织义务消防队的灭火技能演练。e)对园区内施工现场实施防火监督，查处违章。f)整理防火档案，填写消防报表。g)完成安保部主管交办的专项消防工作。1.高中以上学历，有消防值机上岗证。2.两年以上工作经验。3.熟悉各种消防设备的操作和报警程序。班长a)根据工作需要合理调动警卫人员，加强区域内的安全保卫工作。b)督导警卫人员加强所辖区域的安全管理工作。c)带

6、领警卫人员，认真搞好安全保卫工作，严格检查警卫人员落实岗位责任制。1.初中以上学历，受过保安专业训练或复转军人。2.一年以上相关工作经验。3.30光大物业管理有限公司管理体系文件d)上情下达，下情上报，及时向上级反馈各种信息，严格落实上级的指示精神和工作安排。e)要有法律知识和法制观念，掌握园区内治安保卫工作规律、特点。f)认真做好本班警卫的考勤、考绩工作，如实记录、处理各种情况，及时向警卫队长进行汇报。会使用和操作各种消防设备，懂得保安专业知识。队员a)执行园区的治安保卫及警卫巡视等任务，最大限度保证园区内业主及物业使用人的人身财产安全。b)负责本岗位的

7、查控、验证等工作，确保公司的一切安全制度得以贯彻。c)完成日常的巡视工作，及时报告在巡视中发现的一切不安全隐患。d)直接参与各种突发事件的控制疏导，及时抓堵肇事人员。e)妥善保管公司配发的通讯设备、器具和办公用品。f)发现并制止各种违法违纪人员，根据情况及时上报。g)警卫人员要有高度的事业心及责任感，严守岗位，未经许可不得擅自脱岗，串岗。h)警卫人员要遵守国家的法律法规，严格遵守公司各项规章制度和警卫纪律。服从领导，听从指挥，团结协作，确保安全。i)警卫人员要严守作息时间，上岗提前10分钟集合，由班长组织班前会。到岗后认真填写值班记录。下班后对一天的工作进

8、行总结、汇报。g)有事不能上班必须提前请假，不得私自换班、倒休。1