（绝密）房地产投资估算（实例）

《（绝密）房地产投资估算（实例）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、序号项目名称单位工程量单价（元）投资额（万元）1地价款　　　1872.301.1土地取得费用万㎡1.08481659.291800.001.2土地契税　　　72.001.1*4%1.3土地证办理工本费及公告费　　　0.302前期工程　1.0848136.44148.002.1平整场地及土石方工程　　　18.002.2设计费万㎡1.084830.0032.542.3可研费用　　　5.002.4勘察测绘费万㎡1.08483.503.802.5临时水、电万㎡1.084815.0016.272.6招投标代理费　　　5.002.7工程监理费　　　14.002.8广告围挡及其它　　　10.0

2、02.9人防万㎡1.084840.0043.393建安工程费　　　837.973.1住宅部分　　　780.383.1.1多层万㎡1.0405750.00780.383.2公建万㎡0.04431300.0057.594景观设计与工程万㎡　　50.0040/平5大配套万㎡1.0848200.00216.966配套费用万㎡1.0848138.00149.706.1自来水外网万㎡1.084840.0043.396.2下水网万㎡1.084810.0010.856.3供暖外网万㎡1.084840.0043.396.4煤气万㎡1.084830.0032.546.5消防外网万㎡1.084812.

3、0013.026.6弱电外网万㎡1.08486.006.517手续费　1.0848217.19235.607.1环评费　　　1.007.2白蚁防治费万㎡1.08482.002.177.3地名费　　　0.507.4墙体改造基金万㎡1.08488.008.687.5河道采砂管理费万㎡1.08480.550.607.6散装水泥基金万㎡1.08480.500.547.7建设工程劳保统筹费　　　26.813*3.2%7.8电业咨询费万㎡1.08481.001.087.9工程质量监督费万㎡1.08481.801.957.11排污费万㎡　　5.007.12水土保持赔偿费万㎡1.08481.00

4、1.087.13灭鼠费万㎡1.08480.250.277.14消防报验费万㎡1.08480.350.387.15档案管理费万㎡1.08481.601.747.16房屋维修基金万㎡1.084877.0083.537.17交易手续费　　　0.507.18测绘费万㎡1.08481.501.637.19防雷　　　0.507.20电增容费万㎡1.084890.0097.63　前七项合计　　　3510.538专业费用　　　205.548.1管理费用　　　41.903*5%8.2财务费用　　　70.008.3销售费用　　　93.6510*2%9不可预见费万元　　25.1410销售收入　　　46

5、82.2510.1住宅万㎡1.04054500.004682.2511税金　　　484.0211.1营业税及附加　　　258.9311.2所得税　　　225.09　总投资　1.08483687.454000.15　税前利润　1.0848628.78682.10　净利润　1.0848421.29457.01　净利润率　11.42%