房地产竞争调研实操表格汇编

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1、房地产竞争调研实操表格汇编表1　竞争对手情况表表2　竞争对手物业街区功能配置分析表表3　同类物业功能定位对照表表4　周边物业地盘包装概况表表5　竞争对手楼盘供应量及户积配比表表6　整体规划比较表表7　小区环境规划对照表表8　竞争对手楼盘绿化率比较表表9　竞争对手楼盘容积率比较表表10　竞争楼盘装修用材比较表表11　竞争物业配套设施一览表表12　楼型比较表表13　同一类楼盘户型分布表表14　________月份楼盘展销会媒体选择情况比较表表15　促销物业广告主题分析表表16　__________个盘一周报纸广告量统计表表17　在售物业报纸广告统计表表18

2、　楼盘价格比较表表19　楼盘价格变动比较表表20　一周促销物业价格比较表表21　月份豪宅促销活动调查表表22　一周在售楼盘促销优劣对照表表23　促销楼盘现场气氛营造措施比较表表24　促销期间特惠单位优劣分析表表25　促销物业优惠措施汇总表表26　竞争对手楼盘付款方式对照表表27　楼盘展销情况登记表表28　前十家豪宅销售手法分析表表29　同类物业推广手段及卖点对照表表30　在售楼盘降价促销情况表表31　在售楼盘升价促销情况表表32　同类竞争项目季度物业成交情况表表33　同类物业销售状况及原因评析表表34　五大竞争对手户型设计、销售情况比较表表35　价格、定位

3、、销售情况分析表竞争调研表名：竞争对手情况表表1关键词：基本情况推荐复制直接使用竞争对手情况表项目名称类型位置均价总建筑面积楼型装修制表人：制表日期：竞争调研表名：竞争对手物业街区功能配置分析表表2关键词：基本情况推荐复制直接使用竞争对手物业街区功能配置分析表现场包装项目名称区域性质商业网点公益场所交通及人流量附近建筑物制表人：制表日期：竞争调研表名：同类物业功能定位对照表表3关键词：基本情况推荐复制直接使用同类物业功能定位对照表物业名称功能定位根据街区功能定位根据竞争需要定位根据市场需求定位制表人：制表日期：竞争调研表名：周边物业地盘包装概况表表4关键词

4、：竞争对手包装调研推荐复制直接使用周边物业地盘包装概况表现场包装项目名称售楼部样板房施工气氛营销气氛园林绿化儿单设施制表人：制表日期：竞争调研表名：竞争对手楼盘供应量及户积配比表表5关键词：竞争对手产品调研推荐复制直接使用竞争对手楼盘供应量及户积配比表楼盘名称数值供应量一房一厅面积数量两房两厅面积数量三房两厅面积数量四房两厅面积数量五房两厅面积数量别墅面积数量其他面积数量税费买卖契税交易管理费交易印花税其他代理商或发展商交易手续费办理按揭所需费项律师费合同公证费抵押登记、备案费证件保管费印花税保险费制表人：制表日期：竞争调研表名：整体规划比较表表6关键词：

5、竞争对手产品调研推荐复制直接使用整体规划比较表项目楼盘名称布局及风格密度园林绿化车位合计建筑单体排布8造型8颜色9容积率12建筑密度13园林风格10绿化率10绿地形式10比例7位置6价格7注：按照每个项目的权重打分，合计得分超过95分的为优秀，80～95的为良，60～79为一般，60分以下为差。制表人：制表日期：竞争调研表名：小区环境规划对照表表7关键词：竞争对手产品调研推荐复制直接使用小区环境规划对照表楼盘名称大环境小环境地理位置所处圈层景观交通设施小区园林绿化率车流状况制表人：制表日期：竞争调研表名：竞争对手楼盘绿化率比较表表8关键词：竞争对手产品调研

6、推荐复制直接使用竞争对手楼盘绿化率比较表楼盘名称位置物业类型绿化面积绿化项目绿化率消费者反应备注中央花园首层架空绿化住宅层架空绿化其他制表人：制表日期：竞争调研表名：竞争对手楼盘容积率比较表表9关键词：竞争对手产品调研推荐复制直接使用竞争对手楼盘容积率比较表楼盘名称位置物业类型占地面积总建筑面积容积率建筑密度消费者反应制表人：制表日期：竞争调研表名：竞争楼盘装修用材比较表表10关键词：竞争对手产品调研推荐复制直接使用竞争楼盘装修用材比较表楼盘部位住宅外墙外墙阳台住宅外观入口大堂电梯厅电梯信箱保安及管理闭路电视大厦对讲机室内装饰及设备墙身天花楼面窗户窗台门扇

7、制表人：制表日期：竞争调研表名：竞争物业配套设施一览表表11关键词：竞争对手产品调研推荐复制直接使用竞争物业配套设施一览表楼盘名称配套设施会所停车场市场银行邮电幼儿园小学中学运动场馆图书馆小区花园游泳池物业管理食肆其他注：在各楼盘所具备的配套设施框内打”√”制表人：制表日期：竞争调研表名：楼型比较表表12关键词：竞争对手产品调研推荐复制直接使用楼型比较表项目楼盘楼体类型低层多层高层板楼塔楼价格（万元）销售（%）价格（万元）销售（%）价格（万元）销售（%）价格（万元）销售（%）价格（万元）销售（%）制表人：制表日期：竞争调研表名：同一类楼盘户型分布表表13关

8、键词：竞争对手产品调研推荐复制直接使用同一类楼盘户型分布表项目楼盘