高档装修甲级办公楼（超高层）造价估算指标

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1、上海市高档装修甲级办公楼（超高层）造价估算指标关键词：办公楼造价造价指标造价估算劲芯混凝土框筒结构一、工程概况1、   工程类型：高档装修甲级办公楼/金融办公楼2、   技术经济指标：8731元/m23、   拟建地点：上海市4、   建筑面积：m2，其中地上m2，地下24000m2，标准层面积：≥2000m25、   建筑高度：≤200m（檐口高度），标准层层高≥4m6、   建筑层数：地下3层，地上≤45层（其中：裙房4层）7、   结构形式：劲芯混凝土框筒结构，压型钢板楼面，裙房部分钢结构，钻孔灌注桩，桩长≤56m，地下连续

2、墙围护8、   基础埋深：≤20m（地下室外墙长度≤400m）9、   室内外高差：0.6m二、建筑标准1、   外装饰标准：单元式LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，局部石材及铝板幕墙，局部铝合金遮阳板，外墙保温2、   屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖，装饰构架3、   内装饰标准：a)  大堂、电梯厅、营业厅：进口花岗石地面，进口大理石/豪华装饰墙面，豪华造型吊顶，豪华装饰灯具b)  公共卫生间：花岗石地面，大理石墙面，金属板吊顶c)   高管办公室、会议室、接待室：高档地毯/木地板地面

3、，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配高档固定家具d)  通用办公区域：高档轻钢龙骨矿棉板吊顶，乳胶漆墙面，高档块毯地面，局部架空地板e)  后勤区域及楼梯间：乳胶漆墙面，环氧树脂涂料地坪三、设备管线1、   给排水管道：塑覆铜管冷热给水管道，热水管道外包橡塑保温，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、   消防工程：大管径采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、   煤气：镀锌钢管4、   变配电：热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、   电气管线：热镀锌桥

4、架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线/分支电缆6、   空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、   综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、   BA系统：控制线，信号线9、   消防报警：低烟无卤阻燃线、阻燃控制线10、安防系统：控制线、视频线、电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、   给排水工程：进口成品不锈钢水箱，进口水泵，高档卫生洁具，开水炉2、   消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火3、   煤气：煤气表房；4、  

5、 变配电：高档变压器，进口高压柜，高档低压柜，二路供电5、   应急发电机：进口应急柴油发电机组，高档切换柜6、   电气工程：高档配电箱、配电柜7、   泛光照明：投光灯（光源进口），进口控制箱；8、   空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，进口冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，高档变风量空调箱，进口四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统；9、   锅炉：进口锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架，11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消

6、防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、计算机网络系统：计算机机房设施（含防静电架空地板、不间断电源、配线架、集线器等，不含服务器、交换机、路由器等计算机网络系统硬件、计算机网络控制及应用软件）17、通信系统：高档程控交换机18、电梯：荷载≥1350公斤，低区电梯速度≥1.75米/秒，中区电梯速度≥2.5米/秒，高区进口高速电梯、速度≥3.0米/秒19

7、、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备高档装修甲级办公楼（超高层）造价估算指标示例序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1打桩2500.002502基坑围护2112.00240008803土方工程624.00240002604地下建筑960.00240004005地下结构7200.002400030006地上建筑3500.003507地上结构16000.0016008装饰20000.0020009外立面14000.00140010屋面250

8、.0025土建及装饰工程费小计67146.005415二机电安装工程1给排水工程含水箱2480.002002消防喷淋含气体灭火1860.001503煤气124.00104变配电2852.002305应急柴油发电机组1240.001006电气4960