高层住宅工程旁站监理实施

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1、xx工程旁站监理方案xxxx建设监理咨询有限公司xxxx项目监理部2014-6-10一、工程概况：1、工程名称：xx工程2、建设单位：xxxx置业有限公司3、设计单位:xxxx大学建筑设计咨询研究院有限公司4、勘察单位：xxxx岩土工程新技术发展有限公司5、监理单位：xxxx建设监理咨询有限公司6、施工单位:一标段：江苏xx建设工程有限公司、二标段：xx建筑安装工程有限公司7、工程地址:xx市高新技术开发区长安路29号8、总建筑面积：约50000平方米，工程投资约9984万元。9、结构类型及层数：剪力墙结构：，（1）

2、住宅1#楼主体18层，地下1层，总高度52.5米。（2）住宅2#、3#楼11层地下1层，总高度32.2米。（3）住宅4#楼主体18层地下二层，总高度52.5米。（4）住宅5#楼主体17层地下二层，总高度49.6米。（5）地下汽车库及相关设备用房为一层，层高3.4米。10、结构形式及使用年限：剪力墙结构，本工程抗震设防烈度7度，抗震等级为三级，抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级二级，设计使用年限为50年。11、建筑类别及耐火极限：本工程为一类建筑，耐火等级为主体二级，地下室一级。旁站监理的范围：监理部的监理人员在该

3、项目工程施工阶段的监理过程中，要对工程中的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程的跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录，确保项目工程的施工质量。　三、旁站监理内容：（一）、基础分部工程：1、土方回填。2、K11防水层施工。3、基础梁、柱钢筋隐蔽。4、基础梁、柱混凝土浇筑。（二）、主体分部工程：1、各层梁、板、柱、梯节点钢筋隐蔽。2、各层梁、板、柱、梯混凝土浇筑。（三）、装饰分部工程：1、卫生间防水层施工。2、卫生间蓄水试验。（四）、屋面工程：1、保温层屋面施工。2、平屋面蓄

4、水试验。3、卷材防水施工。（五）、采暖及给排水分部工程：1、排水管道通球试验。2、给水管道加压试验。（六）、电气分部工程：1、防雷电阻测试。2、等电位或重复接地电阻测试。（七）、通风、空调分部工程。（八）、保温节能：保温层施工。（九）、围护桩成孔、放钢筋笼、砼浇筑，锚杆张拉等。四、旁站监理程序：1、项目监理机构和项目总监制定、编写旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责，并编入监理规划中。旁站监理方案同时送建设单位、施工单位和建筑安装工程质量监督站各一份。2、施工单位根据监理机构制定的旁站监督方

5、案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知现场项目监理机构。3、项目监理机构安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。4、旁站监理人员在旁站过程中要认真履行旁站职责，及时发现和处理旁站过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站记录。5、旁站监理人员实施旁站监理时发现施工企业有违反强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整顿；发现施工活动已经或可能危及工程质量时，应及时向监理工程师或者总监理工程师报告。由总监下达局部暂停令或采取其他应急措施。6、旁站监理结束后，旁站监理人员和施工企业现场质检

6、人员应在旁站监理记录上签字并盖项目部章。否则不得进行下道工序施工。五、旁站监理人员职责：1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案以及工程建设强制性标准执行情况。3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检查报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5、在实施旁站监理时发现质量问题，应要求施工单位整改，必要时向总监和业主报告，采取必要措施

7、。6、工程竣工后，将旁站监理资料存档备查。六、关键部位、关键工序的旁站监理措施1、在工程开始前，项目监理部应根据本工程的特点，由总监理工程师组织制定详细的旁站监理方案，确定旁站的关键部位、关键工序，旁站的监控要点。2、旁站监理人员熟悉施工图纸、检测方法和技术规范、标准，为现场旁站监督做好准备。3、审批施工单位的施工方案和施工作业计划。4、检查施工准备情况，包括人员到位情况、施工机械准备情况、施工材料准备情况和上一工序验收情况，只有在施工准备情况完全符合要求时才允许施工。5、检查天气情况，判断是否具备旁站部位要求的作业

8、天气条件或根据天气情况要求施工单位采取相应的作业措施。如大风、暴雨天气不宜浇筑混凝土等。6、检查使用的材料是否符合要求，如有偏差应立即进行处理，禁止不合格的材料用在工程上。7、检查施工过程情况，施工方法、施工工艺以及施工单位制定的质量保证措施的执行情况。如混凝土浇筑的分层厚度、浇筑顺序、施工缝的留置是否符合要求。8、对施工中出现的偏差及时纠正，