2005年石家庄居民购房调查报告

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1、2005年石家庄居民购房调查报告114月13日，河北青年报推出了房地产消费大型有奖调查问卷“2005年您会买房吗？”，对石家庄的现有住房状况、购房需求进行了广泛调查。共收到有效调查问卷1262份。31%的调查者拥有自己的一套住房26~45岁的人占调查者的55%可承受的房价以每平米2000~3000元为主预购面积100~150平米的占到59%主要房屋预购者月收入在1000~3000元哪些人参加了调查数据显示，26~35岁的人占本次调查41%，居于主流地位，而36~45岁的人占25%，被调查者中，已婚者占69%，职业分布广泛

2、，以企业管理人员、个体或私营企业主、国家公务员和一般职工为主，辅以其他行业人员。月收入在1000~3000元的占据了被调查者的59%本次调查着年龄构成本次调查职业者构成11被调查者月收入点评：在目前高收入人群低龄化的趋势下，购房主体集中在青年的消费群体上。30左右的年轻人不仅具有较高的学历和较高的收入，而且追求时尚，消费观念也比较超前，基于对未来收入良好的预期，。他们更愿意消费，而且这部分人大都正准备结婚或处在婚姻初期，需要一处稳定的局所来“安家”。而年龄在40岁左右的群体则具有了一定的经济基础，自身状况比较稳定，随着对

3、生活享受的追求，他们大都有二次置业的需求。同时，在所有被调查者中“1000~3000”元月收入的人群占到半数以上，说明本报的读者主要是那些真正有买房实力的消费者。拥有一套住房的占三成六成对现有住房状况不满意对于目前的住房状况，调查显示，22%的人住在单位宿舍，23%的人正在租房，35%的人则拥有了自己的一套住房。而在回答“您对目前的住房条件满意吗？”这一问题时35%的人表示基本满意，不满意的人高达60%点评：随着生活水平不断提高，石家庄人对住房的要求也越来越高，不仅要求房子面积够大空间够宽敞，还要求房屋光线充足，房屋机构

4、设计科学合理等。特别是石家庄东部一批新兴城市社区的兴起，无论在户型设计还是环境景观上都引进了全新的理念，对生活在老城区的人们无疑是观念上的一次冲击，这也说明随着更多新盘的崛起，石家庄居民潜在的购房需求不可小观。1138%被调查者计划年内购房消费者什么时间会买房是开发商最感兴趣的话题。在本次对购房意向时间上的选择上，被调查者中有38%的人打算在今年内购房，其中半年内有购房意向的占12%，计划在两年内购房的人有32%，意向在两年以上的占30%被调查者计划购房期限点评：以上数据表明，在当前的石家庄房地产市场上，潜在的购房者需求

5、无论是中短期还是中长期，分布比较均衡，这对于已经开盘或即将开盘的项目来说都是一个喜讯。事实上，石家庄楼市近几年来一直需求两旺，而随着城镇化的发展、大量的人口进城居住、就业，许多城镇居民还要在市里买房子，这将直接增加房地产的需求。购房看价格、环境品牌认同度偏低什么是影响消费者购房的主要因素？在本次调查中，47%的人最看重的是价格因素，24%的人看重环境，然后是看重建筑质量的9%，看重交通的8%，看重户型的5%，看重升值潜力的2%，而看重开发商品牌和实力的只有1%点评：价格因素居首位并不出人意料，倒是第二位的环境因素显示出，

6、消费者在购房时已逐渐将目光投向新的视点。比如环抱问题、居住环境，这些都直接影响着消费者购房的决策。目前环抱已成为一种全球化的概念，对于石家庄这样一座污染较为严重的城市来说，购房者对居住地环境要求日益提高，争取“绿色”生存环境已成为大多数人的梦想。这就不难理解，为什么许多开发商频频打出水景、健康生态的旗号来迎合消费者的欢心。虽然本次调查中看重开放商品牌和实力的只占很少部分，但并不说明消费者没有品牌意识。事实上，消费者之间的口碑相传广泛存在，像本土的卓达、天山、外埠的顺驰等已被许多人熟知，只是品牌形象的提升还有赖于整体市场的

7、成熟。11现房受欢迎多层唱主角调查表明，如果要购房，55%的被调查者倾向于选择现房，26%的人衷情于期房，还有19%的人把选票投给了二手房。建筑类别上，多层仍然一支独秀，占据69%的份额，喜欢小高层和高层的人也不少，约有23%。此外，选择酒店式公寓和别墅的人分别占到2%和6%。您喜欢的住宅类别点评：与期房相比，现房看的见、摸的着，在购房过程中能够省去不少麻烦，因此人们喜欢现房当在情理之中。不过从市场上分析，按照目前开发进度，石家庄2005年的楼盘供应量不会超过去年，可能会出现盖的不如卖的快的现象，现房将继续成为楼市的“宠

8、儿”。此外，近1/5的调查者选择了二手房，也说明了人们对二手房市场的关注程度颇高。去年石家庄的二手房交易量首次超过新建商品房，有业内人士预计今年仍有可能延续这种情况，同时西北区域将是交易热点。从建筑类别分析，多层一直是石家庄消费者中意的形式，短期内主导地位不会改变，有些开发商看准这种趋势，对传统多层加以创新，推出多层