商业(步行)街策划案

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1、商业(步行)街策划案北京王府井商业步行街王府井商业街是全国著名的商业街，至今已有百年的历史。近年来改造规模过大、施工周期过长，出现了商市萎缩、档次降低、环境脏乱等现象，严重影响了商业经营效益。为恢复王府井商业街应有的形象，鉴于多年改造王府已有足够的商业经营面积，现共有商业服务用房约36万㎡，与上海南京东路商业街的面积相当，为此北京市政府决定在建国50周年之际前对其进行整治、恢复人气，强化商机，使其与首都第一商业街的地位相称。王府井商业街的整治涉及面广、内容复杂、综合性强，为统一认识，首先编制了王府井商业街整治概念规划。以城市设计理论为指导，提出王府井商

2、业街的性质、功能、整治的任务及达到的目标，经上级主管部门确认后再开始详细设计。设计方案确定后，在实施过程中，规划设计进行全程策划追踪，及时解决出现的新问题，将设计思想有效地落实在实施之中．同时注意依靠有关专家及专业部门共同制订施工方案，使规划设计具有较强的科学性和现实性。与21世纪北京要建成国际现代城市的总体规划目标相适应,王府井商业街的环境策划按国际一流商业街标准定位，通过环境整治给人们提供一个环境优雅、舒适、安全、高效的购物、游憩空间。    1、规划设计原则    （1）统一完整原则    强调商业街的完整性与统一性，以风格统一的环境设计规范整条

3、街道，并要求对王府井实施统一的管理。    （2）以人为本原则    贯彻以人为本的思想，充分体现对人的关怀、创造轻松、舒适，独具特色的休闲购物环境，特别强调“文学的那一个”    （3）文化情趣原则    努力提高文化品位，精心设计小品与绿化、规划广告与店面，并通过雕塑展示王府井的历史、增加文化情趣。8    （4）简洁原则    从整体风格到细部设计遵循现代、简洁、朴素、淡雅的原则，避免过度刺激性的灯光，防止过分广告造成的商业气氛，要求透出王府井建筑与环境自身的魅力。    2、规划设计细节    详细规划设计包括景观节点的舒展、道路交通的舒畅、服

4、务设施的舒适和景观设施的明朗、照明设施的明亮、店面装修的时快。    （1）景观节点    根据王府井商业街平面构成及空间形态，选取四处主要景观节点。一是王府井商业街南入口；二是好友商场小广场；三是王府井百货大楼广场；四是金鱼胡同口。在商业街南入口的明辉大厦（整治后改名为王府井女子商店）的南墙上悬挂设计独特的传统牌匾，起地标及提示作用；结合好友商场及百货大楼前两个广场的特征，分别以自由活泼与严谨对称的手法进行设计，创造出具有较强对比的两个广场空间，满足市民的不同要求，丰富了商业街的空间组合；在金鱼胡同口处，结合新东安市场的轴线，以地面铺装的方式设置地标

5、，暗示商业街的端头位置（开始或结束）。    （2）道路交通    鉴于王府井商业街周围道路交通条件的制约，一时期无法实施纯步行商业街。为减少机动车交通与商业街的矛盾，将其确定为公交步行街、允许公交及特种车辆通行。考虑到商业街两侧传统商店前人行道过窄的缺陷，公交车从东边绕行，对现状道路略作调整，继续保持曲线形，既照顾商店前的步行空间，也丰富了道路景观。为体现人本精神，设计上还取消了道牙，使街道空间更开阔，步行更方便，组织交通更灵活。为增强商业街的可达性，对自行车停车场专门进行了规划。    （3）服务设施    服务设施包括电话亭、邮箱、报刊及小卖亭、

6、垃圾筒、坐椅等，均与各专业部门结合，进行统一的布局及造型设计。强调突出王府井的特色，使各项服务设施小品8之间虽功能各异，但又有类同基因，形成全街特有的小品系列。为方便顾客停留、休息，在商业街的逗留空间安排大量坐椅；坐椅的位置遵循顺畅原则，与步行道平行排列，不影响通行空间中行人的活动，同时也满足休息者的景观需求。    （4）景观设施    景观设施也包括绿化、雕塑、喷泉、橱窗、广告、标识物等。    为营造商业街轻松自然的活跃气氛，除行道树，在大街上增加了草坪和活动花坛，美化街道在广场上通过喷泉与绿化的设置强化景点特色。    通过古井的标示，南口的牌

7、匾，新东安市场前反映明清时期民俗的雕塑，提示王府井的过去和现在，增加人文景观，给人以历史的联想。    设计王府井的标志，在地面铺装、花架、门牌街处重复出现，以增加王府井大街的统一性可识别性，突出商业街的独有品牌。    （5）照明设施    照明设施包括车行道灯、人街道灯、广场灯、埋地灯、泛光灯等，其造型以现代，简洁为原则，与整条街风格一致，使灯光丰富建筑和街道景观。    （6）店面装修    依据城市设计确定的整饰原则对各商店进行装修设计，严格把关，令其统一中求变化，使店面装修既符合商业街整体环境的要求，又造型各异、丰富多彩。    整治后的王府

8、井商业街于1999年9月11日开街，引起市民和国内外各界的人士的关注。开街后日均顾客量达30万