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时间:2018-03-22
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1、1、现金流量表的固定资产投资不含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。 2、投资回收期<营业期,不是项目可行的判断依据;投资回收期<行业基准回收期才是。 3、忘了转化名义利率。 4、固定资产余值与残值混淆。来源:考试大 5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销,而非利润总额 6、决策树如方案期不同,不能比较现值,要比较年值。 7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量,而是总工程量/作业天数 8、价值工程的方案比选,V=1不是最优,V最大才是最优 . 9、人工(机械)的预算定额都是时间定额加人工(机械)幅度差,而非产量定额。预算定额
2、和企业定额的单位不同。通常扩大一点。 10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。源:考试大-造价工程师考11、进口硬件啥税都计,计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计,不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税,增值税要计消费税,总价要减消费税 12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异,别搞反了。 13、多方案报价指条款改动;增加建议方案指对设计方案修改,两者均需变动前后报价 . 14、决策点 后面无概率,机会点后面概率合为1来源:考试大网 15、206号文的计费程序有三种,很好记,用多赚钱的方法计费就行了: 人工机械比
3、例小——用直接费计费 人工机械比例大——用人工机械计费考试大论坛 纯包工——用人工费计费 16、中标通知书是发出时刻生效,和一般的承诺的达到时刻生效不同。 17、投标单位的报价不能计入算术平均值,不等于废标。 18、从承包商的角度考虑:现金流量图的工程款为正,扣款为负。发包方反之19、合同按计价方式分:固定,可调,成本加酬金;按付款方式分:总价,单价,成本加酬金;案例一般考后者。 20、不同事件导致的共同时期的损失,按枪打出头鸟原则,谁先发生谁负责。www.Examda.CoM 21、索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计;
4、22、通常索赔工期考虑总时差,而非自由时差;www.Examda.CoM 23、注意合同工期,计算工期,实际工期,甲方导致的工期,承包方导致的工期的区别 24、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款;来源:考试大 25、预付款为合同价的一定比例时,注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,否则还款大于预付款; 26、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;27、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间,在已完工程实际投资每月投资不平均时,还要考虑已完工程实际投资的费用进去。 2
5、8、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价,只能追加工程量。 31.每年按最大偿还能力偿还:来源:www.examda.com 还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=O,盈余公积金=O 还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费 应付利润:税后利润-未分配利润-盈余公积金来源:考试大 还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O) 32.盈余资金:资金来源-资金运用 33.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额 34.资产负债率=负债总额/资产总额×
6、100% 35.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100% 36.资金来源与运用表:资金来源:贷款:建设期分年包括本息 自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配 回收流动资金:流动资金计最后一年考试大论坛 资金运用:固定资产投资:建设期分年贷款本息 流动资金投资:投产期分年按达产期比例分配 盈余资金=资金来源-资金运用来源:考试大网 [流动资金达产 比例分配计算: 投产期第一年:631.67×0.9=442.17 达产70% 投产期第二年:631.67×(0.9-0.7)=631.67×0.2=1 26.3
7、3 达产 90% 投产期第三年:631.67×(1-0.9)=631.67×0.1=63.17 达产 100% ]37.资产负债表资产: 流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表) 累计盈余资金:资金来源与运用表最后一年的累计盈余:www.Examda.CoM 累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金 在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。 建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计来源:考试大 固定资产净值: 投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费 第一年后:
8、上一年固定资产净值-折旧费 无形资产净值:逐年扣减无形资产余值负债:流动负债:背景材料 贷
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