北京建筑工程前期手续-详细

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1、工程建设项目前期手续办理流程（内部）北京市**********公司年**月目录一、项目立项阶段.........................................1（一）主体授权...........................................1（二）规划设计...........................................1(三)用地钉桩...........................................1(四)用地预审................

2、..........................2(五)立项批复..........................................3二、规划许可阶段.........................................4（一）用地规证............................................4(二)方案复函..........................................5（三）人防规划条件...........................

3、.............6（四）人防初步设计审查....................................6(五）土地权属审查........................................7(六）园林审查............................................7（七）消防施工图技术审查、备案..............................8（八）人防施工图审查......................................9(九）交评.

4、..............................................9(十）环评..............................................10(十一）水土保持...........................................10(十二）洪评..............................................10(十三）地灾..............................................11(十四）

5、地震安全评估.........................................12(十五）节能审查............................................13(十六）划拨手续............................................14(十七）建设工程规划许可证....................................15三、施工许可阶段...........................................17（一）国

6、有土地使用权证......................................17(二）建筑工程施工许可证....................................18工程建设前期手续办理主要流程根据北京市相关文件和发改委、国土局、规委、建设等主管部门要求，结合工程项目前期手续办理，可将前期手续办理流程分为项目立项、规划许可、施工许可三个主要阶段，其中项目立项阶段和规划许可阶段某些行政许可事项可穿插并行开展。一、项目立项阶段（一）主体授权1.办理部门：市发改委2.办理地点：北京市复兴门天银大厦3.申

7、报资料：无4.费用：无5.取得文件：《关于确定XX项目建设主体的意见》（二）用地钉桩测量1.办理部门：北京市测绘设计研究院（城八区）2.办理地点：北京市海淀区羊坊店路15号3.申报资料：①规划部门发出建筑用地钉桩通知单②委托测绘院进行测量4.费用：有5.取得文件：《建设用地钉桩测量成果报告书》（三）规划设计条件1.办理部门：北京市规划委员会2.办理地点：北京市西城区南礼士路60号13.申报资料：（以当日窗口领取的需提交资料为准）①市投资中心给市规委的《关于确定XX项目规划条件的请示》②主体授权文件③市住保办第二次领导小组会议

8、纪要④钉桩钉桩成果报告书⑤建设项目规划许可及其他事项申报表⑥1:2000地形图⑦1:500总平面图⑧受托人身份证复印件⑨建设项目法人授权委托书⑩营业执照4.费用：无5.时间:20个工作日6.取得文件：《建设项目规划条件》、《选址意见书》7.有效期:2年（四）用地预审1.办理部门：北京市国土