建筑工程前期手续

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1、序号手续名称部门所需要件1立项发改委1.立项申请；2.可研报告。2项目选址意见书规划局1.《建设项目选址报建申请表》；2.申请单位法人委托书及代理人身份证；3.发改委立项批文；4.选址意向用地位置示意图、建设项目的说明文件；5.1：500或1:1000的现势地形图；6.与项目相关的批文、图件等资料。3用地规划许可证及其附件规划局1.《建设用地规划许可证申请表》；2.申请单位法人委托书及代理人身份证；3.规划局核发的《建设项目选址意见书》及附件（或国有土地使用权出让合同及规划条件和附件）；4.立项批文；5.办理建筑设计红

2、线规划手续的需提供建设项目规划设计方案的技术审查意见，高层建筑需提供日照分析报告；6.1：500或1:1000的电子地形图；7.与项目相关的批文、图件等资料。4用地批准书国土局1.申请书；2.建设项目用地预审报告；3.发改委批文；4.规划部门选址定点资料；5.土地权属资料；6.组织机构代码证；7.法人代码证或身份证、法定代表人证明、授权委托书。5初步设计批复发改委1.初设批复申请；2.立项或可研批复；3.初步设计。6环评批复环保局1.项目受理阶段建设单位需提交的资料：（1）申请报告(项目基本情况介绍,包括建设位置、规模

3、、面积、投资额、生产工艺流程、污染物排放情况等)A4纸张打印并加盖公章；（2）立项批文或备案证；（3）项目建议书或可行性研究报告及批复；（4）建设项目地理位置图；2.项目审批阶段建设单位需要提交的资料：建设项目环境影响报告书（表），建设项目环境影响登记表。7绿委相关手续绿委办1.拟建项目所在区县绿委办意见；2.申请报告（需详细说明迁移砍伐树木的原因、种类、规格、数量及占用绿地的面积）；3.县级以上发改部门项目批准文件（包括投资金额表，查原件、留存复印件一份）；4.市规划部门规划红线图（蓝线图、拟选址图），规划图上必须标

4、明绿线，切绿化面积达到35%以上（查原件、留存复印件一份）；5.属供热项目，需市环保部门批复的项目环评报告（查原件、留存复印件一份）；6.如建设项目开设路口，需市公安交警支队和城市道路挖掘许可手续（查原件、留存复印件一份）；7.建设单位落实绿地补偿的绿化规划图，绿地率须达到35%。由有绿化设计资质的单位设计，图纸上加盖设计资质专用章，标明绘图比例、指北针、经济技术指标，内容包括总绿地面积、现有绿地面积、现有绿地率、新增绿地面积、规划后总绿地面积、规划后绿地率。植物物种设计要求乔木（胸径8厘米以上）、灌木、花卉及草坪合理

5、搭配、高低错落、层次分明；乔木、灌木品种、数量；8.建设单位绿地补偿实施保证书（根据绿化规划图要求说明落实绿地补偿面积、树种、胸径、株数、落实绿地的地点、绿地补偿完成时限）；9.建设单位树木所有权证明（包括征迁补偿合同，查原件、留存复印件一份）；10.建设单位办事人授权委托书（原件）；11.绿地补偿协议书（双方各一份）；12.建设单位与园林工程队签订树木移植合同并报市绿委办。8人防工程建设审核许可人防办1.预先告知：（1）建设单位在取得建设工程规划红线图后，前往政务中心人防窗口，人防部门预先告知项目办理人防手续程序；（

6、2）符合配套建设人防工程的项目：a人防部门出具《人防工程设计要求单》；b建设单位委托具有人防工程设计资质的单位进行人防工程施工图设计；c施工图完成后，送人防工程审图中心进行审查；d审查合格后，进入正式受理阶段；（3）符合异地建设人防工程项目：a人防部门依法核定缴费金额，开具《人防工程异地建设费收缴通知书》；b建设单位缴纳人防工程异地建设费后，进入正式受理阶段；2.正式受理：（1）建设单位填写《乌鲁木齐市结合民用建筑修建防空地下室报建表》、《乌鲁木齐市人民防空办公室行政许可申请书》；（2）申请人提供材料：a建设项目立项批

7、文原件一份；b建设项目规划红线图彩印件一份；c建设项目地质勘察报告一份；d组织机构代码证复印件一份；e《人防工程施工图设计文件审查合格书》或缴纳异地建设费发票；3.办结出件：人防窗口核发《乌鲁木齐市人防工程建设审核许可证》、《准予行政许可决定书》。9施工图审查审图机构1.经备案的勘察、设计合同；2.发改委立项或初设批复；3.红线图；4.地勘报告；5.施工图（一叠一卷）；6.计算书；7.消防审核意见或备案抽查确认书；8.审查费。10工程规划许可证规划局1.《建设工程规划许可证申请表》；2.申请单位法人委托书及代理人身份证

8、；3.用地批准书；4.建筑红线图；5.征迁蓝线范围内已完成拆除工作的确认单；6.建设工程技术审查意见单；7.与项目相关的批文、图件等资料。11施工许可相关手续工程施工合同备案建委1.未招标工程项目：工程预算（留工程预算书原件及电子版）；2.招标工程项目：中标通知书，招标文件（看原件留复印件），投标文件（看原件留复印件及经济标电子版