别墅项目电气安装工程监理实施细则

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1、电气安装工程监理实施细则别墅项目工程电气安装工程监理实施细则编制：审批：监理有限公司2007年11月10日-13-XXXX建筑工程监理有限公司制电气安装工程监理实施细则电气安装工程监理实施细则一、建筑电气工程概况及特点：（一）、工程概况：工程名称XX小镇别墅工程，由云南省城乡规划设计院设计。属别墅小区共有别墅72栋。（二）、供电方式：采用220v/380v三相四线（五）线制公用低压电网引入。按三级负荷供电，配电系统接地形式TN-S。（三）、防雷采用：按三类防雷要求设防，采用基础接地，屋面设置避雷

2、带作接闪器，利用柱内主筋（Φ16不少于两根）作引下线，基础内钢筋作接地体。各栋作总等电位联结。（四）、其它功能：1、有线电视引入户，终端用户平均值为64±4dbuv2、电话及宽带引入户。3、可视对讲及防盗报警功能。二、专业监理工作流程图：见监理实施细则范本P4。专业监理工作流程图：-13-XXXX建筑工程监理有限公司制电气安装工程监理实施细则组织图纸会审审核施工组织设计审定分包单位审核开工条件、下达开工令审核原材料、半成品、设备参加隐蔽工程验收分部、分项质量验收审核各分项、分部工程质量、为下道工

3、序下阶段施工判断参加系统联合试运转组织竣工预验监督总包整改编写工程质量评估报告参加竣工验收签署竣工验收报告-13-XXXX建筑工程监理有限公司制电气安装工程监理实施细则三、施工过程的质量控制：（一）质量管理的控制：1、施工现场的质量管理制度是否建立，质量保证体系和质量监督体系是否建立，应落实到具体人员，这是实现施工全过程质量控制的保证。2、本专业的施工应按照已批准的设计施工图及有关技术文件，施工验收规范、标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知书或修改图执行。3、施工单位应编制本专业

4、的施工组织设计或施工方案，经施工单位技术负责人批准并报监理工程师认可方可实施。4、施工单位应有本专业相应资质的施工工程技术人员，操作人员应有电气安装上岗证持证上岗。5、安装和调试各类计算器具应检定合格，使用时应在检定有效期内。6、除设计要求外，受力建筑钢结构上，不得采用熔焊接连固定电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件，且严禁加热加工、开孔。7、建筑电气照明工程的负荷运行，应按照规范规定执行；经施工单位技术负责人审查批准，监理单位确认后执行。8、接PE或接零PEN支线必须单独与接地PE或接零PE

5、N干线相连接，不得串联连接。9、低压的电气设备和布线系统的交接试验应符合GB50303-2002的规定。（二）材料、设备管理的控制：1、建筑电气施工中采用的设备和材料必须符合国家现行的技术标准的规定，并应有产品合格证和质量检验报告。设备应有铭牌和安全认证。进口设备应用中英文产品的安装使用说明书和国家商检局出具的产品检验报告。2、对关键材料和关键电气设备可考虑进行厂家实地考察以便在安装前熟悉掌握质量控制，检测手段和安装等，起到预控作用。-13-XXXX建筑工程监理有限公司制电气安装工程监理实施细则

6、3、督促承包商及时做好进场设备、材料的报审检查和验收工作，参加人员应包括业主、监理、总包和相关分包单位的对口专业技术人员。4、凡采用新材料、新设备的产品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。（三）、施工过程的质量控制：1、熟悉本专业的设计施工图，了解工程的特点明确设计意图及质量要求，特别是与电气施工相关的水暖、消防弱电等专业的自动控制及联动系统的内在关系，积极参于设计交底及图纸会审，对施工图可提出有建设性的意见，供业主和设计人员参考。2、建筑电气工程与各相关专业之间，应进行交接质量检验并形

7、成记录。3、隐蔽工程应在隐蔽前进行相应的验收检查，合格后才能隐蔽并形成记录。4、各配电系统的所有回路及所有电缆必须作线路绝缘电阻测试并形成记录。电缆在电缆沟敷设前，绝缘测试合格后才能敷设。电缆穿管前绝缘测试合格后才能穿管。5、防雷接地系统测试：接地装置施工完成后测试应合格。整个防雷接地系统连成回路才能系统测试。6、送至智能化工程变送器的电量信号精度等级应符合设计要求，状态信号应正确；接受建筑智能化工程的指令应使建筑电气工程的自动开关动作符合指令要求，且手动、自动却换功能正常。-13-XXXX建筑

8、工程监理有限公司制电气安装工程监理实施细则四、分部工程监控要点及质量标准：子分部工程分项工程监控要点质量标准变配电室及建筑电气分部所有屏柜箱成套配电柜控制柜（屏台）和动力照明箱安装1、基础型钢安装允许偏差项目允许偏差mm/mmm/全长不垂直15水平度15水平行度/52、柜、屏、台、箱的钢属框架及基础型钢必须接地或接零可靠；装有电气的可开启门，门和框的接地端子间应用裸编织铜线连接，且又表示。3、柜、屏、台箱间的线间和线对绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5MPa；二次回路必须大于1.0MPa。4、照