郑州绿城小区建设项目可行性研究报告

郑州绿城小区建设项目可行性研究报告

ID:8352210

大小:278.00 KB

页数:29页

时间:2018-03-21

郑州绿城小区建设项目可行性研究报告_第1页
郑州绿城小区建设项目可行性研究报告_第2页
郑州绿城小区建设项目可行性研究报告_第3页
郑州绿城小区建设项目可行性研究报告_第4页
郑州绿城小区建设项目可行性研究报告_第5页
资源描述:

《郑州绿城小区建设项目可行性研究报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库

1、摘要可行性研究是指对拟建项目有关的自然、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供决策依据。关键词可行性研究;市场分析;投资估算;财务分析AbstractFeasibilitystudyreferstotheproposedproject-relatednatural,social,economic,technologicalandotherconductresearch,andcomparedthepredictedsoci

2、alandeconomicbenefitsafterthecompletion.Onthisbasis,theneedforcomprehensivedemonstrationprojects,financialprofitability,economicrationality,technicallyadvancedandadaptable,andthepossibilityandfeasibilityofconstructionconditions,soastoprovidebasisfordecisionmakinginvestmentdecisions。KeyWordsFe

3、asibilitystudies;marketanalysis;investmentestimates;FinancialAnalysis。目录第一章总论1一、项目概况1二、可行性分析研究的目的1三、编制依据1第二章项目建设条件分析2一、项目建设条件2二、基础设施条件3三、场地评价3第三章房地产市场调查4一、开发情况简介4二、房地产市场预测4三、竞争楼盘调查分析4四、目标客户调查分析4第四章项目市场定位分析和竞争力分析6一、项目总体定位6二、项目市场价格定位分析6第五章项目规划设计方案7一、规划设计目标7二、规划设计建议7三、规划设计方案简介7四、规划设计经济技术指标8第六章项目

4、组织、劳动定员9第七章项目物业管理10一、物业管理组织管理10二、物业管理的原则10三、物业管理与服务10第八章项目投资成本估算与资金筹措计划11一、项目投资成本估算内容11二、开发成本估算11三、项目资金筹措计划13第九章项目实施计划和资金计划14一、项目实施计划14二、资金使用计划编制14第十章项目财务分析评价15一、项目销售收入分析与收入计划15二、项目静态经济评价15三、项目动态经济评价16第十一章项目风险分析17一、盈亏平衡分析17二、敏感性分析17三、财务风险分析18四、市场风险分析18第十二章环境和生态影响分析19一、环境和生态现状19二、主要污染物排放情况19三、

5、环境保护措施20第十三章社会影响分析22一、社会影响效果分析22二、社会适应性分析22第十四章综合评价与结论23参考文献24致谢25郑州绿城小区建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况东航房地产开发的项目在郑州科学大道,瑞达路附近,该项目总用面积62.90亩(41937.5m2),使用权面积为46.78亩(31192.19m2),建设11栋建筑物,地上总建筑面积为56277.13m2(其中住宅总建筑面积为51335.77m2,商业总建筑面积为4941.36m2),地下总建筑面积为5684.25m2,建筑层数1-6层,建筑基底面积10625.61m2。该项目从得土地开始计算到项

6、目清盘销售全面退出为止需要2年时间,项目准备期为半年到10个月,项目施工期为一年。二、可行性分析研究的依据1、国有土地使用证书,土地出让协议书2、郑州市房地产市场行情3、项目规划总平面图4、项目市场调查报告三、编制依据1、作为项目开发指导性纲领文件,尤其对于工程施工组织,销售政策制订,资金筹集使用等进行指导。2、作为地方政府项目审批立项的依据。3、外部合作单位,与各协作单位签订合同和协议的依据,4、作为向银行贷款的依据,了解项目的投资可行性。-24-第一章项目建设条件分析一、项目建设条件根据郑州市地区的气象、水文等条件及郑州市的历年气象水文地质资料,结合该项目周围的地质勘探资料:

7、该项目的各项建设条件如下:(一)气象条件1、温度年平均温度               14.2℃   极端最高温度              43℃   极端最低温度            -17.9℃   最冷月平均温度           -0.3℃   最热月(七月)平均温度        27.3℃   冬季通风室外计算温度          0℃ 2、湿度   年平均相对湿度             66%   年平均绝对湿度             12.6mb  

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。