金墅国际施工组织设计

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1、第一章编制说明及依据一、编制说明1、首先，我公司万分感谢中新苏州工业圆区开发有限公司给予我公司参加“金墅国际公寓二区1标段（39#、40#房及地下车库）土建、水电工程”施工投标的机会，这充分体现了中新苏州工业圆区开发有限公司对我公司的信任，这也是我公司在苏州市建筑市场，再次展示企业风采和树立良好信誉的机会。2、金墅国际公寓二区1标段工程是一个新建群体工程，我公司若能中标那是我公司极大的荣幸。我公司将充分把握好这次机会，“精心组织、精心施工”，以“建金墅国际精品工程”为工程总目标，以“质量第一，用户至上”为本工程的服务宗旨，为中新苏州工业圆区开发有限公司奉献上精品工程，也为苏州市再次树立起一道

2、亮丽的风景。3、我公司通过认真学习和研究本工程的招标文件及相关图纸资料、听取业主对本工程情况的介绍、以及通过对施工现场的实地踏勘，我公司充分有信心在保证质量与安全的前提下优质、高效地全面完成本工程的施工任务。4、我公司如有幸中标，将充分发挥本公司技术、资金、管理、机械设备及劳动力上的优势，制定出最优的质量、工期、文明施工、科技进步、环境保护等方面的施工目标和措施，同时虚心接受有关部门的监督、指导、帮助。5、根据本工程特点，结合我公司在类似工程施工中的经验，我公司郑重承诺：A、工期：本工程招标工期为600日历天，我公司计划工期为600日历天；B、安全：确保在整个工程施工期间无重大安全事故发生。

3、C、质量：确保一次性验收合格，并争创市优。D、文明施工争创省级文明工地。二、编制依据1、中新苏州工业圆区开发有限公司签发的“金墅国际公寓二区1标段（39#、40#房及地下车库）土建、水电工程招标文件”。2、由北京中铁工建筑工程设计院设计的“金墅国际公寓二区1标段（39#、40#房及地下车库）土建、水电工程施工图纸”。3、本公司在同类的群体、高层、人防、地下工程中的施工经验。4、本公司编制的专项施工技术、施工工法等技术资料。5、现行的国家和地方的施工及验收规范、标准及相应法律法规等。6、现行的国家和地方关于安全施工、文明施工等相关的规定和标准。第二章工程概况一、项目概况工程名称：金墅国际公寓二

4、区1标段（39#、40#房及地下车库）土建、水电工程工程业主：中新苏州工业圆区开发有限公司设计单位：北京中铁工建筑工程设计院建设地点：苏州圆区机场路南，独墅湖北招标范围：土建、安装结构类型：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构建设规模：拟建建筑面积约50000㎡，地下1层，地上28层二、设计概况1、建筑概况本工程是一个极具时代感的现代化公寓楼，在设计上除满足一般的公寓楼所具有的基本功能外，还根据自身特点又融合了对外营业、人防战备等多项建筑使用功能，同时考虑到可开发性，因此在建筑设计上还保留了诸多开发余地，使本建筑物在建筑使用功能上有更多的发展变化空间。本工程建筑施工做法的设计形式上以满足建筑使用功能

5、为主要目的，并综合考虑建筑外观的艺术性和城市特征及周围环境的统一协调，因此根据这些使用功能特点，本工程在建筑设计方面具有多样性，具体如下：①防水：根据图纸设计，本工程的防水有结构自防和建筑防水。建筑防水又分为卷材防水和涂料（膜）防水。卷材防水的材料主要为改性沥青卷材；涂料防水材料主要为水泥基弹性防水涂料；②楼地面：主要以水泥砂浆楼地面为主，给客户的二次装修留有充足的余地；③踢脚：在公共区域设置有同地面材料相同材料的踢脚线，其余部位留给二次装修；④外墙面：按照面层材料类别划分主要有涂料、花岗岩；⑤内墙面：按照面层材料类别划分主要涂料、釉面砖；⑥顶棚：按照面层材料类别划分主要是涂料，局部区域设有

6、吊顶；⑦屋面：根据构造形式划分为保温上人屋面、保温不上人屋面、；上述建筑形式所使用部位具体详见建施图说明。2、结构概况本项目结构形式主要为框架剪力墙结构。本项目结构设计安全等级为二级，耐火等级为地下一级、地上二级，框架结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度。本工程的砌体结构设计上各个单体都相同。地下部分：MU15标准砖，M10水泥砂浆砌筑；地上外墙：，MU10烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑；地上内墙，MU5200厚加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。三、施工条件1、施工用水、电已经接入施工现场，场外道路畅通。2、施工现场比较狭小，进场时必须针对本工程施工场地特点合理布置各种临时设施，生活区与施工区相

7、互独立分开布置，另外在施工现场外已租赁好500人配置的生活区，并安排专车接送，确保施工高峰期的人员需要。3、针对本工程，我公司调集一批技术水平高、业务能力强、经验丰富的业务尖子组建成本项目工程强有力的项目管理机构，全面贯彻相关标准对本项目工程实施全面管理。四、本工程施工的重点和特点通过对本工程施工图纸的认真学习和研究，认为本工程施工重点主要如下：地下室的基坑维护和降水；临近建筑和已有设施的防护安全措施；特殊环