金墅房子漏水维修合同初稿

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1、建设工程施工合同合同编号：　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经双方自愿、平等协商达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。一、工程概况　　1、工程名称：　二、工程范围　　1、主要工程内容　　合同内容：具体以施工图（含业主同意变更的部分）为准。　　2、主要工程量：图纸及清单范围内3、工程的验评标准：合格　4、工程的质量等级及考核办法：现场验收，满足建设单位的要求三、承包方式：包工包料四、材料、设备供应方式及内容：承

2、包人采购材料、设备　五、工程工期　　工程的总日历天数为：40日，即自2015年7月12日开工至2015年8月18日竣工,具体开工日期以业主监理开工令为主。　六、工程中标价：人民币267308.09元（大写：贰拾陆万柒仟叁佰零捌元零玖分）。此价格已在标底价格上下浮10%，税费已包含在工程总价格中。七、保证金：乙方应在订立本合同之日起7日内向甲方提供履约保证金人民币26730.8元（大写：贰万陆仟柒佰叁拾元捌角）——8——。若乙方在本合同履行完毕后，未违反本合同项下的任一条款的，则该保证金于本工程验收合格之日起7日内退还乙方；若乙方在履行本合同过程中

3、违反本合同项下任一条款的，则该保证金予以没收，不予退还。八、工程中间验收及最终验收方式：按照规定九、工程结算及付款1、结算办法：工程结算价格以审计部门的工程决算价（标底价）为依据，实际工程结算价格为：甲方根据审计决算价（标底价）下浮10%后的工程价。乙方提供等额的工程款发票给甲方(税由乙方负责)。2、备料款（支付日期及金额）：无3、工程款的支付：工程验收合格后支付合同价的50%；竣工满一年付至合同价80%，竣工满二年余款全部付清（审计价）。4.保修金：验收合格后，在工程质保期内，甲方暂扣工程结算价5%的金额作为本工程的保修金。若在质保期内本工程发

4、生需要维修的情况，甲方可以在乙方无法提供或拒绝提供维修服务时自行维修，维修费用从保修金中予以扣除。保修金在质保期满之日起7日内退还乙方。（保修金不计利息）十、需要总包协助、服务和管理的内容及费用承担：无十一、双方权利与义务　　　1、甲乙双方共同责任（1）乙方必须遵守本合同项下的任一合同条款，涉及质量检查、隐蔽工程、中间验收、设计变更、变更工程价款、安全施工、工程停、缓建均按本合同执行。（2）必须重视保护双方（包括第三方）的成品、半成品，如若造成成品或半成品的损失（包括第三方），应由责任方负责赔偿。（3）为保证工程建设的有序进行，甲方的项目负责人—

5、—8——为现场全权代表，乙方的项目负责人路中强为现场全权代表，负责处理施工过程中的相关事宜。2、甲方权利与义务（1）向乙方提供技术资料的名称、数量及时间：（2）为乙方提供必要的现场条件。（3）甲方有派专业技术人员对乙方进行指导和监督的权利，并有权制定工期总目标。（4）涉及承包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据本合同和甲方项目管理规章制度所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，甲方有权采取相应措施或直接委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用（包括因拒不执行指令给甲方造成的其它损失，含业主的罚款、重新安排队伍施工造成

6、的单价差、赶工费等）由乙方承担，乙方同意从工程结算款或履约保证金中予以扣除。　　（5）甲方有权要求乙方撤换不能胜任本职工作的管理及施工人员。　　（6）甲方有权对乙方的工程质量等级、隐蔽工程和中间验收、维护、初验、检查和返工、终验进行检查和监督。　　（7）甲方有权对乙方施工工作面存在的安全隐患进行监督、检查，并督促乙方采取整改措施。3、乙方权利与义务（1）乙方应按甲方提供的图纸及国家规定的有关标准、规范完成工程施工，确保工程质量、进度及安全等满足合同要求。若工程实际进度不能满足计划进度要求的，乙方应向甲方提交整改措施和方案，经甲方批准后执行；但并不

7、免除因乙方原因造成的工期延误和应由乙方承担的一切损失责任。　　——8——（2）乙方必须服从甲方的施工调度及甲方转发的业主或监理工程师与承包工程有关的指令，并接受甲方或业主对工程进度的检查、监督和管理。　　　（3）乙方在施工过程中，应保证施工场地清洁符合环境卫生管理规定，交工前清理现场达到甲方要求，并承担因自身原因造成的损失和罚款。　　（4）乙方负责施工现场的看护、保卫及未完工程的安全工作，按时向甲方移交工程，发生损坏的，由乙方自费修复。　　　　（5）乙方确保其施工人员工资及时发放，并配合甲方对其施工人员工资发放情况的检查和监督工作，如发生乙方拖欠

8、雇员工资，乙方同意甲方可以单方面从乙方的保证金或工程款中直接扣除相应金额，用于支付乙方雇员工资。　（6）乙方负责其施工人员的培训、安全教