绿城公馆监理细则

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1、*******************************************************工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间：**************监理项目部第48页共48页*************************************监理实施细则审批页编制人：总监：（签字）审批人：公司技术负责人：（签字）批准时间：第48页共48页***************************************************监理细则前言本工程位于河南省淮阳县清风路北

2、面、新民路东面，为淮阳绿城置业有限公司开发的绿城公馆项目工程，由北京龙安华城建筑设计有限公司设计，抗震设防烈度：6度，结构体系：剪力墙结构。我公司有幸承接本工程的监理任务，我们派出精干力量，各专业配套齐全的高智能监理班子，以“严格管理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”为宗旨，坚持“团结、奋进、敬业、奉献”的企业精神，以科学的态度、严谨的工作作风、现代的科学管理方法，努力使该工程在质量控制、进度控制、投资控制等方面取得令人满意的成效。我们衷心祝愿绿城公馆项目工程早日顺利建成。第48页共48页***************

3、**********************第一部分工程项目概况一、工程特及规模1、工程名称：*************3、建设单位：************4、设计单位：*****************5、监理单位：****************6、施工单位：8、质监单位：*******************9、工程规模：建筑面积约17万平方米结构形式剪力墙结构建筑高度77.9米总投资额约2.5亿二、工程特点概述1、此工程建在*****************。2、此工程为一类高层建筑工程。3、此工程为剪力墙

4、结构。第二部分项目监理概况一、监理范围根据业主与监理公司签定的监理合同，监理范围为：合同文件中所涉及的施工阶段的建筑工程。二、监理组织机构1、监理组织机构总监理工程师第48页共48页*************************************合同管理进度控制质量控制投资控制综合楼监理组2、监理人员组成根据工程的性质、规模以及复杂程度，结合我公司监理工作的实践，经公司领导班子研究决定，组建以郭彦章同志为总监的项目监理部。3、监理部职责1）在监理公司的领导下，负责本项目监理部全面工作；2）主持制定项目的《监

5、理规划》；审核各专业监理工程师编制的《监理实施细则》；3）负责建立项目的合同管理体系，建立和完善项目信息管理系统；4）签发由监理部发出的各种文件、报表及监理工程师函；5）审查施工组织设计、重大施工方案、施工总进度网络；6）审核并签署工程款支付申请；7）主持处理工程中出现的重大质量安全事故；8）主持现场监理协凋会，组织竣工初验；9）组织项目监理中有关各方面的综合协凋工作。4、质量控制部职责1）确定工程质量标准，制定质量控制实施细则；2）组织隐蔽工程验收和阶段工程验收，办理工程质量签证；3）组织阶段性质量、安全大检查；4

6、）参加图纸会审；5）审核施工方案、施工技术措施；第48页共48页*************************************6）检查施工机械设备，严把原材料、半成品、设备质量关；7）检查原材料、半成品抽样试验结果；8）做好监理日记，参加事故处理会；9）审查交工资料。5、进度控制部职责1）与业主共同确定一级网络，制定进度设施细则；2）审查承包单位施工组织管理机构、人员配备、资质、业务水平是否适合工程需要，并提出意见；3）审核承包单位提交的年、季、月施工计划，并督促执行；4）审查承包单位材料供应，施工机械设

7、备的性能、数量、质量是否满足工程需要；5）审核承包单位每月报送的统计报表；6）发现工程进度有偏差时，分析原因，利用合同、技术、经济、组织等措施进行纠偏，保证工期；7）参加监理协调会，协调解决各施工单位、各专业间的矛盾；8）在工程进度付款申请上签署相应意见。6、投资控制部职责1）会同业主共同确定工程投资总额；2）按项目组成或时间绘制投资切块分解表；3）对业主与承包商签定的合同价款提出审查意见；4）根据进度计划，确定年、季、月资金供应措施；5）投资目标出现偏差时，分析原因，提出相应措施；6）参加图纸会审工作，审查工程概算

8、、预算并提出意见，参加工程决算；7）审查工程进度付款申请，签署相应意见，办理付款凭证，交总监签发；8）负责向业主提交项目投资控制情况和存在问题的报告；9）参加监理协调会。7、综合部职责1）负责监理部财务工作及后勤保障工作；第48页共48页*************************************2）负责监理部合同管理，收发文管理