某商业广场a、b栋初步设计

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1、XX商业广场A栋商业,商务酒店B栋综合市场初步设计广东XX建筑工程设计院有限公司2011年4月35目录第一部分效果图第二部分设计说明书一、总说明二、总平面设计三、建筑设计四、结构设计五、给排水设计六、强电设计七、弱电设计八、暖通设计九、消防设计专篇十、卫生、环境保护设计专篇十一、建筑节能设计第三部分设计图纸35XX商业广场A栋商业,商务酒店B栋综合市场初步设计说明书35一．总说明1.1概述1.1.1项目建设背景及设计前期工作情况本工程该项目基地位于XX市XX区XX镇XX官和路以南，文教路以北，地块的西面为一条现有河涌及居住区

2、，东面为基塘、农田,形状为东西宽178m，南北长260m的规整矩形，朝向正南正北，地势平坦。东与广州接壤，西距XX仅10公里。广佛高速公路横贯而过，东临XX市一环北延线，镇内西江支流与广州直接通航，水陆交通方便快捷。规划总用地面积46186.20㎡（约69.29亩）。1.1.2设计指导思想及主要设计原则本项目的主要设计指导思想和设计原则是：（1）严格遵守国家的各项法律、条例、标准和规范；贯彻地方主管部门对土地规划、环境保护、安全卫生、消防等各方面的要求和规定；（2）认真研究甲方对设计的要求，只要可以满足合理需要，一定予以满足

3、；（3）以人为本，设计中必须考虑用户的方便快捷；（4）在保证工程质量和满足甲方要求的前提下，尽可能节约投资，提高资金利用率。同时考虑投产后工程的运行维护费用较低廉；（5）在甲方未作特殊要求的材料、设备、元器件等尽可能采用成熟、节能、环保的产品；（6）设计中充分考虑工程建设的协调，保证工程施工的可能和方便；1.1.3项目主要内容及工程概况本工程用地位于官和路与文教路之间，内街主出入口设在南、北面，酒店入口和餐饮娱乐场所入口设在东西侧规划路，东侧设地下车库出入口，整条内街为商业街,贯通南北。地面仅设临时性停车位，各座楼周围设环形

4、通道，出入方便快捷。该项目由两期工程组成，一期包括A栋商业，商务酒店和B栋综合市场组成，二期包括C栋（餐饮）、D栋（商务办公）、E栋商业（星级酒店）建筑组成。地下室（E栋星级酒店地下为人防地下室，平时为汽车库。本工程总建筑面积98607.17平方米，其中地上部分建筑面积90822.37平方米，地下室建筑面积7784.80平方米。A栋商业，商务酒店为12层，高46.45m，B栋综合市场为3层,高16.45m，C栋餐饮为3层，高18.90m,D栋步行街及写字楼建为12层，高43.65m，E栋步行街及星级酒店为16层，高70.55

5、m。同时对绿化、道路、灯光等作统一环境设计，本建筑不设采暖。1.1.4设计范围及分工本期初步设计为项目一期的A栋商业,商务酒店，B栋综合市场工程初步设计。我公司负责编制如下内容；总平面布置和竖向布置；建筑；结构；给水与排水；电力照明与弱电；通风与空调；概算及人防(另册)351.2设计依据及主要原始资料1《（XX区）XX—规划条件（2010）460号》及附图2XX市城乡规划局修详规方案审核表案卷编号GF01；3建设场地的工程地质勘探报告4《XX市城市规划管理技术规定（修订版）》。1.3工程概况及自然条件1.3.1建设场地位置与

6、环境本项目用地XX市XX区XX镇XX官和路以南，文教路以北，地块的西面为一条现有河涌及居住区，东面为基塘、农田,供水由西北面引入，电、通讯由西面引入，排水方向位于西面的河涌。XX地区建筑物抗震强度按烈度7度设防。1.3.2自然条件气象条件XX市属亚热带季风性湿润气候区，气候温和，雨量充足。年平均气温22.1℃，1月最冷，平均13.4℃，7月最热，平均28.8℃，全年无霜期达350天以上；年降雨量1600～1700毫米，西部和北部丘陵山地因地形抬升作用而稍多，年平均雨日151天。雨季集中在4～9月，期间降雨量约占全年总降雨量的

7、80％，夏季降水不均，旱涝无定，秋冬雨水明显减少。日照时数达1800小时。设计时采用的主要气象参数为：最高温度：39最低温度：1.9最冷月平均温度：12最热月平均温度：33夏季通风室外计算温度：30冬季通风计算温度：25年平均降雨量：1667.5mm月最大降雨量:510mm全年主导风向:西南夏季主导风向:西南平均风速:4m/s场区附近没有河流,通常无洪水威胁;但夏季随台风经常出现暴雨，容易因排水不畅而造成积水。（２）地质地貌该场地地形平整，自然地面标高约在1.80~2.16m左右。平整场地后室内地坪±0.000A栋商业,商务

8、酒店相当于1985国家高程3.920米，B栋综合市场相当于1985国家高程3.620米，室内外高差0.15~0.45米。二．总平面设计2.1设计依据（1）业主提供的设计要求及相关资料和要求。（2）XX市规划建设局提供的用地蓝线和红线图及其设计要点。（3）总图制图标准《《GB/T50103-