无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程施工组织设计

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1、施工组织设计目录第一章编制说明第二章工程综述及项目管理目标第三章施工总体进度计划及保障措施第四章分系统施工方案和技术措施第五章劳动力计划及施工机具计划第六章质量保证措施第七章施工安全生产措施第八章现场文明施工和环保方案第九章与各协调单位配合措施第十章紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施第十一章冬季和雨季施工方案第十二章系统测试、验收及竣工资料第十三章质量保证期、售后服务及培训计划第十四章成品保护方案、措施第十五章对招标人在本工程中的管理的建议（1）拟投入的主要施工机械设备表（2）劳动力计划表（3）计划开竣工日期和施工进度网路图（4）主要设备、材料进场计划（5）生产安全事故应急救援程序流

2、程图第一章编制说明我公司按照德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程本次招标文件中的设计图纸及招标文件中的要求，编制了“德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目室内外消防工程施工组织设计”书。概述了德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目室内外消防工程施工项目的专业特点、施工前的准备工作、保密制度、应急预案、施工安排布署和要求、详细的工程施工方案和机具计划表、施工进度计划安排；主要的施工方法和施工依据、工程质量和环境管理、职业安全卫生体系保证措施，以及对业主应尽的义务。为圆满完成本工程，我们将按照ISO9001：2000《质量管理体系标准》ISO14001：200

3、4《环境管理体系》GB/T28001-2001《职业安全卫生管理体系》的要求，对工程的投标、施工管理、交付及服务进行全过程的质量、环境、职业卫生安全管理和控制，严格恪守本公司的质量管理方针即：关注顾客需求，工程质量创优；遵纪守法守约，服务诚信完善；持续改进质量，提供安全保证。环境管理方针即：严格遵守法律法规，积极倡导绿色工程；树立可持续发展观，不断改善环境绩效。职业健康安全方针即：以人为本关注健康；预防为主降低风险。严格恪守本公司的质量目标即：安装过程一次交验合格率达到95％；顾客满意率达到95％；施工中重大伤亡事故为零；职业病发生率为零。实现德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程

4、项目室内外消防工程消防报警处置智能化的目标，满足统一控制、环保节能和联动报警处置的需要。并保证我公司所承担的德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目室内外消防工程达到国家颁布的有关施工及验收的合格标准，并达到省优质工程，积极配合总包单位做好各项工作。第二章工程综述及项目管理目标2.1、工程概况本工程为德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目室内外消防工程设备供货、安装项目。2.1.1办公楼地理位置德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目位于北京市经济技术开发区荣昌东街5号隆盛大厦C座地块，建设场地周围环境较好，空气洁净，地理位置优越，交通便利，四周无其它企业对

5、本项目构成环境污染影响，十分有利于工程建设。2.1.2公用工程基础设施情况供水：有北京市政供水，水质符合国际饮用水标准。供水量达到300t/h。燃气：管道设施铺设完成，可供应园区内企业用气。排水：实行雨、污管道分流排放，直接排至小中河。供电：施行双路供电，现有110kV变电站坐落工业区内，可以多出引出10kV电力，为入楼企业提供足够的电力保障。供热：办公楼内建有供热中心一座，实行24h供汽。道路：办公楼内路网布局合理，路路环通。通讯：楼内通讯站具备提供5000门控制电话能力，并引入光纤电缆，实行宽带数据传输。本项目拟建地埋式污水处理站1座，办公楼内各建筑物内的生产废水、生活污水及清下水根据

6、清污分流的原则采用分流制排水系统，污水排入污水处理站内，集中处理达到后在统一排入市政污水管网。清下水直接排入办公楼雨水管网。综上所述，德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目各种基础设施齐全，建设场地地质状况良好，可满足项目施工所需的各种建设条件及协作条件，对工程项目的质量、进度及造价等极为有利。2.1.3办公楼占地面积该建设项目总用地面积1200.16㎡（约1.80亩），建设用地面积1131.4㎡（约1.697亩）。2.1.4消防管理公司设有消防安全科，加强全公司职工的消防安全意识，定期对全公司职工进行消防安全教育，设置义务消防员，并制定出相应的管理规章制度，并对全公司的消防设

7、施进行维护。2.2工程内容：消防工程。2.2.1工程范围本项目拟建建筑主要为办公楼装修工程等。全楼设置人流出入口1个及物流出入口1个，与楼区周围的城市干道相连。在厂区内围绕各主要建筑四周设置运输和消防公用的环形道路，道路宽度分别为6m4.5m，转弯半径12m。楼区内各主要建、构筑物之间的距离满足消防间距的要求。2.2.1.1办公楼办公楼为多层现浇钢筋混凝土框架结构，长41m，宽28.2m，一层层高4.80m，办公部分二