兰荷苑高层及管理用房

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1、兰荷苑高层及管理用房50、52、55、56、59、60#楼D、E、F、G管理用房冬季施工方案工程概况1.工程名称:兰荷苑经济适用房50、52、55、56、59、60#楼及其裙房工程2.建设单位:南京市六合区经济适用住房发展中心3.设计单位:东南大学建筑设计研究院4.勘察单位：江苏省地质工程勘察院5.监理单位：南京同正工程项目管理有限公司6.施工单位：江苏新马建设有限公司本工程位于六合复兴桥以南，龙池路东侧。建筑总高度为48.25m，地下一层，地上16层，框架剪力墙结构，总建筑面积为37960.106㎡，工程总造价为万元，合同工期360天。50#楼

2、：±0.000相当于绝对标高8.40m,建筑面积6188.2㎡52#楼：±0.000相当于绝对标高8.50m,建筑面积6188.2㎡56#楼：±0.000相当于绝对标高8.60m,建筑面积6188.2㎡55#楼：±0.000相当于绝对标高8.50m,建筑面积5741.25㎡59#楼：±0.000相当于绝对标高8.60m,建筑面积6277.128㎡60#楼：±0.000相当于绝对标高8.60m,建筑面积6277.128㎡附房D栋：±0.000相当于绝对标高8.40m,建筑面积115㎡，地上一层。附房E栋：±0.000相当于绝对标高8.50m,建筑面

3、积549㎡，地上一层。附房F栋：±0.000相当于绝对标高8.50m,建筑面积622.5㎡，地上一层。附房G栋：±0.000相当于绝对标高8.60m,建筑面积436㎡，地上一层。1冬期施工起始日期根据“建筑工程冬期施工规程”（jgj104-97）的规定，室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃时解除冬期施工。大连市的冬期施工起止日期，一般为11月14日至第二年4月1日。起止日期可经实测确定，也可由甲、乙双方协商统一划定。2冬期施工技术准备工作2.1冬期施工技术准备原则：1)确保工程质量。2)冬期施工过

4、程中，做到安全生产；工程项目的施工要连续进行。3)制定冬期施工方案（措施）要因时因地因工程制宜，既要求技术上可靠，同时要求经济上合理。4)应考虑所需的热源和材料有可靠的来源，减少能源消耗。5)力求施工点少，施工速度快，缩短工期。1)凡是没有冬期施工方案（措施），或者冬期施工准备工作未做好的工程项目，不得强行进行进行冬期施工。2)必须制定行之有效的冬期施工管理措施。　　2.2冬期施工方案的编制　　2.2.1冬期施工方案的编制前的准备工作1)进入冬期施工，应进行全面的调研，掌握必要的数据：冬期施工栋号的建筑面积、工程项目及其工作量、冬期施工部位及其技

5、术要求2)进入冬期施工的工程项目，应全面进行图纸复查。如不适合冬期施工要求的工程项目（或部位），应及时向建设单位及设计单位提出修改设计要求。3)根据冬期施工技术要求，掌握资源供应情况。4)对于复杂工程、技术要求高的工程，要进行冬期施工技术可行性的综合分析（包括经济、能源、工程质量、工期诸方面）。　　2.2.2冬期施工方案的主要内容：1)冬期施工生产任务安排及施工部署。2)工程项目的实物量和工作量，施工程序、进度计划和分项工程在不同的冬期施工阶段中施工方法及技术措施。3)热源设备计划（包括供热热源和热能转换设备）。4)保温材料、外加剂材料计划。5)

6、冬期施工人员技术培训、劳动力计划。6)工程质量控制要点。7)冬期安全生产及防火技术措施。　　3冬期施工生产准备工作　　3.1冬期施工现场准备　　3.1.1施工场地的准备工作：1)排除现场积水、对施工现场进行必要的修整，截断流入现场的水源，做好排水措施，消除现场施工用水、用汽造成场地结冰现象。2)施工场地积雪清扫后，不应放在机电设备、构件堆放场地附近。3)保证消防道路的畅通。3.1.2搅拌机棚的保温　　搅拌机棚前后台的出入口应做好封闭、棚内通暖。设置热水灌、外加剂存储容器。搅拌机清洗时的污水应做好组织排水、封闭好沉淀池、防止冻结、定期清理、污水管理

7、保持畅通。　　3.1.3锅炉房的设置　　进入冬期施工前，必须完成锅炉房的搭设，及埋设管道。埋入地下的管道其埋深应超过冻结深度，架空管道应做好保温。　　3.1.4上水管、截门井、消火栓井应做好保温。　　3.1.5原材料加热设备、设施的进场、搭设，如拌和水加热设备、砂子加热的热坑等。　　3.2冬期施工资源准备　　3.2.1外加剂材料准外加剂品种的稳定。根据冬期施工方案中所选择的外加剂品种，结合市场供应情况，最后提出外加剂使用配方、品种、数量。1)外加剂用量计划。根据外加剂的使用工程部位，工程量，计算出需用量计划，报材料供应部门。2)外加剂的复试。对于

8、市场上销售外加剂，应事先做好复试工作，确保其性能达到技术要求。对单一成分的外加剂，测定其有效成分的含量。　　3.2.2保温材料的准备