海南养老别墅装修工程施工合同

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1、海南龙圣阳光海岸养老服务中心别墅装修工程施工合同合同编号：工程名称：海南龙圣阳光海岸养老服务中心别墅装修工程建设地点：海南省琼海市博鳌镇滨海大道阳光海岸发包人：海南龙圣阳光海岸养老服务有限公司承包人：日期：2015-9/9第一部分协议书发包人（名称）：海南龙圣阳光海岸养老服务有限公司（以下简称甲方）承包人（名称）：（以下简称乙方）　　依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就“海南龙圣阳光海岸养老服务公司酒店”项目室内装修工程施工事项达成一致，订立本合同。第一条工程概

2、况：工程名称：海南龙圣阳光海岸养老服务中心别墅室内装修工程工程地址：海南省琼海市博鳌镇滨海大道阳光海岸资金来源：自筹工程内容及性质：第二条合同工期：1、计划开工日期：年月日，计划完工日期：年月日2、合同工期总日历天数：天。第三条承包范围及方式：1、承包方式：按建筑面积固定单价包干形式（3000元/m²）2、合同总价：.00万元(总建筑面积10688.33m²),大写叁仟贰佰零陆万肆仟玖佰玖拾元整。（备注：其中D1D2双拼别墅22套，共计44套，总面积为8484.08平方米，E独栋别墅5栋，总面积2204.25平方米）3、承包价格所包含的

3、内容及承包范围：9/91)承包范围：22栋双拼别墅、5栋独栋别墅的室内水电安装、所有阳台、卫生间的防水及隔墙基础设施工程：2)承包内容：包含室内卧房、公共区域、楼梯间、客厅内装修部分；不包含卫浴洁具及卫浴五金（此部分需双方协商，双方认可，由乙方采购），室内软装配饰，电器设备，客控系统，空调消防工程，弱电系统；3)其他事项：本工程报价包含甲供材料的安装费用（有特殊工种要求的除外）.第一条结算办法及付款方式4.1付款方式；合同签订后,甲方需要办理一些相关的手续,承包方要等甲方下达施工令后的第5-10天内进场,在进场施工的十五天期间内,乙方所需

4、要采购的施工材料款项由甲方支付款项,由乙方负责采购,(注:甲方所支付的材料款项包括在首付款15%之内).如工程进行到15天时间,甲方验收乙方的施工质量和进度符合标准后,甲方按照首付工程总造价款的15%的款项,(如果有发包方提供的材料则减除之前已支付的材料款)支付给乙方.乙方在每月的26-27日向甲方报工程进度情况,甲方在30日前验收乙方的施工质量和进度,超过30日视甲方验收完毕,次月1号，按实际工程进度的85%由甲方向乙方支付月进度款，首次进度款支付时需将保证金一同支付给乙方。(注:工程期限按照乙方进场时间开始算)4.2结算方式：本合同价

5、为固定单价包干，最终结算按（建筑面积）工程量按实结算、以及双方确认现场签证单一并结算。本工程没有预付工程款，竣工完成后且乙方向甲方提供完整的竣工图（甲方确认为准），甲方向乙方支付至合同包干价的90%。乙方撤场后109/9天内，向甲方提交结算清单。经甲方相关人员审核结算总价后7天内甲方支付至总工程款的95%，本工程留结算总价5%作为保修金。保质期为1年，满一年后，7个工作日内甲方无息支付给乙方。第一条双方责任5.1合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分；5.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影

6、响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方不能协商的情况下，由第三方仲裁处理。5.3工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数.第二条工程变更6.1在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，工程变更单作为中期竣工结算和顺延工期的依据。6.2甲方在收到变更单之日起三日内予以签认，无正当理由而不签认，自变更单送达之日起五日自行生效，由此延误的工期相应顺延。

7、6.3工程变更部分和合同外施工部分金额应在月进度款内支付第三条工程验收和保修7.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款、签署保修单。9/91隐蔽工程覆盖前2中期木工活结束3竣工验收7.2双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。7.3双方未办理已完成的验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格,由此造成的损失由甲方承担。(注:已经验收完成,甲方可以进驻使用).7.4本工程自验收合格双方

8、签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为1年。第一条违约责任8.1一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。8.2甲方无正当理由未按合