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时间:2018-03-20
《融汇地产成本采购制度跨期成本分摊原则说明》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、成本跨期分摊原则说明(试行版)××项目成本跨期分摊原则说明(范本)总说明:××项目各项成本分摊,均按各期建筑面积或所占资源等进行分摊。由于二期以后的各期面积无法确定,其分摊的费用,待各期面积确定后再行分摊。一期二期后期建筑面积56687m284842m2m2一、土地成本1、土地成本:全部采用按所占资源分摊地价。二、开发前期准备费1、概念设计、总体景观设计、总体规划设计、幼儿园设计、会所设计:按受益原则计入各期,以各期受益的按建筑面积分摊。2、场地平整:土石方工程在一期进行了整体平衡,按受益原则计入各期,以各期受益的按建筑面积分摊。三、主体建筑工程费与主体安装工程费1、按各期实际发生计入四、
2、社区管网工程费1、高压进线:是全区受益的,按建筑面积在各期进行分摊;2、其他计入受益当期。五、园林环境工程费:1、公共广场:为全期受益,按建筑面积在全期进行分摊;2、山地森林公园、休闲公园、人工湖:为全期受益,按建筑面积在全期进行分摊;六、配套设施费1.游泳池、会所、幼儿园:不留成本,费用按建筑面积在各期进行分摊;2.物业管理用房、设备用房、居委会、垃圾转运站:不留成本,费用按建筑面积在各期进行分摊;七、开发间接费1.销售卖场:包含设计费、装修费、家私设备饰品等费用,为全期受益,按建筑面积在各期进行分摊;成本管理部签字:财务管理部签字:
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