江苏商务综合体建筑节能监理实施细则

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1、B13　工程监理实施细则（建筑节能）内容提要：节能工程概况监理工作流程监理工作控制目标及控制要点建筑节能监理控制措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　江苏省建设厅监制8目录一、节能工程概况3二、监理工作的流程3三、监理工作的控制要点及目标3四、建筑节能监理控制措施68一、1、工程概况1.1参建单位建设单位：设计单位：总包单位：1.2工程简介工程名称：本工程位于，规划占地总面积13873.7m2，东南西北分别为运河路、河道、路。本工程是集高档办公、公

2、寓式酒店、商场、会议、餐饮、娱乐等多功能为一体的现代化、智能化综合体建筑。工程总建筑面积57838.96m2，工程以路为界分南、北两地块，北地块为办公及商业，一幢21层办公楼，地下室1层；南地块为1幢22层公寓式酒店，地下室为1层；商业裙房为2层。地下部分建筑面积约13987.90m2，总商业建筑面积为9999.02m2。商业裙房采用框架结构，办公楼、公寓式酒店主楼采用框架—剪力墙。二、节能概况序号节能分项工程设计要求1墙体保温节能工程矿棉、岩棉、玻璃棉板2门窗节能工程框采用隔热金属型材，玻璃采用6中透光Low-E+12氩

3、气+6透明，3屋面节能工程泡沫玻璃保温板4采暖地面水泥基复合保温砂浆二、监理工作的流程巡视：随施工现埸巡视——发现问题——指令改正——复查。检验批验收：施工单位自检→填写验收单（附自检资料）交监理→监理8验收→（1）通过验收签认进入下道工序施工、（2）未通过验收，施工整改，再验收。三、监理工作的控制要点及目标（一）、墙体保温施工1、一般要求（1）、外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。（2）、外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机

4、搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。（3）、当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。（4）、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。缝宽大于50㎜时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300㎜。2、岩棉板的施工控制：（1）：根据建筑立面的设计要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等控制线。在外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直线，每个楼层适当位置挂水平线，控制板的垂直度和平

5、整度。（2）:配制胶粘剂和抹面胶浆应符合下列规定：胶粘剂应采用水泥基胶结材料；根据生产厂家使用说明书的配合比配制；专人负责，严格计量，机械搅拌均匀。一次配制量应在可操作时间内用完。8（3）:基层与胶粘剂的现场垃伸粘结强度不应低于0﹒3mpa,且粘结界面脱开面积不应大于50％。（4）:板宽度宜为1200㎜，高度宜为600㎜。（5）:在檐口、勒脚处应做系统包边处理。装饰门窗四角和阴阳角等处应做局部加强网施工。变形缝处应做防水和保温构造处理。（6）:整块墙面的边角应用最小尺寸大于300㎜的板。（7）:门窗洞口的四角处板不得拼接，

6、应采用整块的板切割成形，板接缝应离开角部至少200㎜。（8）:排板时按水平顺续排列，上下应错缝，阴阳角应做错茬处理。（9）:采用粘结固定板时，粘结厚度宜为3～6㎜，粘结方式有点框法和条粘法，每块板背面涂胶面积不得小于40％。板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象，需安装锚栓的墙面，锚栓数量和锚固深度不得低于设计要求。（9）:板安装时，各板间应挤紧拼严，不得在板侧面涂抹胶粘剂。超出2㎜的缝隙应用板条（片）填塞严实，拼缝高差大于1﹒5㎜处应用砂纸或专用打磨机打磨平整。（10）:板安装的偏差和检验方法：表面平整3㎜，用2m靠尺和

7、塞尺检查；立面垂直3㎜，用2m垂直检测尺检查；阳角方正3㎜，用200㎜方尺和塞尺检查；接缝高度1﹒5㎜，用直尺和塞尺检查；接缝宽度2㎜，用尺量检查。（11）:薄抹面层厚度控制：普通型宜为3～5㎜，加强型宜为5～7㎜；抹面胶浆应分遍进行，并应在干湿条件下养护。耐碱网布应横向铺设，压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象；搭接宽度纵横向均8不得小于100㎜。耐碱网布宜压入抹灰的上层，双层网布之间不得有干贴现象，抹灰厚度以覆盖网格布、微见网布轮廓为宜，面层不得来回揉槎。（12）:抹面允许偏差：表面平整4㎜；立面垂直4㎜；阳角

8、方正4㎜；分格缝（装饰线）直线度4㎜。（二）屋面保温施工泡沫玻璃是一种以玻璃为主要原料，经过粉碎，掺加发泡剂，再经过焙烧发泡而制成的，主要用于工业部门管道、设备的保温、保冷、也可用于房屋建筑的保温、吸声、装饰。1、保温层的铺设必须符合下列要求：（1）、应将防水层上的杂物、灰尘清理干净。（2）、选定材料，