建筑节能监理实施细则

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1、中天·未来方舟F区建筑节能工程监理实施细则一工程概况1、建设工程名称：中天·未来方舟F区（包括F1、F2、F4、F6、F7、F9组团）2、建设工程地点：贵阳市水东路安井村大寨组3、建设工程组成及建筑规模：基础形式为桩基础（1）F1组团：建筑面积为94928.94m2，共6栋。住宅部分为地下1~3层，地上为29~30层；临街商业部分为1~2层。（2）F2组团：建筑面积为173821.58m2，共8栋。住宅部分为地下1~4层，地上为27~31层；临街商业部分为1层。（3）F4组团：建筑面积为261130.6m2，共8栋。住宅部分为地下3层，地上为28、32层；办公楼部分为地下1层，地上

2、21、11层；幼儿园为地上3层。（4）F7组团：建筑面积为156931.75m2，共4栋。住宅部分为地下1层，地上28~31层。（5）F9组团：建筑面积为85499.96m2，共4栋。为一类高层住宅，地下3层，地上32层。4、主要建筑结构类型：框架剪力墙结构5、建设工程设计单位：深圳市博艺建筑工程设计有限公司6、建设工程施工单位：中建四局第五建筑工程有限公司7、地勘单位:深圳市勘察研究院有限公司贵州分公司未来方舟F区F4组团包括：3栋32层住宅和2栋28层住宅及其地下三层车库、临街商业和配套公建；1栋21层办公和1栋11层办公及其三层商业裙房和地下一层车库；1栋3层幼儿园。建筑面积

3、261130.6平方米。本工程建筑节能材料要求如下：屋面隔热材料采用50厚挤塑聚苯板，导热系数为0.03W/m·k，蓄热系数为0.32W/m2·k。外墙填充材料采用190厚蒸压加气混凝土砌块，导热系数为0.22W/m·k，蓄热系数为3.6W/m2·k。外墙保温材料为20厚玻化微珠保温砂浆，导热系数为0.65W/m·k，蓄热系数为4.4W/m2·k。外门窗采用普通铝合金Low-E中空玻璃窗，外窗遮阳系数为0.4SC，传热系数为3.2W/m2·k，玻璃可见光投射比0.62。16中天·未来方舟F区建筑节能工程监理实施细则二监理依据1、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准，主要有：

4、序号编号名称1国务院第279号建设工程质量管理条例2建设部令第143号民用建筑节能管理规定3JGJ134—2001夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准4GB50189—2005公共建筑节能设计标准5GB50176-93民用建筑热工设计规范6GB7107建筑外窗保温性能分级及其检测方法7GB50411-2007建筑节能施工质量验收规范8GB50300建筑工程施工质量验收统一标准9GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范10DB52-49-2008贵州居住建筑节能设计标准11GB/T15225建筑幕墙物理性能分级12黔07J105（2009版）外墙内保温构造做法1306J607

5、-1建筑节能门窗一2、该工程的设计图纸文件及委托监理合同，经审批的《监理规划》，施工合同及相关的规定文件。16中天·未来方舟F区建筑节能工程监理实施细则三监理工作流程熟悉节能设计施工图纸，掌握设计意图参加设计交底和图纸会审编制监理规划，明确建筑节能监理方案建筑节能法规文件与标准规范培训承包单位、施工人员资质审查，施工机械、材料审查编制建筑节能监理实施细则过程及隐蔽工程检查验收效果检（复）测见证建筑节能验收和评估建筑节能监理工作流程四、监理范围及监理工作内容（一）监理工作范围本工程建筑节能工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收终止，对建筑节能工程的工期、

6、质量进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。16中天·未来方舟F区建筑节能工程监理实施细则（二）监理工作内容按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。建筑节能监理工作内容具体分为以下几个方面：1、施工准备阶段的监理工作（1）建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。①、施工图会审：应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查不符合强制性建

7、筑节能标准的施工图不得使用；②、建筑节能设计交底：项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；（2）建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况；（3）建筑节能工程施工前，总监理工程师组织编制建筑节能监理实施细则