江苏住宅楼建筑节能专项工程质量评估报告

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1、B9xx·xx二期49#房工程建筑节能专项工程质量评估报告建设单位：江苏xx地产集团有限公司设计单位:苏州市xx研究院有限责任公司承包单位：江苏xx建设集团有限公司监理单位（章）：苏州xx建设咨询有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：2012-10-20江苏省建设厅监制建筑节能分部工程评估报告目录1．工程概况2．评估依据3．质量评估4.质量保证资料核查表5.分项工程抽检实测数据6．核定结论一、工程概况：1．1工程名称、地理位置、性质、等级：工程名称：xxxx二期工程49#楼地理位置：xx区xx路南侧、邵昂路东侧性质：多层商品楼1．2工程的建筑面积、结构类型、层数、基础类型

2、及埋深：工程的建筑面积：4520.55㎡结构类型：框架结构层数：标准六层加车库基础类型及埋深：本工程为承台筏板基础,基础底板厚250，配筋为双层双向Φ10@150，砼标号C30，抗渗等级S6。1．3建筑节能设计该建筑为南北向，外墙采用250厚蒸压加气块砌筑，冷桥梁柱铺贴40厚的水泥发泡保温板（A级防火保温材料），20mm水泥砂浆打底找平。屋面采用60厚曾水岩棉板保温。建筑物的东、南、北外窗遮阳采用铝合金百叶固定遮阳板；屋面分为平屋面与斜屋面，保温采用40mm厚岩棉板保温。本节能子项体型系数为0.40本节能子项窗墙比为东向0.05，南向0.33,西向0.04,北向0.28,选用窗

3、材为普通塑钢型材,中空玻璃6＋12A+6。3-6层采用阳台斜板式分体式太阳能热水器，1-2层采用屋面整体式太阳能。1.4工程建设各方的单位名称和项目负责人建设单位：xx地产集团有限公司：高卫东承包单位：江苏xx建设集团有限公司：朱旭东监理单位：苏州xx建设咨询有限公司：何海骏设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司质监单位：苏州市xx区建设工程质量监督站一、评估依据《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-2003）

4、《夏热冬冷地区居住建筑节能使用标准》（JGJ134-2001）《外墙外保温工程技术规范》（JGJ144-2004）《民用建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J19-2006）《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》（DG32/J32-2006）二、质量评估节能工程质量控制是监理工作的一项重要内容，监理部依照设计图纸、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）、《外墙外保温工程技术规范》（JGJ144-2004）等为依据，根据本工程合同约定的质量目标，进行严格监督管理，在该工程节能项目施工中，进行

5、全过程质量控制，结合本工程的实际情况，进行了事前控制、事中检查、事后验收的三个工程，以事前控制（预控）为主，在施工监理过程中，预先审查施工单位的质量保证管理体系完善情况及单位资质、分包单位的推广证书，审查其管理人员及作业人员的持证上岗情况，对施工单位报审的《外墙保温施工方案》及《塑钢窗施工方案》进行了审核。对节能使用的原材料、半成品、配件进行认真检查，认真核对施工单位报来的材料、半成品、配件的合格证、检测报告、准用证是否属实，对保温材料按规定必须送样检测的，监理部及时见证取样送检，对于材料与质保资料不相符、送样检测不合格的材料杜绝使用，杜绝由于材料不合格的质量隐患的发生。对于外

6、墙保温施工，要求施工必须先做示范样板，由业主、设计、监理确认，由各方同意后，批准施工单位进行大面积的节能项目施工，监理部对其采取重点检查验收、巡视、旁站等手段对节能施工质量进行有效控制，重点检查门窗洞口、墙体转角、材料使用不同处的加强部位的各层次的施工质量，及时采取监理手段进行纠偏，对于外墙面底层找平、中层保温、面层抗裂砂浆施工及其他节能分层施工，我们督促施工单位严格按施工质量验收程序要求进行每道工序施工和验收，监理部根据国家及省市有关规范、规程、办法及设计、施工合同要求进行分部项及检验批的验收，杜绝不合格产品。通过施工单位的严格施工，再加上监理部的层层把关、认真的监督和验收，

7、通过业主方积极参与，节能施工质量基本达标，施工技术质量管理及各项质量保证资料齐全，在现场节能项目施工完成之后，监理部及时协调组织xx地产项目部、苏州市建筑设计研究院有限责任公司、施工承包单位及有关方面进行节能总验收，并经苏州xx区建设工程质量检测中心有限公司对门窗进行气密性检测、对门窗、墙体、屋面传热阻检测，其结果合格，经过参验各方的共同验收，均认为满足设计及有关验收标准，我们判定该栋号节能施工项目质量符合合格要求。四、质量保证资料核查表序号项目名称应有份数实有份数备注1水泥发泡保温板出厂合