建筑设备安装工程监理实施细则

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1、安装部分监理细则建筑设备安装工程质量监理实施细则1、总则1.1建筑设备安装工程是与房屋建筑工程或构筑物配套，使房屋建筑工程或构筑物具有 必要的使用功能的重要组成部分。建筑设备安装工程主要的分部(单位)工程包括：（1）建筑给水排水及采暖、煤气工程；（2）建筑电气安装工程；（3）通风与空调工程；为了保证建筑设备安装工程质量和建筑设备安装工程的建设监理工作有序的顺利进行，特编制本实施细则。1.2建筑设备安装工程监理原则监理人员应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。1.3建筑设备安装工程质量监理的依据：（1）国家现行

2、设计规范、施工及验收规范，工程质量评定验收规范，以及地方性法规等；（2）设计图纸及相关标准图集；（3）监理合同约定条款。2.建筑设备安装工程监理工程师职责第10页共10页2.1认真按照国家现行建设工程监理规范、施工及验收规范、设计图纸和合同约定内容对工程施工进行全过程监督管理。2.2认真按照各分项工程质量监控程序及关键控制点(★)进行质量监控，并随时做好资料收集、汇总和整理工作。2.3认真审查施工单位报送的施工技术方案(措施)及相关资料。2.4核查进场材料、设备、配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时

3、对进场材料、设备、配件进行平行检验，合格时予以认可。2.5在业主委托投资控制时，负责本专业的工程计量工作，审核工程量的数据和原始凭证。2.6负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。2.7督促施工单位全过程重视安全生产，文明施工。现场用电应遵守《施工现场临时用电安全技术规范》有关规定。脚手架、跳板、跑梯、安全围栏等安全设施应安全可靠。2.8做好本专业监理工作日记。2.9定期向总监理工程师提交专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。2.10工程竣工时，及时提出本专业监理工作总结。3.室外部分建筑设备安装监理注意事项室外

4、部分建筑设备安装工程，即室外综合管网工程。室外综合第10页共10页管网种类繁多，纵横交错，深浅不一，挖填土石方量大。室外管网包括给水、污水、雨水、消防给水、分区给水、天然气管，以及强电电缆沟、弱电管（沟）、强电桥架、弱电桥架。此外尚有广场、绿地、庭院与水景的音乐喷泉、照明及其给排水管网等。3.1室外管网读图原则3.1.1尊重设计，领会设计意图，了解设计选用材料、设备的情况，特别注意是否选用新材料、新技术。3.1.2重点查看管网起点及终点标高、坡度与各接管点的标高有无矛盾。3.1.3重点查看管网交叉处的标高有无冲突。查看管网间距、走向是否合

5、理。3.1.4注意设计采用规范、规程及有关标准图。3.1.5提出读图纪要,做好图纸会审、设计交底准备工作。3.2室外管网施工验线按设计图纸规定进行验线，如实际情况需要调整时，应取得设计认可，并办理有关签认手续。3.3室外管网施工先后顺序坚持先下后上，先深后浅，先重力流管（沟）后压力流管，先大后小，先硬管后软管，先强电后弱电，先室外干管、支管后广场、庭院、绿地小管。3.4室外管网相互避让原则第10页共10页压力流管让重力流管，小管让大管，软管让硬管，弱电管（沟）让强电管（沟），强弱电（沟）让重力流管及压力流干管。广场、庭院、绿地小管让其他管

6、（沟）。4.室内部分建筑设备安装监理注意事项室内部分建筑设备安装工程包括各种管网、线缆、水泵、风机及空调机组、电梯、建筑智能化系统等。室内管网、导线配管（桥架）错综复杂，高低不一。有的架空，有的埋地，有的予埋入砼楼板、剪力墙或砖墙内。有的穿越楼板、隔墙，个别地方还会穿越地梁或过梁。施工过程中，虽然大部分都要予埋套管或予留孔洞，但仍有一部分需要将管道直接埋入。监理过程应特别重视予留予埋工作，切勿遗漏。4.1读图原则：4.1.1尊重设计，领会设计意图，了解设计选用材料、设备的情况，特别注意是否选用新材料、新技术。4.1.2重点查看水、电、风、

7、气系统图及平面布置图相互关系有无遗漏、错误或不符之处，同时还应核查安装图与土建图有无矛盾之处。4.1.3核实较大管道的予留孔洞、予埋套管位置是否正确。4.1.4核实埋地或架空管道、托盘（桥架）交叉处的标高有无冲突。查看管道间距，走向是否合理。4.1.5注意设计采用规范、规程及有关标准图。4.1.6提出读图纪要，做好图纸会审、设计交底准备工作。4.2室内管道施工先后顺序：4.2.1坚持先大后小，先上后下，先重力流后压力流，先风管，后压力流水气管，先管道后线缆，先强电后弱电。第10页共10页4.2.2重力流排水管安装时，先大后小，先下后上。给

8、水管等压力流管安装时，先干管后支管。4.2.3线缆托盘（桥架）安装时，先大后小，先上后下，先强电后弱电。4.3室内管道、线缆相互避让原则：4.3.1按重力流管道优先的原则，一切管道、线缆安装时