解析婚姻诉讼中的房产问题

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1、廊坊师范学院成人教育本科毕业论文（设计）题目：解析婚姻诉讼中的房产问题学生姓名：学号：指导教师：院别（霸州正大）：继续教育学院专业：法学年级：2015级完成日期2017年4月20日IV解析婚姻诉讼中的房产问题摘要现代社会，在我国的司法实践中关于婚姻财产关系的案件越来越多，尤其是涉及房产分割的离婚案件，因此，本文结合我国司法实践的经验与法学界的观点，来对我国的按揭房的归属问题、房屋增值问题、父母出资房等问题进行的更加深入的探讨，并提出笔者的建议以完善我国离婚诉讼中按揭房归属制度。关键词：离婚；诉讼；房产分割IVAnalysisofrealestateproblemsinmarriagel

2、itigationABSTRACTInmodernsociety,inthejudicialpracticeofourcountryonthemaritalpropertyrelationsaremoreandmorecases,especiallyrelatestothedivisionofpropertyindivorcecases,therefore,inthefollowingcases,combinedwiththeexperienceandlawcirclesofourcountryjudicialpracticepointofview,toourcountry'smort

3、gagehousingownership,housingvaluetherealproblem,parentsfinancedissuessuchasmorein-depthdiscussion,andputsforwardthesuggestionstoperfectthemortgagehousingownershipsystemindivorceproceedingsinchina.KEYWORDS：divorce;litigation;realestatedivisionIV目录中文摘要……………………………………………………………………………………Ⅰ英文摘要………………………

4、……………………………………………………………Ⅱ目录…………………………………………………………………………………………Ⅲ一、按揭房的法律概述……………………………………………………………………2（一）按揭房的含义及法律关系…………………………………………………………2二、按揭房与夫妻共同财产………………………………………………………………3三、离婚诉讼中按揭房的分割原则与方法………………………………………………3（一）按揭房的分割原则…………………………………………………………………4（二）按揭房分割的方法…………………………………………………………………4四、现有离婚诉讼中按揭房分

5、割存在的问题与分析……………………………………5（一）实际出发与权证不符的问题………………………………………………………5（二）权证取得时间的问题………………………………………………………………6(三)按揭房中的父母出资问题…………………………………………………………8（四）按揭房的增值分割为题……………………………………………………………9五、完善我国离婚诉讼中按揭房分割问题的法律建议…………………………………11（一）增设关于“按揭”房屋的专门规定………………………………………………11（二）增加按揭房屋的资金份额登记的制度……………………………………………12（三）制定房屋增值部

6、分的具体分割方法………………………………………………12结论…………………………………………………………………………………………13参考文献……………………………………………………………………………………14IV解析婚姻诉讼中的房产问题现代社会，在我国的司法实践中关于婚姻财产关系的案件越来越多，尤其是涉及房产分割的离婚案件，我认为这主要是由以下几个方面原因引起的：一方面，房子就是中国人不断追求的根。在现代社会，房子更是一个中国男人所代表的经济地位的象征、生活质量的标志以及谈婚论嫁的重要指标之一。而房价的飙升几乎使拥有一套自己的房屋成为一种奢侈品，房价的不断上涨使很多家庭只有能力购买一套

7、房产，这也使得在婚姻关系中房屋显得十分的重要；另一方面，伴随着我国改革开放的不断深入，我国居民的婚姻观念发生了很大的变化，生活中闪婚闪离的现象屡见不鲜，离婚案件的大量增多使得在婚前以个人名义购买，婚后获得产权证的按揭房屋，在离婚诉讼中给理论界和实务界中带来了很大的烦恼，因此按揭房成为夫妻财产争议的核心问题。由于新的经济模式不断出现，新的房产类型也是五花八门，为了更好的适应经济的发展和解决婚姻家庭的纠纷问题，国家陆陆续续的出台了三个婚姻法解释，这