广州市简装修商品房买卖合同书

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合同编号:_____广州市简装修商品房买卖合同书甲方:______________________乙方:______________________签订日期:___年___月___日合同第5页共5页

1广州市简装修商品房买卖合同书注册地址：______________________________________________________;营业执照号码：________________;资质证书号码：__________________;法定代表人：__________________;联系电话：______________________;通讯地址：______________________________________________________;邮编：__________________________________________________________;委托代理机构：__________________________________________________;注册地址：______________________________________________________;营业执照号码：________________;资质证书号码：__________________;法定代表人：__________________;联系电话：______________________;通讯地址：______________________________________________________;邮编：__________________________________________________________。乙方：__________________________________________________;住所：____________________________________________________;国籍：________;性别：________;出生年月：______________________;身份证/护照/营业执照号码：______________________________________;通讯地址：______________________________________________________;邮编：________________________;联系电话：______________________;移动电话：____________________;电子邮箱：______________________。委托代理人姓名：__________________;国籍：________________;住所：____________________________________________________;身份证：________________________________________________________;合同第5页共5页

2通讯地址：______________________________________________________;邮编：________________________;联系电话：______________________。委托代理机构：__________________________________________________;注册地址：______________________________________________________;营业执照号码：________________;资质证书号码：__________________;法定代表人：__________________;联系电话：______________________;通讯地址：______________________________________________________;邮编：__________________________________________________________。第一条项目建设依据甲方以_________方式取得位于_________编号为_________的地块的土地使用权，面积_________平方米，规划用途为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。甲方经批准，在该地块上投资建设_________商品房。该项目的有关批文如下：《建设工程规划许可证》颁发机关：________________________________;编号：_________;《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;编号：_______________;《建设工程施工许可证》颁发机关：____________________________________;编号：_________;。第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。合同第5页共5页

3该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_______;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_______。该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：_________。第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【单元】【层】_________号房，测绘地址：_________区_________路_________号_________房。该商品房所在楼宇的主体结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。该商品房的用途为_________，层高为_________米。该商品房户型结构为_________房_________厅_________厨_________卫，封闭式阳台_________个，非封闭式阳台_________个。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。该商品房面积预测算单位：______________________________________________注册l物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。合同第5页共5页

4甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。第五条基本术语的含义双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准。建筑面积：房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在米以上。共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。。合同第5页共5页