县小区第二批限价房销售方案

《县小区第二批限价房销售方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

县小区第二批限价房销售方案为推进我县限价房的销售管理工作，按照保障和销售兼顾的原则，优先考虑保障对象，根据第一批次销售情况，结合我县实际，特制定本销售方案。一、房源信息***县新乐小区限价房位于县城东环路西侧、北环路南侧的新乐小区共1308套，第一批次已销售474套，预留66套（20号楼一单元01和04室）用于胜利街、市场路拆迁安置使用，本次销售的房源为第一批次保障城镇中等及以下收入家庭、新就业的大学生和外来务工人员三类保障对象后剩余房源，共768套。房屋销售均价为2600元/㎡（土地成本为101元/㎡；前期费用为245元/㎡，主要包括：勘察、设计、三通一平、预算造价、相关检测、监理等；建安成本为2068元/㎡；附属配套工程为186元/㎡），根据报名审核情况确定房源投放数量，楼层价格详见附表。楼号1114192021222324单元11222122梯户比一梯4户一梯4户一梯4户一梯4户一梯4户一梯4户一梯4户一梯4户层数2525333325252520套数232621619892508182商业房1-31-31-31-3-5-

1二、销售对象凡在***县城有购房实际需求的家庭均可报名。优先保障***籍住房困难家庭（城镇住房困难家庭、新就业的大学生和稳定就业的外来务工人员）。三、报名程序（一）报名时间：2021年6月10日至2021年7月1日（二）报名地点：***县东环路新乐小区购置型保障房销售办公室（新乐社区北侧）。（三）报名时需提供以下材料：（1）限价房申请审批表，申请人身份证和家庭户口本及复印件；（2）优先保障类型的申请人需提供本人及其共同生活的家庭成员有效户口簿、身份证、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或丧偶证明等）原件和复印件；属新就业的大学生还需提供毕业证书原件和复印件，与用人单位签订的劳动合同（聘用合同或持有分配、录取文件）；属外来务工人员还需提供与用人单位签订的劳动合同或务工的有关情况说明，自主创业的需提供《营业执照》；（3）所有申购家庭在报名时须交纳3000元购房押金，本押金不得用于抵扣房款，在本次购销工作结束后统一退还。-5-

2（四）选房按照优先保障住房困难家庭的原则，购房人按照报名顺序抽取选房顺序号，再按选房顺序号依次进行认购，认购后发放相对应的房源卡；放弃选房资格的按选房顺序号依次递补。（五）房款交付及房屋交接1、取得房源卡后，购房人到***农村商业银行各支行一次性缴纳全额购房款；需要办理房屋贷款的须自行到***县农村商业银行城关支行查询本人贷款征信信息，可以办理贷款的一次性缴纳房屋总价40%的购房首付款（收款户名为：***县城市投资经营有限公司，账号为：），并在15个工作日内到县城市投资经营有限公司签订《***县新乐小区限价房购房合同》（以下简称《购房合同》）。合同签订后，购房人按有关规定及时缴纳住宅专项维修基金和契税等费用；需贷款的购房人到***农村商业银行城关支行办理房屋贷款；房款及相关费用交清（或贷款到位）后，到县住房保障中心办理入住手续。2、房屋交付使用后，购房人持身份证、《购房合同》、住宅专项维修基金缴费凭证、契税完税证明等材料到不动产登记中心办理不动产登记或抵押手续。不动产权登记证书必须注明“限价房”的字样，相关费用由购房人承担。-5-

33、申请家庭承租直管公房的，在签订合同后，需与公房管理单位解除租赁关系并退出公房；享受租赁型保障房的购房人在取得房屋钥匙后，须在6个月内退出所承租的房屋。四、相关问题说明（一）坚持“房子是用来住的不是用来炒的”原则，购买限价房后五年内不得上市交易；（二）购房人选房、购房和交付房款必须按规定时限和程序办理，逾期不履行有关手续的，视为自动放弃，取消其购房资格。五、组织实施（一）各相关部门要按照职责分工，夯实责任、抽调专人积极配合做好认购人资格审查工作。1、由县住建局负责本次销售的监督和指导，县住房保障中心具体实施；2、由县城投公司负责收缴房款及签订购房合同等工作；3、由县纪委监委负责本次销售工作的全程监督；4、由县公安局根据需要抽调警力做好销售现场的秩序维护工作；5、由县公证处负责销售摇号现场的公证工作；6、由***融媒负责本次销售的公告公示；-5-

4六、有关要求（一）申请人采取隐瞒、欺骗等手段取得限价房购房资格的，一经发现取消其购房资格，5年内不得申请任何保障性住房，并承担相关法律责任。（二）本方案未尽事宜，按照县新乐小区保障性住房处置工作领导小组研究决定。-5-