景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究报告

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1、景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论41.1项目概况41.2项目可行性研究依据41.3项目主要建设概况51.4结论和建议6第二章项目的背景和市场需求82.1项目的背景82.2市场需求10第三章项目建设的必要性12第四章项目建设地点及主要建设条件174.1建设地点174.2主要建设条件17第五章项目的建设内容、建设方案和目标195.1项目概况195.2项目建设规模及建设内容195.3建设方案19第六章环境保护236.1建设地点环境现状236.2本建设项目采用的国家环保标准及法规236.3环境保护措施256.4环境影响评价2730景德镇国际陶瓷艺术创意中

2、心建设项目可行性研究报告第七章项目实施进度安排297.1建设工期297.2项目管理297.3项目建设需要注意的事项31第八章招标方案328.1招标工作依据328.2招标工作原则328.3招标组织形式33第九章投资估算与资金筹措359.1投资估算的范围359.2主要编制依据359.3其他工程费用359.4投资估算369.5资金筹措36第十章财务评价3710.1财务评价依据3710.2项目计算期和生产负荷3710.3项目成本与费用估算3710.4年经营收入3810.5利润及分配3810.6财务盈利能力分析3910.7项目风险分析3930景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究

3、报告10.8经济评价结论40第十一章社会效益分析41第十二章研究结论与建议42附件附后30景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目1.1.2建设单位景德镇国际陶瓷艺术创意中心办公室1.1.3项目主管部门景德镇国际陶瓷艺术创意中心1.1.4项目法人代表1.1.5项目单位概况景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目是经市委、市政府研究决定成立的，旨在着眼重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内、国际影响力的重大战略举措。景德镇国际陶瓷艺术创意中心以“一中四园”（综合服务中心；大

4、师陶艺园、中华陶艺园、世界陶艺园、创意发展园）为平台，为本土艺术家和外来艺术家提供一个集创作、研究、展示、交流、生产等多功能为一体的现代国际陶瓷艺术创意平台，并打造成为全国乃至全球性的国际陶瓷创意中心。1.2项目可行性研究依据国务院关于促进资源型城市可持续发展的若干意见（国发【2007】38号）；30景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究报告国家发改委办公厅关于编制资源型枯竭城市转型规划的指导意见；发展文化创意产业，是新一轮中国“文化热”的兴起和城市经济向低碳化转型的大趋势。江西正在大力推进的鄱阳湖生态经济区建设，绿化崛起是发展之路，发展创意产业与江西绿色崛起的战略非常

5、吻合。在转型过程中，创意产业会成为经济腾飞的翅膀。因此，国家及省市的相关政策均鼓励大力发展文化创意产业，景办字【2009】114号文称“建设景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目是市委、市政府着眼重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内、国际影响力的重大战略举措”，为切实做好和顺利推进景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目的建设，市委、市政府专门成立了领导机构，以做好项目规划、基础设施建设及项目推进中的协调服务工作，依据市领导批示，早建设，早成效。1.3项目主要建设概况1.3.1建设性质新建1.3.2项目拟建地点景德镇市生态路龙塘村1.3.3项目实施的进度项

6、目首期工程建设工期1年，总投资建设工期为3年。1.3.3项目建设规模及建设内容打造“一中四园”30景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究报告：一个中心：综合服务中心；四园：大师陶艺园、中华陶艺园、世界陶艺园、创意发展园。首期重点建设综合服务中心，集展示交流、报告会务、住宿接待、餐饮休闲、办公服务等功能区，着力打造服务平台，同时为辐射产业服务。该项目总投资为5000万元，用地面积为117亩。根据项目发展的需要，3年的建设目标投资将达到2亿元人民币，用地面积1280亩。经过1至3年的时间，最终建成以500位国内、国际大师工作室为主的全国乃至全球陶瓷艺术创意产业基地，形成陶瓷

7、设计、装饰、包装、生产、销售、旅游、服务等一条龙的创意产业园。1.3.4总投资及资金来源该项目总投资为5000万元。根据项目发展的需要，3年的建设目标投资将达到2亿元人民币，资金筹措：资金由项目建设单位自筹和政府投入解决。1.3.5效益预测项目建成投入运行后，将吸引国内外一大批著名的画家、大师来景德镇设立工作室进行创作。项目首期建成后，预计年均游客人数超过6万人次，年经营收入2280万元，年平均净利润631.5万元。总投资收益率15.3%，资本金净利润率12.6%，融资前税前全部投资财务内部收益率17.