xx国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性分析报告

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1、XX国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究报告XX国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究报告(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）28XX国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XX国际陶瓷艺术创意中心建设项目1.1.2建设单位XX国际陶瓷艺术创意中心办公室1.1.3项目主管部门XX国际陶瓷艺术创意中心1.1.4项目法人代表1.1.5项目单位概况XX国际陶瓷艺术创意中心建设项目是经市委、市政府研究决定成立的，旨在着眼重振瓷都雄风，创建XX创意经济城市，

2、提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内、国际影响力的重大战略举措。XX国际陶瓷艺术创意中心以“一中四园”（综合服务中心；大师陶艺园、中华陶艺园、世界陶艺园、创意发展园）为平台，为本土艺术家和外来艺术家提供一个集创作、研究、展示、交流、生产等多功能为一体的现代国际陶瓷艺术创意平台，并打造成为全国乃至全球性的国际陶瓷创意中心。1.2项目可行性研究依据国务院关于促进资源型城市可持续发展的若干意见（国发【2007】38号）；28XX国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究报告国家发改委办公厅关于编制资源型枯竭城市转型规划的指

3、导意见；发展文化创意产业，是新一轮中国“文化热”的兴起和城市经济向低碳化转型的大趋势。江西正在大力推进的鄱阳湖生态经济区建设，绿化崛起是发展之路，发展创意产业与江西绿色崛起的战略非常吻合。在转型过程中，创意产业会成为经济腾飞的翅膀。因此，国家及省市的相关政策均鼓励大力发展文化创意产业，景办字【2009】114号文称“建设XX国际陶瓷艺术创意中心建设项目是市委、市政府着眼重振瓷都雄风，创建XX创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内、国际影响力的重大战略举措”，为切实做好和顺利推进XX国际陶瓷艺术创意中心

4、建设项目的建设，市委、市政府专门成立了领导机构，以做好项目规划、基础设施建设及项目推进中的协调服务工作，依据市领导批示，早建设，早成效。1.3项目主要建设概况1.3.1建设性质新建1.3.2项目拟建地点XX市生态路龙塘村1.3.3项目实施的进度项目首期工程建设工期1年，总投资建设工期为3年。1.3.3项目建设规模及建设内容打造“一中四园”28XX国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性研究报告：一个中心：综合服务中心；四园：大师陶艺园、中华陶艺园、世界陶艺园、创意发展园。首期重点建设综合服务中心，集展示交流、报

5、告会务、住宿接待、餐饮休闲、办公服务等功能区，着力打造服务平台，同时为辐射产业服务。该项目总投资为5000万元，用地面积为117亩。根据项目发展的需要，3年的建设目标投资将达到2亿元人民币，用地面积1280亩。经过1至3年的时间，最终建成以500位国内、国际大师工作室为主的全国乃至全球陶瓷艺术创意产业基地，形成陶瓷设计、装饰、包装、生产、销售、旅游、服务等一条龙的创意产业园。1.3.4总投资及资金来源该项目总投资为5000万元。根据项目发展的需要，3年的建设目标投资将达到2亿元人民币，资金筹措：资金由项目

6、建设单位自筹和政府投入解决。1.3.5效益预测项目建成投入运行后，将吸引国内外一大批著名的画家、大师来XX设立工作室进行创作。项目首期建成后，预计年均游客人数超过6万人次，年经营收入2280万元，年平均净利润631.5万元。总投资收益率15.3%，资本金净利润率12.6%，融资前税前全部投资财务内部收益率17.79%、财务净现值（Ic=12％）1305.12万元、回收期6.1年，盈亏平衡点36.3%，抗风险能力较强，项目经济效益较好。1.4结论和建议（1）可研结论28XX国际陶瓷艺术创意中心建设项目可行性

7、研究报告通过研究，我们认为本项目工程的建设条件已落实，各级领导对该项目非常重视，工程建设规模恰当，建设方案可行，项目的经济效益、社会效益较好。因此项目是可行的。（2）建议1、尽快搞好征地拆迁工作。2、立即着手基础设施建设，主要是“三通一平”，尽快完善水、电、路、气等基础设施。3、开展问卷调查：对我市的中国工艺美术大师、中国陶瓷艺术大师和部分陶瓷专家、教授进行走访调查，听取其对创意中心的规划、用地性质、用地价格、房型设计、建设方式的意见和建议，使XX国际陶瓷创意中心更加适应艺术家们的需求。28XX国际陶瓷艺

8、术创意中心建设项目可行性研究报告第二章项目的背景和市场需求2.1项目的背景资源型城市的经济转型与可持续发展，是一个世界性的课题，也是现阶段我国全面建设小康社会过程中凸现出来的一项新课题。近年来，国家对资源型城市转型问题日益重视，在2002年11月党的“十六大”报告中，中央第一次从政治层面提出加快资源型城市转型的要求。2009年11月份，国家发改委提出了对资源枯竭型城市转型的指导意见。长期以来以生产为中心的资源型城市发展模式难以