湘潭某建筑工程施工合同

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1、建筑工程施工合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方开发新建“某某”住宅小区一期工程，通过招标、投标，乙方中标承建该工程。按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及遵循平等自愿、公平和诚信的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方商议达成如下合同条款。第一条工程概况1、工程名称：住宅小区2、工程地点：3、工程规模：4、工程立项批准文号：5、资金来源：甲方自筹。第二条承包方式及承包范围（一）承包方式：本工程经甲、乙双方预算，采用包工包料的方式一次性发包给乙方建设。（二)承包范围：1、建设单位提供的本工程施工图纸上的全部土建内容，设计、建设、监理、质监站交底的内容；图纸

2、会审所确定的内14容；国家级、省、市规范标准要求和强制性标准要求的内容。2、基础：（1）桩基：从桩间土方开始，包括凿桩头、清洗桩头、承台梁等砖砌体至土方回填，余土外运及基础验收合格终。（2）开挖基础（地下部分）：从土方开挖始，包括基底平整、独立桩基、柱、土方及回填余土外运至验收合格终。（3）基础部分所有应该预留（预埋）3、主体：包括各项结构、预制件、砌体、预留（预埋）。4、内外装饰：包括洞口修堵、两次打底、一次水泥兑胶刷底等。5、屋面：包括屋面结构找坡、保温隔热等。6、防水：包括基础防水、厨、厕防水、屋面防水、外墙防水、外窗周边防水、细部防水。7、所有铝合金门窗、车库自动门、入户防盗门。8、水

3、、电部分.（给、排水做到室外2m止，电表及进表线由电供部门负责。弱电由电信部门负责，电梯主电缆由甲方负责）。9、明（暗）沟、盖板、散水、排污管及化粪池。10、建筑垃圾清理干净外运。11、电梯部分所配套的土建部分。12、电梯前室（公共部分）、门套、梯级及歇台贴地板砖、楼梯、扶手、护栏为不锈钢。13、文明施工费用。14安全标准化生产费用。15、工程材料、检验、检测工作及费用、工程各项收费、工程备案工作及费用。1415、办理施工手续和施工中，有关政府规定施工方（乙方)的工作和应出的费用。（三）不属于承包范围内的项目；1、设计的第二次装饰工程。2、设计变更、甲方签证等。3、电梯制安工程。4、楼宇对讲系

4、统。5、水电工程不包括加压泵。6、人防门制安。第三条承包单价及计算方法（一）根据本合同第二条承包范围内容，本工程采取定价大包干（地下室按本条第二款计量取费）按元/㎡，建筑面积暂按㎡，合同金额万元，（工程竣工后按实际面积结算）。（二）地下室工程按合格工程标准，按元/㎡，建筑面积暂定㎡，合同金额暂定万元（工程竣工后按实际面积结算）。（三）建筑面积计算按现行标准。（四）本项目中甲方指令的其它分包工程，乙方向分包负责人收取5%的配合使用费。（五）增补工程及材料调差结算依据；1、根据施工合同、施工图、设计变更、签证。2、材料价差在大包干范围内，增加的工程量及材料价差按湘潭市发14布的市场材料价差计算（仅

5、限钢材、红砖、多孔粘土砖、水泥调价，钢材的合同价为4500元/吨，水泥合同价为350元/吨，商品混泥土、多孔粘土砖及红砖的合同价按定额价）。1、土建按照1999《湖南省建筑单位估价表》的单价乘以工程量汲取定额直接费，材料价差按本条款第2条执行，人工工资按82元/日调整。水电按照2002《湖南省统一安装工程基价表》单价乘以工程量计取定额直接费，材料价差按本条款第2条执行，人工工资按82元/工日调整。税金双方协商按2%计取（即定额直接费、人工工资调差、材料价差三项之和乘以2%）。2、乙方应在竣工验收后30天内提交结算文件及有关资料给甲方，甲方在收到结算文件30天内将工程结算审计完毕，并在审计后15

6、日内办理好结算支付。第四条工程款支付方式及时间1、本工程为责任承包，不支付预付款。待乙方完成下表中的相应工程量并由甲方验收合格后提出付款报告，经甲方项目部、监理部审核，报主管领导签批，在五个有效工作日内按进度支付（甲方提供的材料及其他垫付款项在进度款中扣回）。2、付款程序及比例：具体见下表14付款期限付款比例%付款金额（万元）主要原则完成三层主体顶板后20地下室完成主体结构后，甲方支付乙方已完成工程款的75%。以后按表中进度申报支付，竣工验收后，付到总额的87%，结算认可签字竣工资料备案后15天内付到总额的97%，保修金同左（在无质量问题的情况下支付）。完成七层主体顶板后16完成主体屋面封顶后

7、18完成主楼内粉刷5完成外窗柜5完成所有门窗安装8完成外墙装饰5完成水电安装5竣工验收合格后5结算签字认可并办理竣工备案后10保修1年1扣减已发生的由甲方安排的维修费用保修2年1扣减已发生的由甲方安排的维修费用保修5年1合计1003、如甲方未按上述约定的每期时间足额付款，甲方按日千分之三的违约金支付给乙方，乙方应缴纳的税款由甲方按进度款代扣代缴。4、甲方应付乙方的工程款如超过60天未付足，甲方同意