样板房及会所主体建筑安装工程合同范本(20页)

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1、样板房/售楼处/会所主体建筑安装工程合同示范文本样板房/售楼处/会所主体建筑安装工程合同示范文本(试用稿)编制日期2011.5.22审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人19样板房/售楼处/会所主体建筑安装工程合同示范文本目录第一条工程概况3第二条甲方代表及甲方工作42.1甲方代表42.2甲方工作4第三条监理人43.1监理人的职责43.2总监理工程师53.3监理人的指示53.4商定或确定6第四条乙方代表及乙方工作64.1乙方代表64.2乙方工作6第五条工程质量与验收8第六条

2、工期管理86.1工程工期96.2进度计划96.3开工96.4工期延误96.5暂停施工9第七条工地现场管理10第八条材料与设备10第九条设计变更10第十条工程价款及结算1110.3暂列金额1210.5工程进度款支付1210.8质量保修金14第十一条不可抗力1411.1不可抗力的确认1419样板房/售楼处/会所主体建筑安装工程合同示范文本11.2不可抗力的通知1411.3不可抗力造成损害的责任1511.4延迟履行期间发生的不可抗力1511.5因不可抗力解除合同15第十二条保险15第十三条文物保护15第

3、十四条工程保修1514.1工程保修范围和内容1614.2质量保修期1614.3质量保修责任16第十五条工程拆除1615.1拆除要求1615.2工程拆除期限1615.3安全文明施工17第十六条争议、违约及索赔1716.1争议的解决1716.2违约1716.3索赔17第十七条合同生效、解除与终止1817.1合同生效1817.2合同解除1817.3合同终止18第十八条通知与送达18第十九条本合同组成文件1919样板房/售楼处/会所主体建筑安装工程合同示范文本样板房/售楼处/会所主体建筑安装工程合同发包人

4、：（全称）（以下简称甲方）地址：承包人：（全称）（以下简称乙方）地址：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建筑安装工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：(沿海在使用时，应根据具体项目的情况填写内容)1.4资金来源：自筹1.5工程承包范围1.5.1由设计研究院设计的项目/工程施工图纸的内容以及乙方深化设计图纸的全部内容。1.5.2由于乙方的原因，

5、致使合同工程的施工质量、进度、现场配合不能满足甲方的要求时，甲方有权将工程承包范围内的任何分项工程直接进行分包而无需经乙方的同意或解除合同。如甲方选择分包的，则分包工程价款在乙方的工程款中直接扣除，乙方不得对分包工程价款提出异议，且乙方应对该分包工程质量承担责任。1.5.3甲方有权根据工程实际需要，增加或取消部分工程或部分项目，双方应按本合同约定的条款进行竣工结算，且乙方同意不会因减少部分工程或部分项目而向甲方主张任何索赔。1.6工程承包方式：包工、包料（甲供材料设备除外）。1.7合同工期计划开工

6、日期：年月日；计划竣工日期：年月日；工期总日历天数：天。具体开工日期以甲方正式通知为准。除非甲方另外发出开工通知、合同约定的开工日期为本工程的实际开工日期。上述工期包括进场准备、公休及假期、恶劣天气、退场及清场。除按合同规定外，上述工期不能延长。19样板房/售楼处/会所主体建筑安装工程合同示范文本1.8质量要求工程质量标准：按照国家现行施工验收规范标准验收为合格且满足发包人的要求（发包人的特别要求应提前给出）。第二条甲方代表及甲方工作2.1甲方代表甲方指派为驻工地代表，代表甲方履行本合同约定的义务

7、。所有向监理人或乙方发出的函件以及对来自于乙方或监理人的函件批准、修改意见或指示、指令等均由该甲方代表发出。甲方撤换甲方代表时，应以书面的形式通知监理人和乙方。2.2甲方工作2.2.1图纸的提供甲方应按照本合同工程施工进度的需要向乙方提供图纸套以及电子版本套。标准、规范和标准图集由乙方自备，甲方不提供。2.2.2提供施工现场甲方向乙方提供以下条件：①现况场地，乙方已对现况场地进行了视察，同意接纳现有的条件，进场临时道路、场地平整、杂物的清运等前期施工准备工作及其费用由乙方承担；②协调乙方与总承包人

8、之间施工用水点和用电点的接驳；③施工场地地质勘察资料和施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料以及地下工程的有关资料由甲方提供，由乙方对其资料的真实、准确、完整进行复核；甲方提供的地下管线和设施探测资料（如有）仅供乙方参考，乙方施工时应先进行试挖，避免因盲目施工对地下管线和设施造成破坏，如有破坏由乙方承担责任。④通过监理人将水准点与坐标点以书面的形式现场交验给乙方。2.2.3组织设计交底甲方应根据本合同进度计划，协助监理人组织设计单位向乙方进行