地籍调查 课堂讲义 第8讲

《地籍调查 课堂讲义 第8讲》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、二、宗地草图绘制的要求二、宗地草图绘制的要求绘制宗地草图时一定要认真，一丝不苟，宗地草图实地测绘之前，作业人员需搜集本宗地的大比例尺地形图、平面位置图、竣工图等大比例尺平面图中的一种，作为绘制宗地草图的参考图，也可以用参考图作为草图的底图。勘丈数据一定要精确，要顾及墙厚的影响，量到点位，绘图要清楚、数字书写要清楚。应选用质量好、能长期保存的图纸绘制宗地草图。宗地草图的规格为32开、16开或8开，对特大宗地可分幅绘制。宗地草图以概略比例尺，用2～4H的铅笔绘制，线条、字迹要清楚，数字、注记、字头要向北、向西书写，斜线字头垂直斜线书写。宗地使用者名称

2、注记在宗地内，字头一律向北书写，本宗地相邻界址点之间的距离及界址点与相邻地物的关系距离等所有勘丈数据、几何条件都要进行注记。界址边长注记在界址线外，建筑边长注记在界址线内，界址点与相邻地物的关系距离注记在相应的位置。注记过密的部位可移位放大绘出。宗地草图必须实地绘制，一切注记应实地丈量记录(边长较长的界址边允许用坐标反算)，不得涂改，不得复制。题目：宗地草图的规格为()，对特大宗地可分幅绘制。A．30开 B．32开C．16开D．15开E.8开答案：BCE 三、绘制宗地草图时丈量边长的要求绘制宗地草图时，视地籍细部测量的方法、宗地面积的大小、已有的

3、图件资料情况，确定如何丈量边长。地籍细部测量有解析法、部分解析法、图解勘丈法三种，不同的情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。(一)解析法地籍测量对于较大宗地界址边长较长的，不需丈量相邻界址点间距，界址边长可以采用坐标反算；对小宗地相邻界址点间距必须丈量；记录界址边的直角和平角条件；界址点与相邻地物的关系距离、建筑物周边长等可选择性地丈量。(二)部分解析法地籍测量对于采用解析法测定坐标的界址点的大宗地，且界址边长较长的，不需丈量相邻界址点间距，界址边长可以采用坐标反算；对于小宗地相邻界址点间距必须丈量；记录界址边的直角和平角条件；对于不是

4、用解析法测定坐标的界址点都必须勘丈相邻界址点间距；界址点与相邻地物的关系距离及建筑物周边长等可选择性地丈量。(三)图解勘丈法地籍测量相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。第六节地籍调查表第六节地籍调查表宗地权属调查完成后，调查人员现场应将权属调查的结果填写在地籍调查表上(表2—5)。地籍调查表上填写的宗地内容有：土地使用者名称和性质、上级主管部门名称；土地的坐落；法定代表人或户主的姓名、身份证号码及电话号码；委招代理人的姓名、身份证号码及电话号码；土地权属性质、权来源情况；预编地籍号、地籍号及

5、宗地所在图幅号；宗地的四至；宗地的批准用途及实际用途；宗地的使用期限；宗地共有使用权情况及他项权利状况；权属来源证明材料的情况说明；界址点号、界标的种类、界址间距、界址线类别及位置；本宗地和邻宗地指界人对其指定的界址线签字盖章；界址调查员姓名、权属调查记事及调查员意见、地籍勘丈记事、地籍调查结果审核意见等。调查人员绘制的宗地草图应附在地籍调查表上。经双方认可的无争议的界址，须由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。有争议的界址，调查现场处理不了的，也可填写土地纠纷原由书，说明有争议土地的位置和双方意见及调查员意见，并草绘界址纠纷示意图，送登记办公室处

6、理。一、封面1．编号2．区街道号3．年月日现场权属调查时间。二、地籍调查表1．初始、变更若初始地籍调查时，在“变更”二字上划一从左上至右下的斜杠，反之则在“初始”二字上划斜杠。2．土地使用者(1)名称：单位全称(即该单位公章全称)、个人用地则填户主姓名。(2)性质：全民单位、集体单位、股份制企业、外资企业、个体企业或个人等。3．上级主管部门与单位有行政、资产等关系的上级主管部门；个人用地时，此栏可以不填。4．土地坐落此宗地的坐落。5．法定代表人或户主单位主要负责人(与“地籍调查法定代表人身份证明书”一致)或户口簿上的户主。6．土地权属性质国有土地

7、使用权或集体土地建设用也使用权或集体土地所有权。国有土地使用权又分：划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资(人股)国土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有建没用地使用权。7．预编地籍号、地籍号预编地籍号是指在工作用图上预编此宗地的地籍号。地籍号是指通过调查正式确定的地籍号，8．所在图幅号(1)未破宗时，即为此宗地所在的图幅号。(2)破宗时，应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号。9．宗地四至具体填写邻宗地的地籍号及四至情况或注“详见宗地草图”字样。10．批准用途、实际用途、使用期限批准用途是指权属证明材料中批准的此宗

8、地用途。实际用途是指现场调查核实的此宗地主要用途。使用期限是指权属证明材料中批准此地块使用的期限，如“20年”或“50年”等，没有规定期