锦江城市花园施工项目进度管理探究

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1、锦江城市花园施工项目进度管理探究　　摘要：本文以盖州市河畔花园工程项目为例，以现代项目管理理论为指导，具体阐述了如何将进度计划、工期优化、进度控制的理论应用到施工项目实践中，解决了项目在管理过程中遇到的具体问题，为按时完成该项目的施工任务提供了保障。关键词：锦江城市花园；项目进度管理中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：1绪论1.1施工阶段在工程建设中占有重要地位，它具有造价高、工期紧、复杂程度高、组织协调难度大的特点，对工程质量和最终使用功能具有决定性的影响。因此，在施工阶段如何控制好项目的工期、质量、成本三大目标就显得尤为重要。目前，我国仍有多数建筑施工单位沿

2、用传统的组织与管理方式，存在的主要问题有：1.1.1、进度控制不当，工程前期准备工作不充分，而在甲方要求的节点工期临近时加班加点，在这种赶工期的情况下，易造成工人疲劳，工程质量下降而造成返工、返修。1.12、图纸会审把关不严，对设计变更或技术交底不到位，造成不必要的返工损失。81.1.3、分包单位多，协调难度大。总包单位未充分覆行总包职责，特别对甲方指定分包管理失效，造成工期拖延，成本上升。1.1.4、成本控制不当。市场竞争激烈，投标成本偏低，而过程施工未对人、机、料、环、洁等五个方面有效管理，造成成本目标失控。1.2工程项目概况本工程为新建工程，建设地点位于营口沿海产

3、业基地。用地范围：东西长158m，南北长221m，大致呈矩形，两面临路。北临30米宽规划道路，东临24米宽规划道路。工程在用地东、北侧有DN250市政供水管，d400市政污水管，d500市政雨水管。本工程规划净用地33191．23平方米，总建筑面积245161．79平方米。2东明世纪花园项目施工进度计划编制2.1施工进度计划编制概述编制施工进度计划，就是为项目的实现确定一个控制目标的计划值，并制定出保证计划实施的有效措施，而且是在内外制约条件下的最佳方案，以此作为项目施工过程的控制标准。2.1.1项目进度计划编制的依据1、项目的承包合同2、工程项目的内容及特殊要求83、

4、工程项目的施工组织设计及方案4、有关现场施工条件的资料5、材料及设备供货计划2.1.2项目进度计划编制的基本要求1、确保项目实现工期目标2、确保项目进度的均衡连续3、确保项目进度与质量、成本、资源等目标的协调统一4、确保项目可执行性和指导性2.1.3项目进度计划编制准备工作在编制项目进度计划之前，必须作好如下准备工作：1、全面收集和整理资料，尤其是现场调查资料2、审查和研究合同条件，如工期、质量和费用支付要求3、熟悉图纸，了解工程内容，将图纸和现场进行核对4、了解工程材料，构配件情况及运输条件2.2东明世纪花园项目施工进度计划的编制东明世纪花园工程施工项目周期长、工作量

5、大、工期紧、工作之间关系复杂，因此采用双代号时标网络计划来编制该项目的进度计划，编制步骤如下：1、调查研究，确定计划目标2、划分工作项目83、确定施工顺序4、计算工程量、劳动量和机械台班数5、确定工作持续时间6、绘制网络计划，确定关键线路和关键工作2.2.1调查研究，确定计划目标调查研究的目的是为了掌握足够准确的资料，从而为确定合理的进度目标、编制进度计划提供可靠依据。调查研究的主要内容包括：1、了解业主和项目本身的要求。熟悉合同、图纸和说明书。2、了解现场自然条件，搞好现场调查。3、有关标准、定额、规程和制度。4、资源供应情况。5、资金需求供应情况。6、有关统计资料，

6、经验总结及历史资料。通过事前调研，尽可能掌握该工程的基本情况，对过程中可能出现的情况进行充分考虑，为确定计划目标奠定了基础。根据国家有关施工工期规定，并结合以往类似工程情况，锦江城市花园项目施工合同规定：工程施工周期为585天，但属下列情况，业主应根据实际情况予以延期：1、未按规定时间提供设计文件。82、业主与政府有关部门协调不到位，导致不能开工或施工暂停。3、提交的设计资料有误或过程中设计变更。4、施工过程中遭遇不可抗力，如地震、洪涝或不可预见的恶劣天气无法正常施工。2.2.2计算工程量、劳动量和机械台班数工程量计算应根据施工图和工程量计算规则，针对所划分的每一个工作

7、项目进行。当编制施工进度计划时已有预算文件，且工作项划分与施工进度计划一致时，可直接查用工作量。若某些项目有出入，但出入不大，应结合工程实际情况和以往工程经验进行必要的调整。2.2.3编制施工进度网络图，确定关键线路和关键工作1、绘制网络图根据已确定的逻辑关系，即可按绘图规则绘制网络图。既可以绘制单代号网络图，也可以绘制双代号网络图。在锦江城市花园项目的实际应用中，我们采用了双代号网络图来绘制进度计划。绘制网络图的基本原则：(1)网络图必须按照已定的逻辑关系绘制。由于网络图是有有向、有序网状图形，所以其必须严格按照工作之间的逻辑关系绘制。