办公楼项目可行性研究报告

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1、**县建设工程交易中心项目第一章　总论第一节项目背景一、基本情况项目名称:**县建设工程交易中心项目建设单位:**县建设局建设地点:江苏省****市**县法人代表:****项目负责人:****项目联系人:****联系电话:邮政编码:二、**县建设局概况**县建设局属于行政事业单位，行政编制人员21名，行政附属编制2名。下设5个职能科室，包括：人事秘书科、政策法规科、城市建设科、村镇建设科、建筑工程管理科。**建设局直属、下属16个单位包括：41-**县建设工程质量检测中心、**县招投标管理办公室、**县城乡建设

2、档案馆、**县建筑设计院、**县测量队、**县散装水泥办公室、**县拆迁管理办公室、**县建设工程图审中心、**县质量安全管理监督站、**县建设工程管理处、**县墙体材料改革办公室、**县房产管理处、**县建设监察大队、**县建设工程造价管理站、**县房地产开发公司、**县国际工程开发部。**县建设局主要职责有：1、贯彻执行国家、省、市、县关于建设工作的方针、政策和法律法规。 2、根据我县国民经济和社会发展的战略目标及有关方针、政策、法律、法规，组织制定关于工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房地产业、市政公

3、用事业和城市综合开发的发展战略目标、中长期规划、年度计划以及行政性措施并组织实施。  3、负责全县城市建设和工程建设项目的论证；管理全县勘察设计和建筑市场；负责建设工程施工图的牵头审查工作；负责全县建设工程项目质量监督和施工现场的安全生产、文明施工监督管理，调查处理重大建设工程质量事故和伤亡事故；负责我县涉外建设项目的审查工作。  4、负责工程建设强制性标准的监督管理工作；组织编制和监督实施工程建设标准定额、工程造价管理政策、规定和制度。  5、负责建设工程许可及竣工验收备案的管理工作;负责本县施工企业资质管理

4、和项目经理资质审查申报及县外建筑施工企业的准入管理；管理建设系统驻外办事机构及施工单位。  6、41-负责管理全县建设工程招标投标、散装水泥、拆迁安置、城建档案、建设监理、质量安全监督、建筑材料检测、室内环境检测以及墙体材料改革工作；负责建设阶段的工程质量管理、施工管理,参与竣工验收；指导和规范全县建筑市场；组织协调建筑企业参与国际工程承包、建设劳务合作和对外技术交流。  7、负责城市建设综合开发、配套建设和重点工程的组织、协调、实施、监督、管理；负责编制新区开发、旧城改造、住宅的发展计划；负责城市建设综合开发

5、项目的招标招商工作；负责牵头做好住宅小区综合验收；参与土地批租审查及城镇住房制度改革工作。  8、负责城市市政道路、桥梁等设施管理、养护、维修工作，行使城市基础设施产权管理职能。  9、负责对全县房屋权属登记、房屋租赁、房屋产权档案、房屋面积测定、房屋所有权验证、换证及房地产中介机构、商品房广告、房地产交易、小区物业等市场行为实施管理，查处房地产市场违法行为等。  10、主管全县村镇建设与管理工作，负责管理全县村镇建设市场；指导村镇综合开发工作；指导新型小城镇的创建工作。  11、配合有关部门做好城市地下空间的

6、开发、利用工作；管理全县城市建设、村镇建设、工业与民用建筑的抗震设防和附建式人防工程建设工作。  12、研究制订并组织实施全县建设科技发展规划、年度计划和技术经济政策，组织重大科技项目攻关、科技成果转化、新技术开发、技术引进及新材料的推广和应用工作。   13、负责建设系统的法制建设与行政复议工作，参与城建行政执法工作；指导建设行业的普法教育工作。   14、41-负责局机关和直属单位的干部人事、机构编制、劳动工资工作；负责全县建设工程系列职称和执业资格管理工作；负责建设系统精神文明建设和职工队伍建设；研究制定

7、全县建设系统职工教育计划，搞好职工培训和继续教育。   15、承办县委、县政府交办的其他事项。**县城市建设根据十五规划，紧紧围绕“苏北争先，全市第一”这一主题，以城北新区建设为重点，加快房地产开发和基础设施建设步伐。预计全县2005年上半年城市建设将完成总投资5.77亿元，占年计划的50.4%。  41-**县把建好城北新区作为做大、做优、做美水晶之都的重要举措，2005年确立了广电中心、疾病控制中心、建设工程交易中心等14个新区开发重点项目，计划完成总投资4.1亿元，为适应赶超要求，后将开发项目增加到18个

8、，总投资为4.57亿元。为加大对城北新区开发建设力度，县委、县政府在高级中学西侧设立了城北新区建设工作指挥部，制定了序时进度表，及时公布各进区项目进展情况。县分管领导和所有成员单位主要领导，坚持每天早点名，及时沟通信息，掌握情况，现场办公，将建设中出现的问题解决在工地上。目前，全县所有进区建设项目，总计完成投资2.19亿元。其中：占地54亩，建筑面积8400平方米的疾病控制中心综合楼，