办公楼翻建项目可行性研究报告

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1、七台河市区农村信用合作联社中心河信用社办公楼翻建项目可行性研究报告目录第一章概述31.1项目名称及承办单位31.2可行性研究报告编制单位及法定代表人31.3建设地点31.4建设规模与内容41.5投资估算与资金筹措41.6可行性研究报告编制依据41.7编制原则51.8报告研究内容5第二章项目建设的背景及必要性62.1项目建设背景62.1.1项目位置62.1.2项目存在问题62.2项目建设必要性62.3结论6第三章建设条件与项目选址83.1项目区自然与社会环境83.1.1区位概况83.1.2自然条件83.1.3

2、社会经济113.2项目建设的有利条件113.2.1建设地址113.2.2施工条件11第四章工程建设方案134.1原则与指导思想134.2方案内容13第五章工程方案设计155.1平面布置155.2方案设计155.2.1办公楼工程设计依据及技术标准155.2.2编制原则16第六章环境影响与保护评价186.1环境影响评价186.1.1生态环境影响186.1.2声环境影响1839七台河市区农村信用合作联社中心河信用社办公楼翻建项目可行性研究报告6.1.3水环境影响186.1.4空气环境影响196.1.5社会环境影响

3、196.2环境保护评价196.2.1生态环境保护措施196.2.2声环境保护措施206.2.3空气污染防治措施206.2.4水污染防治措施21第七章节能节水227.1节能227.1.1原则与要求227.1.2主要措施227.2节水237.2.1原则与要求237.2.2主要措施23第八章劳动保护与安全卫生248.1编制依据248.2主要安全防范措施24第九章项目实施进度与招投标279.1项目实施的管理279.1.1组织机构279.1.2管理措施279.2实施进度安排29第十章投资估算与资金筹措3010.1投资

4、估算依据3010.2投资估算3010.3资金筹措30第十一章结论与建议31附图32附件一：项目建设用地规划许可证32附件二：工程总平面布置图3239七台河市区农村信用合作联社中心河信用社办公楼翻建项目可行性研究报告第一章概述1.1项目名称及承办单位项目名称：七台河市区农村信用合作联社中心河信用社办公楼翻建项目项目建设单位：项目性质：新建1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位：工程咨询资格等级：工程咨询资格发证机关：国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号：上级主管单位：电话：1.3建

5、设地点本工程位于七台河市茄子河区中心河乡中心河街中段，东侧和北侧为中心小区，西侧为居民住宅楼，南侧为中心河街。1.4建设规模与内容本工程占地面积为749.2平方米，新建办公楼面积为910平方米，建筑层数为2层。项目建成后职工生活污水经化粪池沉淀处理后，经下水管网排入吉伟煤焦公司污水处理站处理；取暖热源接入吉伟煤焦公司集中供热管网，不设燃煤供热锅炉。39七台河市区农村信用合作联社中心河信用社办公楼翻建项目可行性研究报告1.5投资估算与资金筹措项目总投资为150万元，其中土建工程投资135.59万元，其他费用7

6、.3万元，基本预备费7.11万元。资金来源为企业自筹。1.6可行性研究报告编制依据1．《七台河市国民经济和社会发展第十二个五年计划》2．《七台河市城市总体规划》（修2010-2030）3．七台河市气象局、地震局提供的近年的有关基础资料4．七台河市环保局针对环保的法规及规定5．七台河市地形图及工程地质资料6.《民用建筑设计通则》（50352-2005）7.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）8.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）2008年版9.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

7、》（GB50242-2002）10.《低压配电装置及线路设计规范》（GBJ54-83）11.《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-93）12.《风景园林图例图示标准》CJJ67－951.7编制原则1、坚持可持续发展原则，保持经济、社会、生态效益平衡。2、整体性原则，坚持与城市总体规划相结合，解决好新建工程项目和原有建筑之间的矛盾。3、可操作性原则，实事求是，开拓进取，充分体现现代化城市特色。4、依据现行设计规范、标准、因地制宜，确定切实可行的改造方案。39七台河市区农村信用合作联社中心河信用社办公楼

8、翻建项目可行性研究报告1.8报告研究内容本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准额定以及建设单位对本项目的设想，对项目的背景及必要性进行分析；建设场址及建设条件的考察；项目建设规模及建设方案进行论证；项目周围环境及周围环境对项目的影响分析；项目实施方案计划及进度进行安排；投资估算、资金来源及社会效益等方面进行综合论证。39七台河市区农村信用合作联社中心河信用社办公楼翻建项目可行性研究报