商业地产市场月度报告（2017年9月）

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1、ChinaIndexAcademy商业地产市场月度报告2017年9月中国指数研究院本期亮点总结2017年上半年，GDP同比增长6.9%，增幅较去年同期扩大0.2个1宏观环境百分点；第三产业占比达到54.1%，与去年同期持平。8月，消费品零售总额、CPI同比涨幅小幅收窄，财新服务业PMI小幅回升。2017年1-8月，商办用房销售面积同比增速放缓；写字楼投资额同2市场表现比增幅扩大，商业营业用房同比增幅收窄；写字楼新开工同比降幅收窄，商业营业用房同比降幅扩大。8月，商办用地供求同比下降、环比增长；成交价、溢价率同环比均回落。3关注点勒泰商业发行境内首单

2、35亿不依赖主体评级REITs企业动态佳兆业收购明家联合21%股权王府井与首航国力合作，布局社区生鲜超市、社区购物中心新开项目速递新宝轩V立方、优品道星光里、锦城南府猫先生等项目开盘1宏观环境经济运行稳中向好，服务业增速放缓社会消费品零售总额同比涨幅小幅收窄GDP与经济结构：2017年上半年，GDP同比增长6.9%，国民经济运行稳中向好态势更趋明显；第三产业同比增长7.7%，占GDP比重达54.1%，与去年同期持平。服务业经济：2017年上半年，批发和零售业、住宿和餐饮业同比增速较去年同期均有所提升；金融业增加值同比涨幅较去年同期回落。2017

3、年8月，财新服务业PMI指数较上月回升1.2，为三个月以来最高。消费水平：2017年8月，消费品零售总额同比上涨10.1%，涨幅较上月收窄0.3个百分点；2017年8月，CPI同比上涨1.8%，涨幅较上月小幅扩大0.4个百分点。GDP与经济结构：经济运行稳中向好，GDP增幅扩大，第三产业占比达54.1%经济运行平稳：2017年上半年，我国GDP同比增长6.9%，增幅较上年同期扩大0.2个百分点，国民经济稳中向好态势更趋明显。第三产业同比上行：2017年上半年，第三产业增加值为20.7万亿元，同比增长7.7%，增幅较第二产业高出1.3个百分点。

4、第三产业占GDP的比值达到54.1%，与去年同期持平。图：2011年一季度-2017年第二季度第三产业占比、同比增速及GDP累计同比增速第三产业占比（左）GDP累计同比（右）第三产业累计同比增速（右）60%56.5%11%50%10%40%30%7.7%8%20%6.9%7%10%0%5%数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com服务业经济：服务业扩张步伐加快，金融业增加值同比涨幅较去年同期回落图：2012年1月-2017年8月财新服务业PMI走势57财新服务业PMI：2017年8月，财新54服务业PMI指数为52.7，较上月回升1.

5、2，为三个月以来最高。5148批发和零售业、住宿和餐饮业：452017年上半年，批发和零售业同比增长7.3%，较去年同期提升1.1个百分点。住宿和餐饮业同比增长7.2%，较图：2011年1季度-2017年2季度批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业去年同期提升0.3个百分点。累计同比增速21%批发和零售业增加值同比住宿和餐饮业增加值同比金融业增加值同比18%金融业增加值：2017年上半年，金14%融业增加值同比增长3.8%，较去年同11%期回落2.9个百分点；占GDP比重达7%8.8%。金融业平稳发展，利好办公用4%房市场稳步发展。0%11:1-3

6、11:1-611:1-912:1-312:1-612:1-913:1-313:1-613:1-914:1-314:1-614:1-915:1-315:1-615:1-916:1-316:1-616:1-917:1-317:1-611:1-1212:1-1213:1-1214:1-1215:1-1216:1-12注：金融业增加值绝对额按现价计算，增长速度按不变价计算数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com消费水平：消费品零售总额、CPI同比涨幅小幅收窄图：2011年1月-2017年8月各月消费品零售总额及同比增速消费品零售总额：201

7、7年8月份，社社会消费品零售总额_当期值(左)社会消费品零售总额_同比增长(右)3500025%会消费品零售总额30330亿元，同比名3000020%25000义增长10.1%（扣除价格因素实际增长亿2000015%元1500010%8.9%），涨幅较上月小幅收窄0.3个百100005%5000分点。00%11-0111-0311-0511-0711-0911-1112-0312-0512-0712-0912-1113-0313-0513-0713-0913-1114-0314-0514-0714-0914-1115-0315-0515-0715-

8、0915-1116-0316-0516-0716-0916-1117-0317-0517-07居民消费价格指数（CPI）