阳光小区 4 # 、5 # 、6 # 住宅楼工程施工组织设计

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1、投标文件渭南市通达房地产开发有限公司阳光小区4#、5#、6#住宅楼工程施工组织设计第一章工程概况与施工目标第一节编制依据1、建设单位的工程招标文件、施工图纸、工程招标答疑会议纪要。2、国家和地方颁发的现行操作规程，施工及验收规范，安全技术操作规程，施工现场管理条例及省市创建文明工地实施细则等有关技术规定。3、工程施工图预算，劳动力、原材料、预制构件、外加工产品和机械来源及供应情况。4、我公司的技术装备水平，技术承诺，本企业的施工管理规章和各项技术管理制度。第二节工程概况本工程为王贺村金牛市场综合楼工程，位于渭南市高新开发区，由渭南市建筑设计院设计。施工现场已平整，施工用水、电已接至施工现场

2、，场内外道路能够满足施工需要。建筑总面积为4877.9㎡。框架结构、五层，层高一层4.5m，二～五层层高3.6m，总高为19.95m。其它结构建筑特征如下：1、地基处理：基坑采用大开挖挖至-5.00m，先铺1.00m厚素土垫层，压实系数不小于0.95;再铺1.00m厚的3︰7灰土垫层,压实系数不小于0.97。2、基础工程：采用C25钢筋砼条型基础，±0.000渭南市建筑工程总公司-60-投标文件渭南市通达房地产开发有限公司阳光小区4#、5#、6#住宅楼工程施工组织设计以下砌体均采用Mu10实心砖，M10水泥砂浆砌筑。3、主体工程：住宅楼±0.000以上1-4层砂浆均采用M10混合砂浆，5-

3、6层砂浆采用M7.5混合砂浆；砖均采用Mu10KP1型承重多孔砖。建筑抗震设防裂度均为8度，除部分现浇板外，其余采用陕02G09相应标准预应力多孔板安装，吊缝用C30细石砼灌实。4、门窗：门窗均为塑钢门窗。5、装饰工程：外墙为水泥砂浆墙面刷丙烯酸外墙涂料；内墙面为水泥砂浆墙面除地下室及楼梯间刷内墙涂料外，均为毛墙毛地；天棚装饰同内墙面。6、屋面工程：屋面采用不上人屋面，防水卷材采用SBS改性沥青防水卷材。7、水、电、暖安装：室内生活给水主管采用HK-LPP铝合金衬塑管，地面垫层内的给水管及热水管采用HK-PPR管，热熔连接;排水管采用U-PVC低噪音承插管；采暖热源水温为85/60℃，采暖

4、分为三个系统。电气安装：电源采用由室外地埋电缆线引入，电压380/220V，楼内主干线为BV-4*70+1*35型铜蕊线暗敷，电话线采用HYA型电缆穿管由室外地埋电缆引入；有线电视GATV信号管路按图仅预留管路。保险接地采用TN-C-S系统；接地电阻不大于1欧。第三节工程特点与工程目标渭南市建筑工程总公司-60-投标文件渭南市通达房地产开发有限公司阳光小区4#、5#、6#住宅楼工程施工组织设计1、施工特点：本工程施工场地比较紧张，因此要合理布置施工现场，必要时需租用外部场地作为施工现场。2、工期目标：本工程按要求工期为270日历天，我公司决心在保证质量的前提下，在270天内完成施工任务。3

5、、质量目标：本住宅楼工程为职工住宅，关系到各住户的切身利益，因此在施工中要尽量克服质量通病以及预防它的发生，本工程的质量目标是确保优良工程，争取荣获市级样板工程，让用户住一个放心楼。第二章项目经理部组成第一节组成原则为承建优质工程，按目标工期提前完工，项目经理将由我公司优秀项目经理李成吉来担任；项目班子成员和班组施工队伍都是我公司曾创省优工程的施工队伍，质量确保优良，争取达到市级样板工程。（项目经理部组成人员见附表一第二节管理人员职责1、项目经理职责（1）认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制定颁发的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保公司下达的各

6、项经济技术指标的全面完成。（2）组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。渭南市建筑工程总公司-60-投标文件渭南市通达房地产开发有限公司阳光小区4#、5#、6#住宅楼工程施工组织设计（3）科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。（4）对工程项目有经营决策权和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物有统一调配使用权。（5）有对项目管理班子及施工班组的工资、资金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。2、项目技术负责人的职责（1）负责贯彻按照国家的技术法规、标

7、准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。（2）组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。（3）组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。（4）经常检查工程技术档案资料的管理情况。（5）监督检查施记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取