知青文化主题公园项目建设条件分析

《知青文化主题公园项目建设条件分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、知青文化主题公园项目建设条件分析一、基地及其资源分析（一）基地概况基地位于巴南区鱼洞镇杆湾村和云山村，包括石马场集市、云山湖水库等，共1358亩。基地气候适宜，年平均气温16.8℃，夏季气温比城区低3—5℃，基地生态环境好，森林植被好，松林高大茂密。基地景观组合条件好，集山、水、林、谷为一体，山清水秀，景色迷人。基地范围内无工矿产业分布，主要的产业为农业，用地表现为农田、山林、水域。项目基地内，石马场体现了乡村地区特有的集市形态，商业经济尚不发达。休闲服务业有一定的发展，主要表现为以知青山庄、园林山庄、长岗山庄、大地山庄、湖畔松林山庄等五家沿石马场至清风峡一线布局的5家农家乐，这5家农家乐以

2、知青文化为特色，近年较具吸引力。青风峡度假酒店是项目基地内唯一的中高档度假酒店，清风峡度假酒店依托清风峡谷、石马古道和大沟湖与云山湖，周边环境较好。基地范围内形成了环状道路体系，总共约3公里，有近2公里是基耕道。基地范围内涉及人口约500人，其中石马场300余人。当地民风淳朴，社会和谐。（二）基地资源特色基地范围内自然生态环境较好，自然旅游资源以龙舌头、清风峡谷等最具特色。基地范围内人文历史底蕴较一般化，但是，近年由于知青山庄等一批以知青文化为特色的农家乐的兴起，休闲服务接待业较有特色，知青文化氛围较浓，在重庆市有相当的知名度，甚至在国内也有一定的影响。基地范围内，旅游休闲开发潜力最大旅游资

3、源是知青文化。二、开发环境与条件分析（一）区位条件基地位于巴南区鱼洞镇杆湾村和云山村，距离巴南区政府驻地鱼洞城区仅7公里，距离重庆市中心仅仅28公里，距离重庆市著名的云篆山风景区（“云篆风清”为巴渝十二景之一）不足1公里。基地具有发展休闲旅游的良好区位条件。（二）交通条件由市内到项目基地的道路由市内到鱼洞及鱼洞到石马两部分组成。学府大道与渝南大道构成了市内到鱼洞的交通干线，道路系统良好。从重庆主城各区到鱼洞有多路交通车可搭乘。鱼洞到本项目石马场入口，道路系统为双向两车道，道路质量良好。鱼洞到项目的公交运输主要是依靠过路车。特别值得一提的是，从鱼洞经石马古道，沿清风峡谷，步行七公里可到项目清风

4、峡入口。石马古道是一条具有乡村田园风格的石板路。由于石马古道蜿蜒曲折，虽近邻鱼洞，道路周边却未受到污染，两侧都是田园风光。游人从石马古道经清风峡进入项目区，更是一种美好的体验。从市内直达本项目基地有306、361路公交车可到。市内各区域中心——鱼洞——石马，约1小时可到。（三）周边环境关系1、云篆山风景区云篆山旅游风景区是重庆老“巴渝十二景”和“巴南新八景”之一。云篆山旅游风景区旅游资源丰富，特色突出。云篆山地屹立于长江之滨，山体独特，呈宝塔形，气势雄伟，由九堡十三湾组成。云篆山山体四周悬崖陡峭，地势险要。远视云篆山如睡佛望月，近看犹如一根庞大的擎天柱。云篆山景点众多，各具特色。有云篆松林等

5、自然景观20余处，森林高大茂密，遮天蔽日，湖水清澈，碧波荡漾；有山寨门、云篆寺、老院木刻、罗汉井、宝莲寺等人文古迹，历史悠久，源源流长。目前，云篆山依托景区丰富的旅游资源和良好的区位，现已投资建成开放了云湖桂园等休闲度假设施，可满足2000人休闲度假。本项目与以生态环境为突出特色的云篆山风景区形成强烈的资源优势互补。2、鱼洞项目距离鱼洞仅仅7公里，有车行和步行两条道路通达。鱼洞是巴南区政府所在地，有良好的经济条件与基础设施条件，为本项目的发展提供了有力的保障。（四）相关的政策机遇1、巴南区建成重庆都市休闲旅游大区的机遇根据巴南委办发（2007）19号，巴南区委、区政府决定把巴南区建设成为重庆

6、都市休闲旅游大区，项目将作为文化休闲旅游项目启动，将会得到巴南区政府的相关政策支撑。早在2001年，巴南区就提出了将巴南区打造成重庆近郊休闲旅游大区的目标，通过几年的打造已经有了相当的成效，巴南区作为重庆近郊休闲旅游大区的地位日见巩固。如今巴南旅游又面临着新的发展机遇，那就是重庆市“一圈两翼”发展的社会经济发展战略，在这一新的战略部署中，巴南区真正成为重庆的主城区，甚至是主城核心区。在这种背景下，巴南区更有条件发展成为重庆都市休闲旅游大区，本项目近邻鱼洞，更是都市休闲的一个好去处。2、重庆市旅游产业发展与经济转型的机遇重庆市处于经济结构转型时期，旅游产业发展面临大好机遇。随着重庆市社会经济的

7、发展，经济结构将进一步的优化与转型，而且这种趋势将进一步的加快。自1997年到2005年，农业占GDP的比重从22.6%下降下到15.1%，下降了7.5个百分点，呈逐年下降的趋势；第三产业占GDP的比重从377%增加到43.9%，增加了6.2个百分比。三次产业结构从1996年的24.2：41.8：34调整为2005年的15.1：41.0：43.9。随着经济结构的进一步调整，第三产业的发展越来越受到重视，相关的