尚花园生态农业庄园建设工程项目可行性研究报告

《尚花园生态农业庄园建设工程项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、郑州市尚花园生态农庄建设工程项目可行性研究报告河南农大风景园林规划设计院二OO九年十一月郑州市尚花园生态农庄建设工程项目可行性研究报告项目名称：郑州市尚花园生态农庄建设工程建设单位：尚花园生态农业科技有限公司编制单位：河南农大风景园林规划设计院证书编号：全国工程勘察设计资格审定委员会设证乙字-sy号院长：田国行总工程师：寇丽芬项目负责人：张玉书主要编制人员：李鹏飞李培曹源何滢王中超李宁河南农大风景园林规划设计院郑州市尚花园生态农庄建设工程项目可行性研究报告目录目录I第一章总论1一、项目提要1二、

2、可行性研究报告编制依据3三、评价和论证结论3第二章项目建设背景及条件分析5一、项目背景5二、现状概况与区域分析6第三章项目总体规划10一、规划依据10二、规划目标10三、指导思想与规划原则11四、规划布局12第四章投资估算24一、投资估算依据24二、项目建设投资估算24三、资金投入24四、资金来源和筹措24第五章项目经济效益概算25一、年经营收入25河南农大风景园林规划设计院30郑州市尚花园生态农庄建设工程项目可行性研究报告二、年生产成本25三、不确定性分析25第六章环境影响评价26一、环境对项

3、目的影响26二、环境保护与治理措施26第七章项目组织与管理27一、组织机构与智能划分27二、项目经营管理模式27三、经营管理措施27第八章可行性研究结论与建议28一、研究结论28二、建议28附图：郑州市城市规划图场地现状分析图郑州市尚花园生态农庄规划图分期建设图功能分区图交通分析图景观意向图河南农大风景园林规划设计院30郑州市尚花园生态农庄建设工程项目可行性研究报告第一章总论一、项目提要1、项目名称：郑州尚花园生态农业庄园2、建设性质：开发3、项目建设单位：尚花园生态农业科技有限公司法人代表：所

4、有制形式：有限责任公司4、建设地点：郑州市花园口镇北部的黄河滩区建设规模：2100亩建设期限：八年建设内容包括：一期，生态单元体验单元区，占地250亩；二期，中心滨水景观区，占地600亩，设施苗木园，占地90亩，标准化农业示范园，占地300亩；三期，玫瑰庄园，占地860亩及对一、二期的完善和补充。5、项目主要技术经济指标本项目建设面积2100亩。其中一期工程建设面积250亩，计划投资第一期投资3750万元，建设期二年；二期工程建设面积990亩，计划投资14850万元，建设期四年；三期工程建设面积

5、860亩，计划投资10600万元，建设期二年。计划总投资投资29200万元，其中农业设施工程10200万元；游憩设施工程8300万元；管理基础设施工程6000万元；其他费用（勘测设计费、监理费、建设单位管理费、不可预见费）河南农大风景园林规划设计院30郑州市尚花园生态农庄建设工程项目可行性研究报告配套流动资金4700万元。6、资金来源：企业自筹100%7、主要技术经济指标表：序号项目名称数量单位备注1项目面积2100亩2建筑面积32万平方米含温室大棚3容积率0.2%4水体面积415亩5道路面积2

6、65亩含广场6绿化面积940亩7年接待人数100.8万人8投资估算29200万元9年均收入30240万元10年均成本28847.63万元11年均税收1930.5万元12年均净利润1392.37万元13投资回报率4.8%14投资回报期20.8年8、项目辐射范围及带动能力郑州尚花园河南农大风景园林规划设计院30郑州市尚花园生态农庄建设工程项目可行性研究报告生态农业庄园占地面积2100亩，以农业科研、生产和纯生态的自然环境为资源并加以提高利用，提高农业的附加值，形成以农业保管光以观光促农业的良性循环。

7、因地之一，以园区建设中引进新、奇、特项目，突出农业高科技的技术特征，形成一个融观光性、可参与性和具有黄河风情古朴自然、清新的农业生态观光旅游庄园，并拉动周边经济链带，可提供约800人的就业岗位。二、可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国水法》2、《中华人民共和国防洪法》3、《中华人民共和国河道管理条例》4、《中华人民共和国环境保护法》5、水利部《关于加强水利风景区建设与管理工作的通知》（水综合[2001]609号）6、《郑州市城市总体规划（2006~2020年）》7、建设项目经济评价方法与参

8、数（国家计委、建设部颁发）8、国家级省市对农业开发的有关政策、法规9、国家最新公布的税率标准10、国家及省市产业政策三、评价和论证结论1、项目区自然条件优越，社会经济条件良好，区域优势明显，有利于项目的实施及客源的保障。2、项目符合国家有关产业政策和关于加强农业产业结构调整、发展优质高效农业及生态农业观光旅游的规定。3、本项目科技新技术含量高，辐射示范作用强，实施后可促进生态旅游业的发展，可带动当地农民共同致富。河南农大风景园林规划设计院30郑州市尚花园生态农庄建设工程项目可行性研究报告4、项目