房屋安全鉴定工作优秀单位评选办法

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1、房屋安全鉴定工作优秀单位评选办法（征求意见稿）为了公平、公正、公开评选广州市房屋安全鉴定协会年度房屋安全鉴定工作优秀单位，特制定本办法。一、评选原则：会员单位自愿参评，按要求申报参评资料，不收费。二、参评基本条件1、已取得广州市城乡建设委员会颁发的房屋安全鉴定备案证书，且已正常开展房屋安全鉴定业务3年或以上；2、遵守法律法规和协会规章制度，参评当年及前三年均没有违法犯罪、行政处罚、诚信扣分和处分记录；3、广州市内鉴定报告均已上传市鉴定所房屋鉴定报告管理系统，上传报告不少于100份，鉴定报告种类应包括完损性鉴定报告、施工周边鉴定报告、危房鉴定报告、可靠性（含抗

2、震）鉴定报告等四类，且每类报告不少于2份；4、纳税信用等级B级或以上。三、评选项目（一）、鉴定报告质量指标（总分100分）鉴定报告质量指标主要检查鉴定报告的编写质量及执行国家、地方相应法律法规和技术标准、规范的情况，具体包括报告总体情况、房屋概况、鉴定目的和内容、检查情况、结构检测数据的整理和承载力验算、鉴定意见和处理意见等内容。鉴定报告质量指标的分数以各类鉴定报告的综合分数为准。具体步骤及评分标准如下：1、鉴定报告的抽取。随机抽取8份鉴定报告，9包括完损性鉴定报告、施工周边鉴定报告、危房鉴定报告、可靠性（含抗震）鉴定报告各2份；2、鉴定报告的评审。每份鉴定

3、报告满分为100分，评审标准按照《鉴定报告百分制评分标准》执行。3、鉴定报告的综合分数。鉴定报告的综合分数采用加权平均方法计算，各类鉴定报告的权重分别为：可靠性鉴定和抗震鉴定报告为1.3，完损性鉴定报告为0.7，其它鉴定报告为1.0。4、每份鉴定报告得分乘以权重系数后为该份报告的实际得分，8份报告的实际得分平均值为鉴定报告质量指标得分。（二）房屋鉴定报告管理系统和危房鉴定实时报告情况（总分100分）1、鉴定单位年度鉴定报告修改率（已提交鉴定报告修改宗数/已提交报告总宗数×100%）＜3%，得50分；修改率每增加1个百分点，扣10分，最大扣分为50分；2、严格

4、按照“市鉴定所关于加强危房鉴定管理的通知”（穗房鉴函【2017】21号）执行的，得50分；基本执行的，得30分，其余不得分。（三）鉴定质量动态监管情况（总分100分）1、在鉴定技术、鉴定员拍照、仪器设备配备、鉴定员数量、经营证照和办公场地等五方面均严格执行相关规章制度的，每项得20分，合计得100分；2、以上五方面检查内容分别核算，执行情况较好的，得15分，合格的，得10分，其余不得分。单项得分累加为鉴定质量动态监管情况总得分。（四）资质、业绩及信用指标（总分100分）1、取得主体结构检测CMA资质，资质项目覆盖常用项目，包括混凝土强度（钻芯法）、楼板厚度、

5、钢筋、砖砌体、饰面砖，构件尺寸等项目，得10分；2、取得广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会鉴定能力认证甲级的，得910分，乙级的，得5分；3、获得重合同守信用单位称号的，得10分；4、获得纳税信用等级A级的，得10分；5、鉴定报告数量达到300份的，得5分；每增加100份，加1分，最多加5分；6、广东省内司法鉴定数量达到5份的，得5分；每增加1份，加1分，最多加5分；7、注册鉴定员数量5名的，得5分；每增加1名，加1分，最多加5分；8、技术负责人具备建筑结构类高级职称或注册结构工程师资格的，得10分；9、理事、监事积极参加会议，且所有会议均出席的，得10分

6、；每缺席一次，扣2分，最多扣10分；10、本年度对协会或行业工作做出贡献，捐赠2000元的，得1分，每增加2000元，加1分，最多加9分；参加专家委员会会议或工作的，一次得1分，最多得10分。既捐赠，也参加专家委员会会议或工作的，累计得分不超过10分。四、评优细则1、不符合参评基本条件的，不可以参评；2、鉴定报告质量指标由协会秘书处负责抽取报告，专家委员会常务委员会负责评分；房屋鉴定报告管理系统和危房鉴定实时报告情况由协会提请市鉴定所给予评分；鉴定质量动态监管情况由协会诚信综合评价办公室根据鉴定质量动态监管实际情况评分；资质、业绩及信用指标由协会秘书处根据申

7、报资料评分。93、评优的综合得分=鉴定报告质量得分×0.50＋系统和危房报告情况得分×0.10+鉴定质量动态监管得分×0.20+资质、业绩及信用得分×0.20。五、评优程序1、参评单位按规定提交参评资料；2、秘书处随机抽取四种类型鉴定报告8份；3、协会秘书处组织协调评分工作并汇总参评单位得分；4、由理事会审议评分情况，并确定“十优”名单；5、公示“十优”名单；6、颁奖。六、本办法由协会理事会负责解释，自公布之日起实行。广州市房屋安全鉴定协会2018年月日9附件鉴定报告百分制评分标准（一）普通鉴定报告评分标准（完损等级评定、危房鉴定、施工周边房屋鉴定）序号项目

8、分值评分标准计分方法扣分情况1报告总体情况101．总