框架结构标准厂房施工组织设计

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1编制说明和依据1。1编制依据1、施工组织设计规范GB/T50502—20092、桩基结构施工图3、地质勘察报告4、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20115、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—20056、现行国家地基基础设计施工的标准规范规程：7、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20018、《建筑地基基础设计规范》GB50007-20119、《大直径扩定灌注桩技术规范》JGJ/T225-201010、《工业建筑防腐朽设计规范》GB50046-200811、《建筑基桩检测技术规范》JGB106—201412、《全国民用建筑工程设计技术规范地基基础分册》2009年版13、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-200214、招标文件、招标答疑纪要及工程图纸；15、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及标准；16、湖南省人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定;17、我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定；18、现场和周边的实地踏勘情况；

12工程概况与特点2。1工程概况1、本项目为康庭园二期二标2#～4#、14#～19＃栋工业园工程，由9栋四至六层的多层框架结构厂房组成，总建筑面积约48000m2。位于长沙市雨花区环保科计产业园，由5栋四层的多层厂房，分别为15~19＃栋；由三栋六层的多层厂房，分别为2~4＃栋；一栋二层带地下室一层14＃栋，其中15#栋带一层地下室，共9栋厂房。该项目由湖南省南庭投资有限公司筹建，中盐勘查设计院有限公司勘察，湖南省建筑设计院有限公司设计，长沙市雨花区建设工程质量监督站进行质量监督，长沙市雨花区建筑工程安全监察站进行安全监督，湖南中机国际设计研究院有限公司监理，湖南建工集团第三公司承建.2.2工程特点2。2.1工程结构特点与质量目标特点本工程厂房为多层框架结构，对质量的要求为优良,如何在较短的工期条件下，确保工程质量目标的实现是本工程的重点。我们采取的施工对策如下：组织保证：我单位将本工程列为企业的重点工程，走短、平、快的线路.选派一套精干、高效的项目班子和配备一支作风好、技术精，能打硬仗的施工队伍进驻现场。制度保证：我单位对质量控制的各要素从项目班子组织、原材料采购、施工过程、竣工后的回访服务形成一套成熟、完整的质量管理制度。进场后将根据规范标准和程序文件,结合本工程特点，编制项目质量保证计划，按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则,确保每个分项工程达到优良。

2分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中,通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。强化质量节点控制、消除质量通病:针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制节点，推行过程全面质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。2。2。2环境特点该建筑物位于湖南省长沙市，环境要求方面我单位仍将根据环境管理体系标准、本企业《环境和职业安全卫生管理手册》，建立针对施工现场的环境管理体系，设专人负责环境保护工作，并设立环保专用基金，采取一系列可行的措施减少各种污染，最大程度上降低施工对周边环境的影响.

33工程实施目标充分发挥我单位的技术优势，科学合理地组织土建及安装、装饰等各专业的交叉作业，承诺全面、高速完成该工程施工，并达到以下目标:3。1工程管理目标本工程实施项目法施工管理,建立完善的组织机构和质量保证体系，遵循行业质量管理、环境管理标准,确保各项目标顺利实现，保障现场施工文明有序，管理工作有条不紊。3.2工程质量目标我单位在充分研究了本工程特点后，结合自身施工力量，将质量目标定为:单位工程一次交验合格率达到100％，杜绝质量事故。确保工程质量创优良工程的质量目标。3。3工期目标业主计划工期为320天，我单位结合工程具体情况，将本工程总工期目标定为240天。为此，我单位将进行科学、严密的管理及施工安排，以确保工期目标的实现。4施工组织管理与施工部署4.1指导思想和方针目标尽管对相同结构类型的工程我单位有着长期积累的丰富施工经验,但建筑市场竞争激烈的大环境让我们丝毫未掉以轻心,在追求产品质量和为业主服务的道路上是没有止境的,我们正不懈努力着。

4本施工组织设计的指导思想是：“急业主所急，想业主所想，以产品的质量为中心,努力创造精品工程,满足用户需要；以业主的利益为根本，实施科学、系统、有效的管理，为优质高效地完成益的最大化"。为达到我单位所确定的目标，项目经理部决定从现场管理着手，从思想观念着手,从落实规范着手，在施工中突出“严”、“细”二字，精心组织、精心施工，优质高速地完成施工任务。4.2施工组织机构为快速、安全完成厂房工程，我单位组建“康庭园二期二标项目部”，负责对该工程按项目法进行总承包管理。项目经理部设一名项目经理，一名项目工程师，两名项目副经理（其中一名主管安装工程），设工程部、技术部、物资部、质量安全部四个职能部门。项目经理部以项目经理为核心，实行项目经理责任制,在上级单位的直接监督与指导下履行施工总承包合同的权利和义务，代表法人全面履约，实行项目法管理，负责该工程的计划、组织、指挥、协调、和控制.项目经理和项目生产副经理均选派一级项目经理担任，项目工程师选派一名工程师担任，项目管理人员均选派综合素质高施工经验丰富的工程技术人员担任,项目劳务层由综合素质高,承担过同类型工程施工任务且长期在该地区施工的专业施工队组成。项目组织机构图如下:

5项目经理安全员项目副经理项目工程师安装副经理工程部技术部物资部质量安全部4.3岗位职责划分1、项目经理的职责：项目经理作为企业法人代表的委托人授权对工程项目实施全面负责；科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素,协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门、总包与分包单位等各方面的关系，做好人、财、物的合理调配与供应.深入现场及时解决施工中出现的问题,确保实现与企业法人代表签订的承包合同2、项目工程师的职责：

6负责项目工程的科技工作,保证全面完成技术进步效益指标,做好管理基础工作；负责组织工程技术人员及各工程人员学习技术标准，检查、督促其按设计图纸技术标准、施工组织设计、技术措施进行施工，发现问题及时处理解决，主持编制施工方案、分部分项工程作业设计或技术措施；负责检查、督促单位工程测量工作和原材料的鉴定和送验工作；负责“QC"活动,督促指导“QC”小组活动的开展；全面管理,控制项目信息化施工系统的运行。3、项目副经理的职责负责项目工程的生产管理，协助项目经理做好人、财、物的合理调配与供应，组织好现场的施工员进行安全文明施工，处理解决施工现场的生产问题.对现场安装、土建配合进行具体协调，负责项目信息化施工基础信息收集工作的落实。4、技术员的职责在项目项目总工程师的领导下,完成单位各项技术工作,负责办理本工程的设计修改和技术变更核定手续，深入现场，处理施工中出现的一般技术问题;负责钢筋铁件翻样工作，提出各种材料需用计划，编制各种半成品加工计划,编制施工计划，负责工程技术档案资料的收集、审查、整理保管，在工程竣工时汇总上报。5、项目施工员的职责负责组织施工人员严格按照设计图纸、图纸会审记录、施工验收规范、安全技术操作规程、施工组织设计及施工技术措施、施工网络计划的有关部分内容的要求进行施工，发现问题及时处理或提请单位工程技术负责人解决；负责施工前的技术交底.6、项目安全员职责负责项目安全监察责任，督促工长、班长进行全面的安全技术交底，并检查执行情况。7、项目材料员的职责负责项目物资供应管理，现场材料及仓库管理;负责单位工程竣工材料决算管理和废旧物资回收利用管理；负责各种物质统计报表资料的收集与整理。8、项目专职质检员职责

7负责对用在工程上的原材料、半成品进行监督检查，参加工程质量检查评审,及质量事故的调查分析。4.4施工部署4。4.1施工程序本项目分为三施工段，分别为2#、3#、4＃栋为一施工段；17＃、18＃、19#栋为二施工段;14#、15#、16＃栋为三施工段，依次组织流水段施工。厂房施工程序如下：场地平整→人工挖孔桩→土方开挖→破桩头→基槽清理→混凝土垫层施工→基础结构施工→土方回填→框架结构施工→屋面系统施工→砌体工程→内外粉砂工程→装饰施工→安装工程→附属工程→工程竣工验收.4.5施工准备施工前期准备工作对施工的顺利开展影响重大,在正式开工前就必须组建完善高效的组织机构，建立健全各项管理制度,合理组织人员、材料、机械设备,以保证工程顺利开工.4.5。1前期准备中标后立即办理施工许可证等各种手续，并与电力、市政、电讯、公安等相关部门建立联系,同时做好以下各种准备工作：1、技术准备工作接到图纸及有关资料后，项目有关专业人员认真、阅读熟悉图纸，及时将设计疑问以书面形式提交监理工程师转交业主、设计单位，并组织好图纸的会审，和深化设计工作。2、编制施工组织设计技术由公司和项目共同编制该工程的施工组织设计和特殊分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工

8生产的指导性文件。3、编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算,以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。4、做好各类原材料的检验工作。各类材料坚持按设计要求和材料技术标准作好采购、检验，把好原材料的质量关，并做好钢材的检验工作，严格把好水泥、砂、石的质量关。5、做好前期各类技术交底工作。为了确保本工程的高速、安全、低耗,我们准备分级作好技术交底工作,交底的内容包括本工程的结构和构造情况；场内水平和竖向座标的控制情况；《施工组织设计》的主要内容；各关键工序、特殊工序的《施工作业指导书》交底；本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况，分层分项交底最后落实到责任工长和操作工人.4.5。2现场准备根据环境管理体系标准和国家职业安全卫生管理体系标准的要求及我单位环境与安全职业卫生管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施。具体准备工作如下:1、与业主办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。2、对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化；根据施工总平面图的要求搭设临建、设置好材料堆场、布置施工机械。完善临时围墙，并在明显位置标明工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及施工许可证号。4。5.3管理制度建立按照公司有关管理文件的规定，建立一整套项目管理制度。具体如下:

91、项目经理部组织及人事管理制度2、项目现场标准化管理制度3、项目安全管理制度4、项目施工生产管理制度5、项目技术管理制度6、项目质量管理制度7、项目设备租赁管理制度8、项目料具管理制度9、项目试验管理制度10、项目技术资料管理制度11、项目总承包管理制度12、项目环境卫生管理制度4。6人员、设备及材料计划由于本工程总工期短，、质量目标要求高，需选派高素质的管理人员和劳务队伍、配备足够的模板、周转架料等，以保证工程各项指标的实现.4。6.1劳动力计划我项目将选择素质高、操作熟练、作风顽强的各专业作业队伍.作业队伍进场后进行入场教育、技术交底,使之迅速进入工作状态.特殊工种做到持证上岗。4.6.2机械设备计划工程采用商品混凝土。其它设备详见下表土建主要机械设备需用量计划表序号机械名称型号数量备注1钢筋对焊机DN1252台2钢筋切断机GJ40-12台3钢筋弯曲机GW-40-12台

104钢筋调直机一套5电渣压力焊机2台6振动式打夯机6台7挖掘机反铲1台0.7m38木工机械3套9插入式振捣器20套4.6。3材料计划把好材料进场关，严禁不合格的材料流入施工现场。从我单位材料供应商数据库中选择合格的有实力的材料供货商，满足生产的需要。进场后，项目技术人员根据工程分层预算书和施工进度要求，及时提出材料的总体需用计划及月度需用计划，项目材料人员三天内组织材料进场。主要周转材料需用量计划见下表：主要周转材料需用量计划表序号名称规格数量备注1钢管Φ48×3。0150吨2扣件6万套扣件按三种类型备齐3支撑架5000套3普通模板1830×918×18mm10000平方米九层木胶合板4木枋50×100mm50立方米5竹架板12000块6安全网密目安全网50000平方米7安全带60副

118手推车30辆

125施工进度计划与工期保证措施5.1施工进度计划为满足业主需要，我们拟定本工程计划于2016年11月1日开工，2017年7月15日竣工,工期为255日历天。根据施工部署，为确保总工期目标的实现，将总工期分解为3个阶段工期目标(即3个工期目标控制点）基础施工阶段：厂房基础施工在2016年11月1日至2017年1月30日.主体施工阶段：主要集中2017年2月、4月，主体在4月30日完成。装修工程和安装工程在2017年6月30日完成。之后进行工程技术资料整理归档、室内外清扫、工程验收等工作.5。2工期保证措施工程工期是业主关注的焦点，亦是我单位关注的焦点，为完成总工期255天目标,我单位将采取足够、可靠的措施，确保承诺的施工工期目标得以实现。因此，我方在厂房基础施工阶段流水作业，分三施工段.5。2。1管理措施1、本工程按本单位较成熟的项目管理体系，建立规范化的项目法体系，实行项目经理责任制,成立项目经理部，实施项目法施工,对本工程实施计划、组织、指挥、协调、施工、监督六项基本职能。充分对项目的全面进度进行工期控制。2、建立生产例会制度。每星期一次生产例会，检查上一次例会以来的计划执行情况找问题定措施，布置下周计划安排。每天组织召开生产协调碰头会，落实解决当天施工中的问题。3、实行合理的工期目标奖罚制度。

134、做好施工配合及前期施工准备，针对建筑工程的复杂性，及时检查验收，做到随施工随检查，确保工程顺利进行。拟定施工准备计划，专人逐项落实，做到人、财、物合理组织,动态调配，做好后勤保障工作。5、充分发挥总承包综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制我们将以合约为控制手段，调动各施工队伍的积极性，使各专业承包商密切合作、相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。5.2.2计划管理1、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络进行施工进度计划的控制与管理。合理安排施工顺序，作好劳动力组织调动和协调工作,通过保证各施工网络节点控制目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。2、建立完善的计划保证体系是控制施工生产，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月计划构成工期计划的分级管理保证体系，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。5。2。3施工物资、施工机械及劳动力保证根据工期需要,主要工序采取每日两班作业制。由于本工程工期紧,时间短,因此我单位将投入大量的劳动力，高峰期劳动力人数将接近200人,按两班全天候作业，以确保工期目标的实现。1、本工程一旦中标将列为我单位重点工程，指派有过同类型建筑施工经验的项目整体进场，避免重新组建项目需要的磨合期，全面建立强有力的管理班子，全面负责项目诸项要素的管理。2、我单位本身拥有各种齐全、性能先进的施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备。为保证本工程工期的需要，我单位拟在本项目投入足够的机械设备(见施工机械设备表）。合理组织施工，降低成本。5。2。4技术措施1、技术措施、施工方案的保障

14编制有针对性的施工组织设计,制定详细全面的、有可操作性的施工方案,从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成.2、广泛采用“四新”技术、新材料、新工艺通过新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期.我单位针对工程特点和难点采用多项先进的施工技术、施工工艺（详见2.2。5）可在确保工程质量的基础上大幅度提高施工速度,缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体工期目标。例如：（1）在测量施工中，应用水准仪快速抄平技术，可加快楼地面施工速度,采用全站仪可迅速、准确的完成空间测放；（2）在结构施工中，采用混凝土泵送工艺，加快砼浇筑速度；楼面采用一次性找平,根据需要粗压光，节约基层施工时间3、现场针对性做好成品保护，杜绝返工、返修现象.4、采用过程控制，施工过程中全方位，多角度控制施工质量，保证一次交验合格，避免因整改返工而影响工期。5、合理优化布置现场总平面，尽量减少现场二次转运,节省人力、物力，加快施工进度。5.2。5安装工程工期保证措施为确保工程的如期完工,我们结合实际在施工和管理上制定如下措施:为了保证总工期，同时便于管理，对工程实行分区管理,各自调整好作业面以减少误工。以土建为龙头，优化安装网络计划,根据现场实际,加强现场土建与安装，安装与装修，及安装各专业间的协调配合，打好主体交叉作业仗。作好施工配合及前期施工准备工作，建立完整的工程档案，及时检查验收配合阶段预埋，预留及隐蔽部分，做到随完随检,整理归档，严格与土建同步。拟定施工准备计划，专人专项落实，做到人、财、物合理组织，动态调配,做到后勤保障的高质、高效。6施工方案

156。1施工测量测量控制是建筑结构施工的关键工序之一，垂直度、轴线和标高偏差是衡量工程质量的重要指标.为此本测量方案在施工准备期间,制定施测方案，布置有效控制点为施工提供依据。该工程为一建筑群，占地面积大,单位工程多，但高度不高,因此，测量工作的重点在平面控制上，同时还要兼顾高程控制。为保证施测精度及便于施工,我方将采用以下一些仪器：序号名称型号规格数量用途1全站仪ZeissEltaC10全站仪1台布设测量控制网2光学经纬仪J21台测设轴线3自动安平水准仪DZS3-11台标高控制4钢卷尺50m2把量距、细部放线以上仪器设备均经技术监督部门检定合格。6.1.1平面控制为保证场区各建筑物的相对位置准确，采用控制网的分级布设的原则.根据测量控制点采用全站仪在场区定出一“十”字形控制线，再根据该控制线对各单位工程分别布设次一级的平面控制网。1、放线测量:根据业主提供的各测量基准点确定该工程的角点，并对其进行距离和角度闭合核对,再按设计要求将各轴线一一投出，并在基坑2m外设龙门桩，作好标志.在底层平面布置共4个控制点，并对控制点进行闭合，形成矩形测量控制网。2、测量控制基准点的测设将全站仪或经纬仪设于选定的控制点,投点于预埋铁板上,经检查无误后将各控制点基线和点准确刻于铁板上，符合要求后，选用激光铅直仪向上投点.

16楼层测量点位放线，利用±0.000层控制基点，利用激光铅直仪向上投线,在上层梁板预留150×150mm通光孔，每个通光孔中线四边设200×200×8mm铁板，用于刻基线和固定测量标板用。活动标板用有机玻璃制作，尺寸为200×200×5mm，在有机玻璃板上刻两条相互垂直的正交线，利用激光铅直仪将激光投射于活动标板上的正交点上,并将标板暂时固定于铁板上或在铁板上刻划标板放置边线便于本层再次投线或校核轴线.6。1.2高程控制1、依据业主提供的水准点在场区内布设高程控制网点，为方便施工,在建筑物的四角布设四个高程控制点（为提高控制精度，控制点采用Zeiss（DINI11）电子精密水准仪施测）。经往返联测，确认无误后，方可作为施工高程控制点并根据施工需要进行加密。在以后的施工中应每隔半月检查一次有否变动，防止被破坏。2、施工过程中,采用钢尺配合S3水准仪将标高向上传递至作业层，在固定位置设立三个以上的高程控制点并进行闭合无误后，作为各层施工的依据。首层墙柱模板拆除后，将标高引测到建筑物外立面上，不得少于三个点并在施工层校核，各层高程的竖向传递，采用钢尺从首层高程点竖直量取，量取时对钢尺进行拉力、尺长、温度等改正。3、在施工中，每当柱浇筑成形拆掉模板后，应在柱侧平面投测出相应的轴线，并在墙柱侧面抄测出建筑0.5米线或结构0.5米线。（0.5米线相对于每层楼板设计标高而定），以供下道工序的使用。6。1.3沉降观测为了掌握工程地基的沉降情况,应在施工期内按期进行沉降观测，了解地基下沉量,根据建筑物结构形式和设计要求埋设沉降观测点,观测点的加工和埋设按设计图加工埋设。

17观测周期安排：施工期间，主体施工时每上一层主体观测一次,砌体及装修阶段每月进行一次沉降观测，封顶后观测一次，装修完观测一次。沉降观测点及水准点分别埋设在建筑物上和外适当位置上,不易破坏并砌砖保护,上面用预制砼盖板盖上。每次观测完后，应及时整理有关沉降数据，提出观测结果成果表，交建设单位与监理单位保存。6.1.4观测精度测量控制基准点是施工测量放线的依据，因此各基准点必须精确投出,用经纬仪按两个测回测出，两测回之差不大于2mm,取中数为正确控制线,各控制基准点投出后，应根据图形关系检查角度、距离和方向相互关系，角度90°±5″,距离1/15000，各测量控制基线三点应在一条直线上，其偏差不大于2mm，标高精度为4mm，沉降观测精度其闭合差不大于0.6mm，若超出就进行现场调整，使之符合设计要求。6。2人工挖孔桩施工6。2.1、施工机具设备要求:提升设备包括:人工绞架配提升金属架与轨道、吊桶；挖孔工具包括:短柄铁锹、镐、锤、钎.水平运输工具包括：双轮手推车、砼输送泵等.掘进设备包括:电动空压机、风镐。其他机具设备包括：钢筋加工机具、支护模板、支撑、电焊机、吊挂式软爬梯、井内外照明设施、送风机及输风管、污水泵、泥浆泵及胶皮软管等。6。2.2、场地测量：6.2。2。1、我们将在施工图基础上，报请业主提供平面控制桩和水准点.

18根据平面控制桩和水准点，以及业主提供的施工图,采用导线测量法建立施工平面控制网，按Ⅱ级导线网进行测设，其精度要求：边长精度1/20000直线角误差±15〃，测角中误差±8〃,导线相对闭合差1/13000。按以上精度则要求全站仪采用2测回4次读数，钢尺检定的中误差不超过±0。2mm.6。2.2。2、测量桩、点的保护：工程开工前，施工区域的红线桩需经市规划部门检验核准后方可动工。工程开工前，要根据施工图纸及轴线桩测放土石方挖填上下口白灰线。机械施工易碰压测量桩，因此土石挖填范围内所有轴线桩和水准点都要引出机械施工活动区域以外，并设置涂红白漆的钢筋支架以保护。6．2。2.3、施工测量控制网建立：核算勘测部门测量报告中各施工点坐标(Y，X）于其边长（D）,右夹角（β)是否对应。使用坐标反算法进行核对。6.2.2.4、现场校测施工点坐标：各个施工点尽量保证相互通视，用全站仪实测各边边长,测各点的右夹角，取实测值与通过报告计算的数值做比较。6。2.2.5、校测水准点：（1）根据建设部门提供的施工水准点，引至施工场内，进行闭合测量以保证精度.（2）平面控制法与主轴线的桩位是定位放线的重要依据。当控制网与主轴线测定后应立即对桩位采取保护措施。一般采取在桩上方立三角标或围栅栏等保护措施，并对其它班组施工人员进行保护测量标志的教育。

19首先根据桩位布置图计算出各桩位的坐标值，再根据建设方提供的放线回单及现场已知坐标点采用全站仪进行桩位放样，经自检合格后报请监理公司及业主复核验收合格后根据设计桩径大小制作不同规格半径的圆规,画出每桩包括护壁在内的开挖断面，同时用原点在桩心的正十字架确定每根桩在两个互相垂直轴线方向的四个控制桩，以利测量校正控制桩位.第一节护壁做好后，将轴线和标高控制点标在护壁上.标高采用水准仪进行测量.在成孔过程中，每节测校桩位中心及垂直度，垂直度采用十字架吊锤测量。6。2。3、施工顺序该工程采取由南向北施工,挖孔采取跳挖，砼的浇灌亦按挖桩顺序施工.6。2。4、施工要点：6.2。4.1、施工程序：场地平整→放线、定桩位及复核→挖第一节桩孔土方→支模浇灌第一节砼护壁→在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线→安装活动井盖→设置垂直运输架、吊土桶、泥浆泵、送风机、照明设施等→清理桩孔,校核桩孔垂直度和直径→拆上节模板,支第二模板，浇灌第二砼护壁→重复上述工作；循环作业至设计持力层→验收持力层后进行扩底→清理虚土，排除积水，对桩孔直径、深度扩底尺寸和持力层进行全面检查验收→制安钢筋笼就位→浇灌桩身砼→砼养护。6.2.4。2、挖孔方法：土质较为软弱时用锄锹掘进，遇土质坚硬时改用风镐掘进，挖土次序为先挖中间部分,再挖周边，允许尺寸偏差为2cm，扩底部分采取先挖桩身圆柱体，再按扩底尺寸从上到下削土修成扩底形，弃土装入扩底吊桶内,垂直运输用人工绞架提升至井口边1。5m以外。桩中线控制是在第一节混凝土护壁上设十字控制点,每一节设横杆吊大线坠作中心线,用水平尺杆找圆周。在开挖前先在建筑物两端各选取1个有代表性的桩进行开挖，以验证持力层中是否存在软弱夹层，确保桩桩底坐落在密实的角砾层内.

20为使挖孔人员操作安全，在有软弱土的桩内采用钢板护壁进行防护，护壁内径为桩成孔直径，随桩挖土深入分段插入。第一节护壁安放时，地基应平整，护壁垂直、不倾斜，开挖过程中随时测控桩垂直度，以保证桩的垂直度准确。桩扩底时应注意防止扩大头处塌方,可采取间隔挖土护底措施,留一部分土作为支撑，待浇灌混凝土前再挖，当桩中心距小于3000mm时，应采取间隔跳挖方法施工，先开挖其中一根桩，待其砼浇筑完毕7天后,再开挖另一根桩，以防止井壁因相邻桩浇筑混凝土时的侧压力造成井壁坍塌.桩成孔后应及时办理隐蔽验收手续。严格要求使桩孔垂直度、直径、扩大头直径及嵌入持力层深度符合设计要求，经验收后才能浇灌混凝土，按砼级配控制好坍落度，将混凝土分层下料，振捣密实，要一气呵成，不准留施工缝.为防止地下毒气伤人和空气稀薄，桩开挖时，配有鼓风机和通风塑料管.在桩施工过程中发现土质较差时，应采取套管防护。挖孔注意事项:桩孔必须按平面布置图要求采取跳挖孔的方法，以避免垮井现象而造成人员伤亡事故发生。桩孔的挖掘深度应由勘察、设计人员根据现场实际情况决定，不能只按设计图纸提供的桩长参考数据终止挖掘。挖到持力层时经地勘等质量检测部门确认后方可扩底.扩底时，为防止扩大头处坍方，可采取间隔扩底挖土措施，留一部分土方作支持，待灌注砼前再挖除。劳动组织：采取30班连续作业,每桩2人.井上井下人员每半个班轮换一次。6。2.4。3、护壁施工：桩护壁的混凝土强度等级为C25，厚度100～150mm,施工时第一节挖深约1000mm

21，安装护壁钢模板，人工振捣浇灌混凝土护壁。往下施工时以每一节作为一个施工循环.一般情况下,每节高度为1000mm，如遇特殊地质情况,每节高度为300～500mm,为保证护壁安全,护壁均应按图中要求配筋。为便于井内组织排水，在透水层区段的护壁预留池水孔，并在浇灌前予以堵塞。为保证桩的垂直度，要求每浇灌完三节护壁，须校核桩中位置及垂直度。混凝土强度达1Mpa即可拆模.6.2。4.4、钢筋笼制作和安装：纵向钢筋、通长配筋为HRB400Φ14·18,螺旋箍用HPB300Φ8，加劲箍采用HPB300Φ16。纵向钢筋的搭接采用单面电弧焊接，搭接倍数10d接头位置应相互错开，连接区段长度为35d，位于同一连接区段内纵向钢筋的焊接接头面积百分率≤50％，纵横钢筋交接处均应焊牢。钢筋笼制作与安装具体施工顺序为：制作方框→主筋地面连接→人工井口架立主筋焊接固定加劲筋→在加劲筋和方框之间固定下放绳索→焊接螺旋筋→下放钢筋笼→循环至桩底→校正设计标高后井边临时固定。其施工要点为：平整井口边土方，然后根据各桩径大小用A48mm钢管制作方框.钢筋笼就在专用平台上加工,主筋与箍筋点焊牢固，支撑加固措施要牢靠。保护好已成型的钢筋笼，不得扭曲、松动变形、被泥浆污染。钢筋笼主筋采取在现场平地单面焊接,焊接长度为10d，其焊接接头应错开，同一截面接头数量应符合GB50204－2002的要求.螺旋形箍筋的制作如下:按划分线逐根放在主筋上并用点焊连接，螺旋形箍筋与主筋按梅花形电弧焊点固定，在钢筋笼四侧主筋上每隔5m设置一个A40mm耳环作定位垫块之用,使保护层保持50mm。

22⑤钢筋笼安装采用汽车吊放，因其较长，起吊时要选好吊点，采用一长一短两根钢丝绳起吊，以减少钢筋笼的变形。(第一吊点约在全长的1／3处,第二吊点为桩顶。两钢丝绳长度约三米即可满足要求）。钢筋笼放入前应先绑好砂浆垫块，吊放时要对准孔位,直吊扶稳、缓慢下沉，避免碰撞孔壁.⑥钢筋笼入孔时须慢吊慢放，专人指挥，严禁钢筋笼碰撞孔壁，安装就位后即时校正设计标高并进行钢筋笼临时固定. ⑦钢筋笼放到设置位置时，应立即固定。6.2。4。5、桩芯混凝土浇筑①砼的制备：本工程桩芯采用商品砼C30砼，配比严格按商品砼试验室的试配进行,砼浇灌采用汽车泵。②砼浇筑:桩孔挖至孔底持力层时，通知建设方会同勘察设计、监理及有关质检人员共同鉴定,确认符合设计要求后迅速扩大桩头，清理孔底，确保沉渣厚度为零及时验收，随即浇筑封底混凝土及桩身混凝土。如因条件限制延迟时，应在以后浇灌混凝土前先抽清孔内积水,清理封底混凝土表面。当桩扩大头间净距小于1m时,应安排桩施工先后顺序，确保安全。浇灌砼时必须设串筒或导管，出料口距离砼面不得超过2米。砼应连续浇灌，分层振捣密实，每层浇灌高度不得超过0。5m,直至桩顶。③桩混凝土浇注采用串筒分层连接浇筑、机械振捣密实，分层浇筑高度控制在0.5m以内，严格按砼级配施工。④桩混凝土内插筋时，制作专用固定卡具，利用轴线控制桩，对准轴线并予固定，控制基础插筋的位置准确，在砼终凝前进行复核校正.⑤桩钢筋笼四周应设置保护层垫块,当混凝土浇筑至桩顶部下1.4m,必须对钢筋笼校正一次，以保证钢筋笼的位置准确。 ⑥桩混凝土要连续浇灌至设计标高中间不得留施工缝。

23⑦在混凝土终凝前，拉通线复核，对偏移的钢筋及时调整复位,并捣实钢筋移动部位混凝土。⑧桩混凝土的养护：混凝土浇筑完毕初凝前，应进行湿水养护，养护时间不少于14d。6。3土方工程6。3.1土方开挖该工程主要为人工挖孔桩承台基础及条形梁基础，14＃、15#栋为带地下室挡土墙结构,需采取土方大开挖，其余栋号基础埋深浅，因此不考虑大开挖。由于现场条件允许可在现场事先平整一块场地作为回填土堆放场地,预先均衡调配土方，留置足够土方以利下一步土方回填。本工程基础独立柱承台基坑及基础基槽土方均采用机械开挖配合人工修整.其具体步骤如下：1、土方开挖前，应向有关部门了解该部位是否有市政管线或其他障碍物等，如有，应及时同当地相关部门共同协商处理。确定无障碍物后方可进行开挖。2、场地表面要清理平整,并做好排水措施.根据总平面布置确定好开挖土方的运送路线.3、布设建筑物定位控制线（桩），及水准点控制桩，及基槽的灰线尺寸，经过检验合格，并办完预检手续。4、施工前施工现场负责人和所有参加土方施工的人员进行有针对性的技术交底.在施工前对所有施工人员进行安全教育。5、做好基坑的测量放线定位，对轴线控制点及时引出。

246、考虑到人工挖运土方，动荷载较大，对基坑周边边坡稳定性影响较大，故本工程基坑边坡需按1:0。25的边坡系数进行放坡，工作面按灰土垫层外边留200mm宽,严格按所放灰线进行开挖，并按设计要求放坡，边坡采用人工修整.7、测量工随时对开挖深度进行测量，避免超挖,保证槽底土壤不被扰动.如有超挖,经请示后可用砂垫层进行局部处理。8、土方开挖完成后，沿整片基础的最外边缘设涂有红白相间油漆的安全防护钢管，钢管外侧设排水沟，截流地表水防止流入基坑中.如遇阴雨天，则在基坑角预留的积水坑内用潜水泵抽出,边坡采用彩条布临时覆盖、保护.6。3。2土方回填在独立柱基和带形基础施工完毕，有足够的强度，并将砖基础砌筑完成后立即进行基坑、基槽土方回填工作；施工机械选用3台蛙式打夯机；大面采用蛙式打夯机分层夯，边角、管道部位采用人工分层夯实。1、施工工艺流程工艺流程：基坑（基槽）底清理杂物检验土质→分层铺土、耙平→分层夯打密实→检验密实度→修整找平验收2、填土前应将基土上的洞穴或基底表面上的树根、垃圾等杂物都处理完毕，清除干净.3、检验土质。检验回填土料的种类、粒径、有无杂物，是否符合要求，以及土料的含水量是否在控制范围内；粒径控制务必经过钢丝网筛过筛;如含水量偏高,可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施;如遇填料含水量偏低,可采用预先洒水润湿等措施。4、分段施工时，接头处应做成斜坡形，每层错开0。5～1.0m，并应充分压实。5、回填土须采用环刀取样试验，其方法及数量应符合规范规定。采用200

25的环刀取样法.技术指标：要求取样测定压实后的干土质量密度,其合格率不应小于90%；6、回填前，应组织有关单位检验结构及基槽清理情况，包括轴线尺寸、水平标高，以及有无积水等情况，办完隐检手续.7、处理地基表面:将地基上表面的浮土和杂物清除干净，原有地基应平整。8、夯压的遍数由现场试验确定，以确保达到设计压实系数.最后一层夯、压密实后，表面应拉线找平并符合设计标高。9、回填土时,应注意保护好现场轴线桩、标高桩，特别应保护好地脚螺栓.6。2.3安全施工措施1、土方施工前对参加土方人工人员进行专项安全交底。2、土方施工机械和运输手推车在进场前进行彻底的检修保养，确保施工期间车辆的正常运转.3、施工中禁止向基坑内投掷物品，以免砸伤施工人员。4、禁止在基坑和基槽周围堆放较重荷载，以防边坡失稳。5、土方开挖后,按现场安全防护要求在整片基础的最外围边缘搭设安全防护栏杆，并张挂安全网，悬挂安全标识牌。6、夜间施工时应有充足合理的照明以利于施工。7、施工中如遇到意外地下障碍物（包括古墓，各种管道，管沟,电缆)时,立即暂停施工，及时报告业主，待妥善处理后方可继续施工.8、土方回填前，应将坑内积水、杂物清理干净，打夯机要配备一机一闸一漏，二人配合作业。6。3施工脚手架6。3。1外脚手架1、搭设脚手架材料要求

26钢管：搭设脚手架应采用Φ48×3.0钢管.扣件：应采用按国家标准生产，有出厂合格证明的扣件。脚手板:采用杉木或松木制成的木脚手板,厚度不小于5cm，宽度20-25cm,板长3—6m:脚手板的两端应采用直径为4mm的镀锌钢丝各设两道2、搭设脚手架操作要点（1）搭设脚手架的地基要平整、坚实,并有良好的排水措施，不得有积水。(2)脚手架底部必须按照立杆的定位线并拉水平线铺设垫板，垫板铺设应平稳、不悬空。（3）脚手架立杆必须采用同一规格钢管，禁止不同规格钢管混合使用.立杆接头除在顶层可采用搭接外，其余接头必须采用对接扣件对接。立杆上的接头应交错布置，两个相临立杆接头不应设在同步同跨内,两相临立杆接头在高度方向错开的距离不应小于500mm;各接头中心主接点的距离不应大于步距的1/3。（4）开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。（5）纵向水平杆设于横向水平杆之下，在立杆的内侧,并采用直角扣件与立杆扣紧；纵向水平杆宜采用对接扣件连接，接头应交错布置,不应设在同步、同跨内，相临接头水平距离不应小于500mm并应避免设在跨中。（6）每一主节点处必须设置一根横向水平杆，并采用直角扣件扣紧在纵向水平杆上。操作层上非主节点处的横向水平杆宜根据支撑脚手板的需要等间距设置.(7）连墙杆、剪刀撑、横向支撑应随立杆、水平杆等同步搭设.（8）外脚手架采用全封闭密目阻燃式安全网侧封，每隔三层结构高度满铺脚手板,下设兜网防护（在悬挑脚手架和出入口部位满铺双层跳板），钢管统一涂刷成桔黄色,醒目而整洁。(9）梁板支撑脚手架采用碗扣式满堂脚手架，装饰用脚手架采用移动式脚手架.3、脚手架搭拆措施（1)脚手架搭设前需制定单项技术方案，搭设时严格按照方案进行.

27（2）脚手架搭设完毕后,必须经有关部门检查验收合格后方准使用.未经检查验收前，除架子工外，严禁其他人员攀登。（3）验收合格后任何人不得擅自拆改，需做局部拆改时,须经施工负责人同意后由架子工操作。（4)脚手架在使用过程中,操作层上的施工荷载应符合设计要求,不得超载,并设专人负责对脚手架进行检查和维修。（5）脚手架拆除前，首先对脚手架的扣件连接、连墙杆、支撑体系等进行全面检查，然后根据检查结果补充方案中的拆除顺序，经主管部门批准后方可实施。（6）脚手架拆除时，要提前划出工作区，禁止闲杂人员入内.（7)拆除脚手架应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业;所有连墙杆件应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆除脚手架。(8）拆除下来的构配件必须及时分段集中运至地面，严禁抛扔。（9)所有架子工均需持证上岗。6。3.2内脚手架框架结构内脚手架采用满堂钢管脚手架，满堂钢管脚手架根据本工程实际需用量进行配置。6.4钢筋混凝土工程6。4.1钢筋加工该工程使用的钢筋加工以在现场设置的加工棚内集中加工为主。现场设置一个加工棚，布置一套钢筋加工机械。钢筋加工时，必须严格按钢筋翻样料表进行加工制作。1、钢筋采购与检验采购严格按我单位对分供方进行考核并提出具体的供货要求.为便于钢筋供货合理，分供方优选1～2家。

28钢筋进场时材质证明必须齐全，钢筋进场后，按规定在甲方代表或监理工程师的见证下进行试件取样，经送检测中心复验合格后方可使用，不合格立即清退出场。2、钢筋加工该工程柱纵筋d≥16时采用电渣压力焊，每一接头位置接头面积≤50％。两接头位置距离≥900;其余采用搭接连接。梁上部所有贯通筋，当≥18时，接头采用闪光对焊焊接,位置在跨度中间1/3内，每一接头位置的接头面积≤50％。两接头位置距离≥1000。下部角筋在支座处接头.其余水平钢筋采用搭接。各种焊接接头须按规定取样送检。3、钢筋绑扎(1）钢筋绑扎前应进行测量放线定位，弹出钢筋绑扎控制线,保证钢筋横平竖直，间距准确。在柱插筋位置、暗梁或墙边线等位置线，先用油漆在墨线边作出标记，防止遗漏。（2）为保证钢筋保护层厚度准确,墙、柱、梁等部位采用特制的垫块.用与保护层等厚度加强垫块将底铁垫起，梅花形布置,垫块间距为每平方米一块。(3)框架柱钢筋的绑扎的工艺流程：套柱箍筋→绑扎竖向受力筋→画箍筋间距线→绑箍筋.为注意防止钢筋在浇筑混凝土时侧向跑位，柱插筋应固定牢固并在其顶端设一道定位框。（4）梁钢筋绑扎采用模外绑扎方式，其绑扎顺序为：画箍筋间距→在主次梁模板上口铺数根横杆→在横杆上面放箍筋→穿主梁下层纵筋→穿次梁下层钢筋→穿主梁上层钢筋→绑扎主梁箍筋→穿次梁上层纵筋→绑扎次梁箍筋→抽出横杆落骨架于梁模内。钢筋接头宜设置在受压区，采用绑扎接头时在搭接长度的区段内搭接筋要错开50%.(5)楼板钢筋绑扎顺序:清理模板→模板上画线→绑板下受力筋→绑负弯矩筋.绑完下铁后，垫好垫块和马凳，再绑扎上铁。并每隔1m用Ф16钢筋凳支撑,在浇筑混凝土期间必须有钢筋保守工，以便及时进行调整.

29（6)墙、柱、梁、板的钢筋要严格控制保护层厚度和端部锚固长度。保护层厚度要从最外层受力主筋外皮算起.钢筋锚固长度及其弯曲位置要百分之百的满足设计及规范要求.4、钢筋工程技术质量控制措施（1）必须严格遵守《工程建设标准强制性条文》中混凝土结构有关钢筋制作、连接、绑扎的规定。严把钢筋进场关，凡是进场的钢筋均按试验规定进行见证取样和复试,复试结果必须报监理、甲方及有关部门认可。（2）绑扎楼板钢筋时,注意电气接地的预埋穿插.（3）混凝土浇筑完毕后,派专人负责及时调整钢筋的位置,纠正浇筑混凝土所产生的钢筋位移。（4）控制钢筋下料成型,保证下料和成型尺寸准确。(5）柱、梁、板面筋的绑扎丝要弯向构件内侧，以防在结构表面出现锈蚀点;梁箍筋、板负筋等采用“十”字绑扎方式，防止箍筋歪斜、负筋翻转弯钩上翻。6.4.2模板工程根据该工程的结构特点，为确保工程质量的情况下方便快捷的施工，模板全部采用覆膜木胶合板，独立基础采用木模；其它单位工程框架、梁板、楼梯采用木模按设计拼制。1、模板支设厂房框架结构梁、板模板的支撑体系采用满堂脚手架；模板次背楞为50×

30100木方，间距300mm；主背楞为100×100木方,间距1000mm。2、模板拆除模板拆除时，竖向结构的混凝土强度在常温时应大于1.2MPa，以保证墙体拆模时，墙体不粘模、不掉角、不裂缝。梁、板结构拆模时，必须保证其混凝土强度达到75％。3、质量保证措施(1)每次入模前均涂刷脱模剂，以便保证混凝土构件顺利脱模（采用水性脱模剂)，且不损坏构件。(2)模板组装完毕后，其侧模和底模工作面之间的局部最大裂缝不得大于1mm，且0。8~1mm裂缝的累计长度不得大于每边总长度的25％。板面拼装应平整，板面高差均不得大于0。5mm。(3)模板松开穿墙螺栓时，必须保证砼强度≥1.2Mpa.（4)浇筑柱、墙砼时，必须遵照规定的要求认真进行浇灌和振捣，为防止模板内漏振,必须有专人采用敲击法检查模板。必须有专人看模以防止跑模.6.4.3混凝土工程我方在本工程的混凝土工程施工时将采用商品混凝土.1、混凝土的浇筑（1）为防止噪音扰民，振捣棒采用低噪音振捣棒。(2）基础及梁柱混凝土的振捣采用插入式振动器进行振捣,振动棒插点要均匀，采用交错式的秩序，移动距离不得超过振动棒作用半径，面层采用插入式及平板式振动器相结合的方法,平板振动器来回进行振平。（3）混凝土浇筑时，应注意避开大雨天气，随时注意气候的变化，特别是大的降温气候。（4）楼板混凝土浇筑完，应作表面处理：在混凝土浇筑后约1.

315～2小时左右进行,初步按标高用刮尺刮平,在初凝前用铁筒碾压数遍，用木抹抹压，待混凝土收水后，再用抛光机压平，以闭合收水裂缝，同时根据混凝土表面保湿情况适当洒水，防止混凝土失水干裂。砼养护时间不得少于7昼夜。（5）梁、楼板砼浇筑采用分段推进浇筑法.楼板混凝土采用插入式振捣器与平板振捣器结合进行振捣施工,随打随捣，并作好板面保护及养护工作。（6）板混凝土浇筑后，在混凝土初凝前，先用人工拉线找平，然后分三遍进行粗压光，保证混凝土表面平整,以便于装修时直接进行面层镶贴工作。上层施工时，上人或运材料均应注意保护楼面混凝土不受冲击而破坏表面。（7）混凝土浇筑时应按规定做好取样工作。（8）混凝土浇筑时，每条泵管出口设置4～5个振捣棒.使混凝土自然缓慢流动，然后全面振捣.混凝土浇筑时如发生的砼泵机械故障,则立即采用人工运送混凝土入模，保证浇注的连续性。3、施工缝的留设及处理由于各单位工程的各楼层面积较小,梁板上不留施工缝。柱的施工缝留在梁底和柱基础顶面100mm处。施工缝在浇筑下次混凝土之前，已浇混凝土强度不得低于1。2N/mm2，已硬化的混凝土表面,应清除松散的石子和水泥浆，并用水充分湿润。在浇筑混凝土前,先在施工缝处铺一层（50mm-100mm厚）与混凝土成分相同的无石子水泥砂浆。4、质量保证措施（1）为确保混凝土质量，由我单位严把混凝土原材验收、现场拌制、浇注、振捣及养护关.（2）现场随时进行坍落度检验、记录,发现不合格应立即停止使用，严格按规定做好混凝土试块的标养、同条件养护。拆模时间严格以同条件试块强度为依据。（3）做好施工缝的接搓处理。混凝土浇注后必须严格按规定进行有关保护工作。（4）做好混凝土的养护工作。柱的养护采用喷养护液的方法；顶板、梁洒水养护，保持表面湿润.普通混凝土养护不少于7d。

326.5.2.2材料供应1、各部门职责本单位严格按ISO9001质量体系程序，依据受控的作业指导书进行原材料采购和质量控制。对本工程的材料供应，各部门履行以下职责，以充分保证材料的及时供应和质量控制。1、项目计划部根据库存情况，及时排定原材料及零配件的采购需求计划,并具体说明材料品种、规格、型号、数量、质量要求、产地及分批次到货日期，送交供应部。2、材料仓库应按规定保管好材料，根据程序文件及作业指导书要求，入库材料必须分类、分批次堆放,做到按产品性能进行分类堆放标识，做到堆放合理，标识明晰，先进先出。做好防腐、防潮、防损坏、防混淆工作，做到先进先出，定期检查。特别是对焊条、焊丝做好防潮和烘干保温处理。对油漆进行保质期控制。6.6砌筑工程6。6.1施工操作1、工艺流程图：拌制砂浆墙体位置基层清理砌筑墙体基础排砖撂底安放（焊接）拉结筋砌筑砌块墙体浇筑芯柱、配筋带及过梁验评拌制砂浆

332、砌体墙施工:（1）将墙位置清理、湿润.弹出墙心中心线、立皮数杆两天前将砌体浇水湿润。（2）拌制砂浆，砂浆应随拌随用，拌成后3h或4h使用完毕，并具有良好的和易性和保水性，砂浆稠度为70mm。（3）按规范求在墙体下部先砌筑灰砂砖作为墙体基础，在-0.03米处做防潮层一道。(4)排砖撂底:墙体砌筑前，基础梁和楼层等墙体位置表面应清扫干净，洒适当水润湿,根据墙体部位情况，认真排砖撂底，组砌方法合理，便于操作。（5）安装（焊接）拉结筋：在墙体转角、端部处主体砼柱上找出预先预理好或焊好的钢板上，将拉结筋焊接于其上，拉筋采用2φ6@500。拉结筋采取沿墙体高度边砌筑边焊接的方式进行。预理钢板与主体砼柱或钢柱的边接如右图所示。（6）墙体砌筑：砌块砌筑时，不得采用与灰砂砖混合砌筑，墙体拐角处及纵横墙交接处应同时砌筑，不得留直槎，应留斜槎。斜槎的长度不小于高度的2/3，另外纵横墙交接处、墙体端部竖向无构造柱时均应设置芯柱，芯柱钢筋如设计无规定按2Ф12配置,横向应于灰缝内按间距500mm设2ø6拉结筋，拉结筋伸出拐角或端部长度不小于700mm.砌块应拉通线砌筑，并随砌随吊靠，确保墙体垂直平整，不得砸砖修墙.砌体的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度应控制在15～20mm之间，砌筑时的铺灰长度不得超过800mm，严禁用水冲浆灌缝。砌体灰缝要横平竖直，全部灰缝均应铺填砂浆.水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖直缝的砂浆饱满度不得低于80％，砌筑中不得出现瞎缝、透明缝。

34每日砌筑后应及时在砌筑表面覆盖保温材料，砌筑表面不得留有砂浆，再继续砌筑前应扫净砂浆表面，然后再砌，每日砌筑高度不得超过1800mm。填充墙接顶做法如上图所示：砌筑时及时做好砌体内安装工程的各种管、线、槽、箱、盒的留设。（7）浇筑芯柱、配筋带及过梁：按设计要求在各墙体转角处、端部、横纵墙交接处及一定墙间距范围内设置芯柱，配筋带和过梁根据构造要求进行设置。6。6.2施工注意事项1、做好砌筑前砌体的湿水工作，并注意砌体在运输过程中的半成品保护，尽量避免砌块破损和缺棱掉角。2、砌体要防止通缝现象,上下皮砌体要错缝砌筑，搭接长度按规范执行；3、砂浆饱满度要达到规范要求.4、严格控制墙面的平整度和垂直度.5、砂浆采用集中搅拌，采用翻斗车进行运输，原材料计量要准确，搅拌时间要达到规定的要求.6、砌筑用砂浆应随伴随用，拌和后3小时内用完。7、墙面不平:砌筑时需反手挂线，舌头灰要随砌随刮平。8、水平灰缝不平：盘角时灰缝要掌握均匀，每层砖都要与皮数杆对平，通线要绷紧穿平。9、皮数杆不平:抄平放线时，要细致认真；钉皮数杆的木桩要牢固,防止碰撞松动.皮数杆立完后，要复验，确保皮数杆标高一致。10、砂浆强度不够:注意不使用过期水泥，计量要准确,保证搅拌时间,砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。11、砌块组砌方式一定要上下层应错缝，并对孔错搭砌，搭接长度不小于1/3L,当不能保证时，应在灰缝中设置拉结钢筋（2ø6）,拉结筋长度不得小于700mm。

3512、墙体顶面不平直:砌到顶部时不好使线,墙体容易里出外进，应在板底弹出墙顶线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺.6.6.3质量检验1、砂浆强度等级应以标准养护，龄期28天的抗压强度为准。每一楼层应制作一组试块，每组六块。2、砌筑过程中每步架最不抽查三处砌体的水平灰缝砂浆饱满度其平均值不得低于80%。砌体竖向不得出现透明缝。3、混凝土试块的强度的检验和评定应按国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107—87执行。4、构造柱混凝土应振捣密实不应有露筋及较多的蜂窝麻面。5、砌体的尺寸和位置的允许偏差得超过质量检验评定标准规定的允许偏差.6.7防水工程本工程防水工程概况：厂房及办公楼卫生间、屋面均采用聚氨脂防水。6。7。1屋面及卫生间防水施工准备:(1)铺贴防水层的基层应施工完毕，并检查验收，办理完隐蔽工程验收手续。表面应清理干净，残留的灰浆硬块及突出部分事先清除掉，整平修补光滑；阴阳角处事先作成钝角或圆弧。（2）所有出屋面地面管道、风道必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑不得出现松动、变形、位移等现象。（3)基层保持干燥含水率不大于9%,并要求表面平整、牢固不得有空鼓、开裂起砂等缺陷。（4）突出屋面地面的部分附加层应事先做好增强处理.6。7.2质量保证措施1

36、变形缝、水落管口等处防水层施工前，应进行临时堵塞，防水层完工后,应进行清除,保证管、缝内通畅，满足使用功能。2、涂膜防水层与预埋件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象。3、本工程必须由具备相应资质等级的防水专业企业进行施工，防水专业队伍技术负责人及班组长必须具有防水专业施工人员上岗证，其他施工人员必须经企业培训并持有企业颁发的防水施工上岗证，持证上岗.4、涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆集杂物,以免损坏防水层。6.8装饰工程装饰工程根据工期要求及本工程情况安排对一般室内装饰工程室内装修施工顺安装序为:“先天棚，后墙面、再地面”,在精装修施工前，所有安装配管、插座、箱盒等均应安装完毕,各种安装工作为装饰施工作好准备，装修为安装工程提供施工条件；安装各专业配合装修分项工程顺利实施,充分利用网络计划进行管理,以保证各种装修工程之间及装修工程与安装工程之间的互相配合，避免返工。对室外装饰部分，施工顺序则按从上至下的施工程序安排施工.本工程装饰工程分项种类多，因工期较紧，交叉施工频繁，因此，各工种必须密切配合，施工前应编制详细的作业指导书，加强对作业班组的技术交底与过程监控，作好成品保护，作到工完场清。为保证本工程内外装修过程中质量体系有效运行,装饰分部结合本工程特点主要控制如下几个方面：6。8.1材料控制

37材料质量控制是装饰工程基础.现阶段我国建筑装饰材料市场较乱，本单位将从长期合作对象中择优选择有实力的装饰材料供应商中以招标考察的方式选取材料分供应方，报业主及监理单位审定。本工程应用的装饰材料品种多，只有正确合理地使采购、贮藏、使用各种装饰材料，方能从源头上保证本工程装饰分部工程质量。对业主提供的材料我单位亦按ISO9002标准进行配合。6。8。2人力资源的管理在装饰工程劳动力的选择上除了按本方案生产准备要求执行以外，还要针对本工程装饰工程分项繁多，导致的施工工种、班组较多、管理难度大的特点,本单位将严格按照ISO9000族国际质量系列标准进行全过程的管理、控制,并制定装饰管理人员责任制，对现场按区域、装饰分项划分责任工长，制定各级人员的岗位责任制，以控制装饰施工全过程中的质量；严格按国家规范要求执行“三检制”以保证各工序、各分项工程质量始终处于有效控制中；采取先进管理软件对装饰工程质量进行动态管理，及时掌握整个现场装饰部分的质量动态,对相关责任人、施工班组可进行动态管理，以有效对装饰质量进行管理；针对有特殊要求装修内容施工队伍在使用前，执行评审程序,考察资质、技术能力等,依据本工程总承包管理办法进行监督、控制管理。6。8.3工艺工法在装饰工程正式开始之前，按本项目具体要求结合本单位成熟、经过验证的先进工法编制更为详尽的每分项工程施工方案、技术措施、作业指导书等，在广泛交底后方可施工。本工程主要装饰项目如下:内、外墙涂料工程、轻钢龙骨吊顶工程、轻钢龙骨隔断工程、地面面砖。6。8.4内、外墙涂料1、施工准备：(1)材料及主要机具均已配备齐全.（2)门窗必须按设计位置及标高提前安装好,并检查是否安装牢固,洞口四周的缝隙堵抹是否符合要求。

38(3）墙面基层已处理完毕,并符合要求。2、操作工艺：(1)基层处理:基层为预制墙板的要事先将其缺棱掉角的板面上凸凹不平处修补平整。(2）底层砂浆表面标高的控制：底层砂浆抹好后，给面层应留12mm的厚度，因考虑面层抹水泥砂浆8mm厚，滚涂厚度2~4mm。(3）滚涂：滚涂时应掌握底层的干湿度，吸水较快时应适当地加水湿润，浇水量以滚涂时不流淌为宜。3、质量标准及应注意质量问题：（1)滚涂表面颜色均匀一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎,无漏涂、透底和流坠。(2)注意滚涂时两次拌合的涂料配合比一定要一致，以免产生接槎或颜色不均。6.9水泥砂浆地面工程水泥砂浆地面也称水泥地面，是目前房屋建筑中最普遍采用的一种地面.6.9.1施工流程1、基层处理2、标筋3、面层施工4、机械收光5、养护6、切缝.6。9。2施工工艺1、基层施工地面基层施工前应检测各个房间的地坪标高,并将统一的水平标高弹在各房间的四壁上。楼面基层施工时，应作好楼板的灌缝嵌填和清理工作。地面基层施工时，应等地下管道等工程完工后进行。基层土经夯实后表面应平整,并用2m靠尺检查，要求表面凹凸不大于10mm，标高应符合设计要求,水平偏差不大于20mm。2、垫层施工

39垫层施工前应清理基层，不得粘有泥土等杂物，同时在墙四壁弹水平线控制垫层厚度，在基层上每隔2—3m左右设中间水平控制标桩，以确保垫层的厚度和水平度。常用的混凝土垫层厚度一般为70-100mm，混凝土的强度不低于C10。混凝土垫层浇筑前，基层应浇水湿润,待无积水时随即摊铺混凝土。3、面层施工水泥面层的厚度一般为15—20mm，采用425号水泥与中砂或粗砂配制.面层施工前，应清扫垫层并洒水湿润，按规定冲筋，在墙面上弹出标高控制点.面层施工时,先刷一道水泥浆，随即摊铺水泥砂浆。砂浆应摊铺均匀,用刮尺沿冲筋将砂浆刮平,用木抹子搓平拍实.待砂浆收水后终凝前，用铁抹子反复压光。4、水泥砂浆地面常见质量通病与预防（1)起砂：产生原因：水泥用量少，标号低，过期受潮,水灰比过大或太小,压光时间过晚，养护不及时,不充分。预防措施:选用425号普通硅酸盐水泥，严格配合比，压光时间必须控制在终凝前,加强覆盖浇水养护，不允许撒干水泥.(2)起壳：产生原因：垫层灰砂没有铲除干净，没有冲洗，砂浆过薄，没有刷水泥浆等。预防措施：垫层表面清除冲洗干净，楼面应用刷刷至石粒显露，充分湿润后刷水泥浆一道，随刷随铺水泥砂浆。（3）开裂：产生原因：水泥安定性不好,用量过大，砂子过细，用干水泥或水泥砂吸收表面水分，垫层强度低，结构变形、温度变形或地基陈降等.预防措施：选用安定性好的的水泥和级配好的中砂，配合比以1：2—2。5为宜，避免单独使用水泥或也细纱拌合的干撒料，保证垫层厚度，采取减少结构、温度和地基变形的措施。6.10水暖工程

40卫生洁具安装管道的安装支吊架安装设备安装现场测绘绘制加工图管道的预制管道防腐安装准备支吊架的制作系统试压管道与设备连接交工验收6.10。1给排水工艺流程6.10.2预留预埋结构施工时积极配合土建,及时准确进行预埋、预留,以保证工程质量和工程进度。土建施工过程中,派专人跟踪配合。施工前熟悉图纸，列出配合清单,标出配合部位，并预制好预埋件、套管和模盒.1、配合阶段⑴工程施工前从地下层开始，绘制预留孔洞标准图，标明预留位置、孔洞尺寸、标高;⑵编制预埋材料预算，绘制预埋件加工图和填写加工计划单，及时备料；⑶在土建施工过程中核实每个预留洞和预埋件的确切位置、尺寸和标高。2、套管安装套管穿楼板时，下面与楼板齐，上面比建筑地面高20~

4130毫米。安装套管用螺纹钢筋加强固定，安装后要仔细核对方位和标高,在土建浇混凝土时，专人看护，避免移位和歪斜。安装好后管内塞泡沫及编织物，以防混凝土进入套管内部堵塞套管。6。10.3施工方法1、材料选用及连接给水埋地给水管采用PPR管,热熔连接。排水管采用U-PVC管。室内消防系统采用热镀锌钢管，丝扣连接.2、材料堆放运输本工程给排水专业主要为管材、阀门及其它附件、配件，材料统一堆放在材料库房里,分类存放，贴明标签，专人管理。3、支架的制作安装⑴钢管水平安装间距按《采暖与卫生工程施工及验收规范》施工，立管每层设管卡，安装高度距地面1。5米。⑵参照标准图集S161并结合支架部位实际情况选择适当的支架。水平安装的管道，有水平位移，采用滑动支架；当管道存在垂直位移时，采用弹簧吊架。⑶支架安装程序：拉线→描点→打眼→上支架→找正→拧紧.根据管道规格和安装高度，准确下料，成直角焊接并防止变形,支架制作完后涂刷防护漆。支架打眼用台钻。4、管道安装⑴安装要求管道安装顺序：先主管、后立管；先干管、后支管，由下至上分系统进行。管道交叉安装原则:压力管让重力管；小管让大管：给水管在排水管上部通过。⑵管道的连接①热镀锌钢管的螺纹连接：1)管螺纹加工时根据管径的不同,选用电动套丝机加工。

422)螺纹连接时，先将管端螺纹抹上铅油,然后顺着螺纹缠少许麻丝,将管子螺纹与部件对正，用手徐徐拧上，再用管钳上紧。管件和管道应同心连接，不能发生偏移及产生角度.3)安装螺纹零件时按旋紧方向一次装好，不得回扭。管道连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹，接口处无外露油麻。5、阀门耐压试验现场备有阀门试验台,阀门到场后，逐个进行耐压强度试验。试验压力为阀门的出厂规定压力.试验合格后，方可进入下一道工序.6、洁具安装（1)施工程序安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具与墙、地缝处理卫生洁具外观检查通水试验（2）卫生洁具安装遵照国标90S342，要求支架牢固、平面尺寸安装高度正确，器具表面完整,无倾斜。1）清扫与划线：清扫安装洁具处地面，在安装处划出洁具中心“+"字线和排水口的中心“+”字线.2)确定位置标高:检查便器、水封存水弯是否符合设计和施工规范的质量要求，根据所采用的洁具和存水弯规格核对排水支管甩口的位置。3）根据管径和排水支管位置修整预留孔洞，不得随意割断楼板结构钢筋,只能用手锤打洞.4）大便器安装:将大便器试安装在存水弯管上，用红砖在大便器四周临时垫好,核对位置和标高要求后，用水泥砂浆砌好大便器四周经湿润的红砖，在存水弯周围抹拌制好的灰膏，取下大便器在承台内偎沙填实，重新把大便器放回稳平找正，用油膏将大便器和存水弯连接紧密,填料要充满整个平台。(

433）洁具及配件的检验洁具及配件的规格应标准,质量应可靠,表面应光滑、美观、无裂纹、色调一致。（4)卫生洁具的支托架防腐良好,埋设应平整牢固,洁具放置平稳。支架与洁具接触应紧密，洁具排水口与排水管承口的连接以及透气管与透气管的连接处都必须严密不漏。（5）安装好的洁具应逐一进行通水试验,并加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。卫生洁具安装的允许偏差和检验方法按设计及规范要求采用。(6）卫生洁具安装应选择一个标准间制作样板间，然后根据尺寸进行排水支管组合安装和卫生洁具的安装.（7）卫生洁具安装检验标准及方法见下表：项目允许偏差（mm）检验方法坐标单独洁具10拉线、吊线和尺量检查成排洁具5坐标单独洁具±15成排洁具±1器具水平度2用水平尺和尺量检查器具垂直度3用吊线和尺量检查7、消火栓安装⑴消防材料安装前要检查，所有消防产品都必须符合国家规范，要有生产许可证、产品合格证及消防部门出具的准销证；⑵普通消防支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消防箱，待箱体找正稳固后再把栓阀安装好。栓阀应朝外，箱体稍微凸出墙面，以便箱门开启。⑶消火栓必须密封严实，不得有渗漏且容易开启。8、管道试压、通水（1）给水、消防管道试压应为工作压力的

441.5倍，但不得小于0.6Mpa，在10分钟内压力降不超过0.05MPa,做外观检查，管道的各部位不渗不漏为合格.消防管道的试验压力为工作压力的1.5倍，保持30分钟无泄漏和变形，且压力降不超过0。05MPa。（2）、埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验；排水管道施工完毕后进行闭水试验；排水支管做通球试验，先将一个橡皮球从排水口起端放入，然后放水冲洗，看球能否被冲出排水口,以检验排水管内是否塞有杂物。6。11电气工程6.11.1工艺流程1、动力照明系统工艺流程预制弯管切管测定箱盒位置及固定管路连接地线焊接线路检查绝缘测试检查开关、灯具等器具槽钢基础配电盘柜检查安装箱、盒防腐处理接线安装试验调整送电运行验收2、接地工艺流程建筑物基础钢筋接地接地电阻测试隐蔽验收其它金属构件等接地接地总调试6.11。2施工方法1、电气工程预留预埋在工程的预埋、预留中，预留的套管要大小合适、位置、标高准确，防水套管要加止水片，止水片的厚度与高度要合乎要求,预留的钢管弯曲度不能大于

4590℃，其连接采用套管。管口不得有毛刺，凹陷、管口要垂直。线路过长时按要求加接线盒。施工时与各工种密切配合,设备电气接线口标高及座标均应以有关专业图纸为准，土建施工时应特别注意在结构柱、墙、板等处预留孔洞及预埋件等。2、材料堆放及运输本工程材料统一堆放在材料库房里，分类存放，贴明标签，专人管理.材料垂直运输利用塔吊、施工电梯；水平运输依靠平板车和人力运输。3、配管钢管管口不得有毛刺，凹陷.配线时注意不得在管内留有接头,所有接头在接线盒内连接,接头先用黄蜡带包扎，再用绝缘胶布包扎。4、配电箱的安装配电箱、控制箱按甲方所定生产厂家的柜型，按设计的要求进行生产。生产厂家必须具备相应资格，箱体及元器件采用国家标准产品，同时均需设工作零线和保护线端子排。①配电箱、柜安装前应对箱体进行检查，箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，箱内元件安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。②配电箱、柜安装时应对照图纸的系统原理图检查,核对配电箱内电气元件、规格名称是否齐全完好，暗装配电箱应先配合土建预留。在同一建筑物内，同类箱盘的高度应一致。③暗装配电箱安装时，预先了解墙面粉刷层厚度，如无法掌握则配电箱外壳露出未粉刷墙面5mm,四边要一致,使盘面板紧贴墙面，横平竖直。明装箱采用金属膨胀螺丝固定。④电线管进配电箱开孔要排列整齐,用开孔钻开孔，电管进入箱内要绞丝，并加锁母、护口，箱内排线应整齐绑扎成束,扎带距离相等，保持工艺美观。5、电线、电缆的敷设电线在敷设前,先将钢管清理干净，同时检查电线的绝缘后方可敷设电线。

466、灯具、开关、插座安装①暗装开关、插座工艺流程：开关、插座接线→安装开关（插座）芯线或连同盖板→安装盖板。②插座面板的安装不应倾斜，面板四周应紧贴建筑物表面无缝隙、孔洞。插座的接地（零）线应单独敷设,不应用工作(零）线兼做保护接地（或接零）线.③灯具、开关、插座应按图纸要求的方式安装，接线正确，需要接地保护的应加接地，同时灯具安装牢固，以防脱落。开关、插座必须按图纸要求高度安装,安装牢固、水平、接线正确。7、接地系统本工程采用三相四线总近线,采用TN-C—S系统接地方式，在电源进线处作重复接地，在进线箱旁设等单位联结板（MEB），将PEN线与MEB端子板相接并引出PE线,将公共设施的金属管道与MBE板连接，MEB板宜直接短捷地与本建筑用做接地的金属（利用基础钢筋）连通，MEB线均采用40X4扁钢在墙内或地面内暗敷，MEB端子板应加罩，防止无关人员触动.用电设备的金属外壳、各插座的接地孔径PE线并联成网,利用建筑结构基础做接地装置，MEB线与基础内的钢筋可靠焊接构成电气通路。所有的焊接必须由持证焊工施工，焊接后用肉眼和焊接检验尺检测焊接质量。6。11.3设备单机调试主要程序配电柜（箱）、控制柜设备①检查电气绝缘性能，②检查接线是否正确完善。工程进入竣工验收阶段后，由安装工程主要施工单位组织业主、监理单位、设计单位及主要设备生产厂家成立系统联合调试小组，进行安装工程的系统联合调试.施工单位填写、收集整理调试资料,要求签证签字手续齐全，规范存档。

477施工总平面布置最大限度地减少和避免对周边环境的影响,搞好防火、防盗、防环境污染工作,安全生产、文明施工，并在此前提下合理地进行施工作业区、材料堆放区、施工管理和生活设施区的布置,以满足施工要求,做好对总平面的分配和统一管理，协调各专业对总平面的使用，以及对施工区域和周边的各种公用设施加以保护成为本次施工总平面管理的中心任务。7.1总平面布置7.1.1场地特征本工程位于×省×市，施工场地现场开阔，“三通一平”已基本完成。现场交通便利，可以满足施工需要。7。1。2施工平面布置1、为便于现场管理，现场进行封闭式施工。2、进场后我们将对现场施工区域主要道路及材料堆场进行硬化处理，做好排水坡度，并在基坑周边及围墙周围砌筑排水沟,根据排污口位置设置沉淀池,进行有组织排水。同时在施工场地大门入口处设置洗车槽，以免扬尘污染.临建的布设根据甲方提供的水电位置综合考虑，按照生活区和生产区分开的原则，做到不仅有利于施工生产，而且整体美观.3、临时道路宽度为4米，通过此临时道路的布设可使施工所需的各种材料方便地运输至各生产区。各种材料依照“分区就近堆放，临路堆放”的原则，其中钢筋加工堆放场地、模板堆放场地等垂直运输困难的大宗材料堆放在塔吊覆盖范围内。7。2临时用水、用电

487.2.1临时用水布置本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产、生活和消防用水。排水系统包括现场排水系统和生活排水系统.给水系统：根据现场考察，我方准备在现场已提供一深水井。直接用于生产、生活和消防用水.水源用水管至生活区和各施工用水点。管道布置要综合考虑施工用水量.主供水管采用Φ100的镀锌钢管埋地深度>0。8M敷设。消防用水采用独立的供水管，配备消防水带。现场出入口设洗车槽，清洗外运渣土的车辆，减少车辆带尘。排水系统：施工现场的各类排水必须经过处理达标后才能排入排水管网。沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理后将清水排入管线.生产、生活用水必须经过沉淀，厕所的排污必须经过三级化粪处理,食堂设隔油池。7。2。2施工用电1、本工程主要机械用电负荷见下表:主要机械用电负荷情况一览表序号名称数量用电量（KW)备注1对焊机1台122切断机1台83弯曲机1台64木工机具2套205电焊机4台2006其它机具60包括安装零星加工等7生活及照明50891011

492、本工程总供电容量按以下公式计算:P=1.10（K1*∑P1/cosψ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4）式中P——供电设备总需要容量(KVA）；P1—-电动机额定功率(KW)；P2——电焊机额定容量（KVA）；P3——室内照明容量（KW)；P4——室外照明容量（KW);cosψ——电动机的平均功率因数，取0。75；K1取0。6，K2取0.6，照明用电按动力用电的10%考虑。总供电容量为P=1.10［0。6（160+22+9+22.5+36+40）/0.75+0。6（160+50）]=287。6KW。3．用电布线情况：（1）从甲方提供的电源接线路至施工现场，供电电缆采用埋地敷设。（2）遵循生产生活用电分路的原则。由总配电室引三相五线至各用电点。（3）现场系统按“三级配电三级保护”的原则进行配置.现场临时用电主要干线布置详见临时用电方案。7。3总平面管理本工程平面面积较大,现场内施工人员复杂，要保证完成施工任务，不仅要求对施工总平面要有一个合理的布置，而且要有科学严密的管理措施：1、施工平面管理由项目经理负责，各分包商进场前应将本单位所需的材料堆场、库房、临时办公室需用面积报总承包单位项目经理部,由总承包单位项目经理部根据工地现场实际情况划分各分包商的材料堆场、库房、临时办公室，未经同意，任何分包商不得随意占领其它分包商区域.2、现场道路均作好硬化处理，做好排水沟并保持畅通。

503、凡进出入现场的设备、材料需出示有关部门所签放行条，保安进行登记方可,所有设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐,不得任意堆放或改动。4、施工现场的水准点，轴线控制点，埋地线缆，架定电线应有醒目标志，所有材料堆场也必须作好标志，并加以保护。5、施工垃圾处理，现场施工垃圾采用集中堆放,专人管理、统一搬运的方法，并及时运出场外。装饰阶段楼层垃圾实行袋装化，防止转运时尘土飞扬。

518季节性施工措施根据×气象台历年的统计资料,×地区四、五月份为雨季施工季节。为加快工程进度、保证工程质量，确保完成对业主的承诺,我们将合理部署，减少不利的气候条件对工程工期、质量的影响。8。1雨季施工管理目标1、雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段，创造条件，使现场施工能在雨季正常地进行生产。2、加强气象信息反馈,根据天气变化及时调整施工计划，将因在雨天施工对工程质量有影响的施工内容进行调整，尽量避开雨天施工.8。2雨季施工准备工作1、施工场地（1）场地排水：对施工现场及构件生产基地应根据地形做好积水井、排水坑道的设置。经常对排水系统进行疏通以保证水流畅通，不积水，并要防止四邻地区地面水倒流入场内.（2)道路：现场内主要运输道路两旁要作好排水沟，保证雨后通行无阻。（3)准备好抽水机具潜水泵（4-8台）用于基坑中的排水。2、机电设备及材料防护(1）机电设备：机电设备的电闸箱采取防雨、防潮等措施，并安装接地保护装置。（2)原材料及半成品的保护：对怕雨淋的材料要采取防雨措施，可放入棚内，要垫高堆码且要通风良好.(3）准备适量的塑料布油毡等防雨材料,以备急用。8。3雨季施工管理

521、钢筋混凝土工程(1)尽量避免混凝土浇灌在雨天进行，如无法避免，则根据砂石实际含水率，及时调整配合比，确保工程质量。(2)水泥应放在室内，按‘‘先收后发’’，‘‘后收后发'’的原则，避免久存受潮.（3)准备四座钢管搭设的简易移动雨蓬，确保浇筑质量和工期能顺利进行。2、粗装修工程对于涂料施工过程中遇到下雨要及时采用塑料薄膜遮盖保护。3、安全工作（1）脚手架斜道的防滑条必须齐全、牢固，脚手架要加扫地杆.(2）露天使用电气设备须设置防雨罩,且有可靠防漏电措施。4、消防工作（1)消防器材有防雨防晒措施。(2）对化学品,油类,易燃品应设专人妥善保管，防止淋雨变质及遇雷电起火.

539质量保证体系及措施9。1工程质量目标本工程质量目标：单位工程一次交验合格率达到100％，杜绝质量事故。确保工程质量创武汉市优良工程的质量目标.9.2质量保证体系建立由项目经理领导，项目总工、项目副经理中间控制,专职质检员检查的三级管理系统，形成项目经理到各施工方、各专业公司的质量管理网络。施工操作班组技术部工程部物资部项目经理公司项目工程师项目副经理质量监督总工程师9.3质量保证措施9.3.1质量管理文件

54根据公司质量方针、ISO-9001质量标准和项目管理规定，开展全面质量管理活动;编制项目《质量计划》、《质量检验计划》和《过程精品实施计划》，并把质量职能分解,严格按照计划实施，确保每一道工序都是优质，都是精品，以过程精品铸精品工程。9.3.2质量保证程序实施中优化总结执行岗位责任制技术资料保证熟悉图纸、三检维修保修不断改进施工环境方案保证经审批方可实施方案方案方案方案方案方案原材、半成品检验基本要素质量检验合格方可使用原材质量保证人员素质保证按工艺流程标准要求施工操作周边环境操作过程保证机具保证施工环境保证9。3。3质量过程执行程序不合格不合格方案质量员初检质量员复检业主监理认可审批技术交底工序操作进入下道工序不合格不合格根据项目组织保证体系图,明确项目质量岗位责任职责如下；项目经理：项目经理是项目质量管理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任人，应对工程质量管理全过程及其质量结果负责；领导与组织编制项目质量计划。

55现场经理:对工程质量负领导责任；具体负责工程质量问题的处理和质量事故的调查，并提出处理意见上报公司质量保证部施工计量为了达到对业主的质量承诺，确保本工程为组团市优工程,在施工过程中严格控制各分部分项工程的施工质量，我单位在本工程中实施以下质量制度及措施.9.3.4组织制度措施1、企业制度：我企业质量体系已通过第三方认证，自觉贯彻实施ISO9001系列标准，对质量控制各要素从项目班子组织到原材料到回访服务形成一套成熟、完备的质量管理组织模式和相应的工作标准及制度；根据建设部《建设工程质量管理条例》实行项目经理质量终生负责制。2、项目组织措施:我们将选派施工经验丰富的项目班子及劳务队伍担任本工程的施工，以此建立工程质量管理体系。3、为创优良，进场后我们将编制项目《质量计划》,从各个方面对质量进行控制，在施工中强制执行。4、质量管理制度及措施：在本工程中将制定以下质量管理制度，以保证《质量计划》的实现。（1）技术交底制度进场后我们将编制施工组织设计、作业设计和方案，对施工管理人员和工人进行技术交底。（2）材料及设备进场检验制度本工程所需各种材料和设备进场后必须按规定进行检查,检查合格后方可使用，未经检查或检查不合格的材料及设备一律不准使用。（3)见证取样制度按照国家及×省建设部门要求,根据本工程需要，需对以下项目进行见证取样和见证送检:①用于承重结构的混凝土试块；②用于承重墙体的砌筑砂浆试块；③用于承重结构的钢筋试件；④用于承重墙的砖；⑤用于砌筑砂浆的水泥;⑥屋面、厕浴间使用的防水材料.

56单位工程见证取样需在施工试验中随机抽取，不得另外进行,每个项目抽取的比例为该项目试验总次数的30%，试验总次数在10次以下的不得少于2次。施工现场的见证取样和送检，由见证人随机确定，并对试样进行标志后送试验室试验。在开工后，由总包方向监理单位和建设单位报送工程试验计划，并严格按监理单位编制的见证取样计划执行送检,做好送检记录。（4）样板引路制度每个分项工程或工种在大面积操作前必须做出示范样板，明确质量目标,确保大面积操作时的工程质量.（5)施工挂牌及过程三检制度施工过程中在现场实行挂牌制，将工程质量责任层层落实到人，对违反操作者要追究有关人员的责任.每道工序完成后，要进行自检、互检、交接检制度，检查合格后方可进入下一道工序的施工.(6)质量否决及奖惩制度对质量不合格的分项工程必须进行返工，不合格工序禁止流入下一道工序，对造成质量不合格的有关责任人员要进行处罚。（7)隐蔽工程验收制度所有隐蔽工程必须由工长组织项目技术负责人、质量检查员、班组长检查,并做出较详细的文字记录.针对关键工序和特殊工序,推行全面质量管理,开展群众性QC小组攻关活动，进行PDCA循环，不断提高工程质量.针对本工程特点，要求至少对以下几个方面进行QC攻关活动：①混凝土质量控制；②砌筑质量控制；③屋面及卫生间防水质量控制④外墙防渗漏控制；⑤不同结构之间的连接防开裂技术（8)竣工资料管理制度

57严格执行《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01—51—2000①在施工阶段加强施工资料的管理工作，实行技术负责人负责制，建立施工资料管理岗位责任制，并配备专职城建档案管理员，负责施工资料的管理工作，并设专人负责收集和整理。②由我总包方负责汇总整理各分包方编制的全部施工资料，分包方各自负责对分承包范围内的施工资料进行收集和整理。③接受建设单位的委托进行工程档案的组织编制工作。④在竣工前将施工资料整理汇总完毕并移交建设单位进行工程竣工验收。9.3.5保证质量的技术措施9.3。5.1确保土建工程质量的技术措施施工质量技术要求和措施是施工质量保证体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到工程质量目标—优质工程。一、施工阶段性的质量控制技术措施施工阶段性的质量控制技术措施主要分事前控制、事中控制、事后控制三个阶段,并通过这三个阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。施工阶段性的质量控制技术措施详见下图：质量事前控制质量事中控制质量事后控制施工准备工作质量控制施工人事质量控制工程原材料质量控制施工机械设备质量控制施工现场、技术、管理环境质量控制施工、检验方法质量控制开工报告审核施工过程中设计及图纸审查施工安装工艺过程工序控制工序间质量控制中间产品质量控制竣工质量检查工程质量评定工程质量鉴定文件竣工图质量检验评定资料施工阶段质量控制

581．事前控制阶段事前控制是在正式施工开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制,主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系,编制《质量保证计划》,制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划.进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩、建筑物的定位线及高程水准点等。2．事中控制阶段

59事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决.严格工序间交接检查,作好各项隐蔽验收工作,加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。对完成的分部分项工程,按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。审核设计变更和图纸修改.如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭,掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，总工程师有权向项目经理建议下达停工令。3．事后控制阶段事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的质量评定标准和办法,对完成的单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料,并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。二、各施工要素的质量控制技术措施1、施工计划的质量控制技术措施项目经理部在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员,合理调拨原材料及各周转材料、施工机械,合理安排各工序的轮流作息时间,在确保工程安全及质量的前提下,充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去.要树立把安全质量放在首位的概念，全体管理人员在施工前要做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确定其保质、保量地完成。2、施工方法的质量控制技术措施

60施工方法的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后,内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误,并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在施工方法上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力,并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划,特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准,以便操作人员心里有数,从而保证操作中按要求施工,杜绝质量问题的出现。本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底.第一级为项目工程师(质量经理），根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书,对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员,特别是施工工长、质监人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行技术交底。在本工程中，将对以下的技术保证进行重点控制：a。施工前各种翻样图、翻样单;b.原材料的材质证明、合格证、复试报告；c。各种试验分析报告；d.基准线、控制轴线、高程标高的控制；e.混凝土、砂浆配合比的试配及强度报告；3、施工操作中的质量控制技术措施

61施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理,以确保操作过程中的质量要求。对每个进入本项目施工的人员,均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗.对每个进场的劳动力进行考核，同时,在施工中进行考察,对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。施工管理人员，特别是工长及质监人员,应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点,进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位,要求操作者整改。在施工中各工序要坚持自检、互检、专检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，工中有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式,以确保工程质量.4、施工材料的质量控制技术措施施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构安全，故在各种材料进场时,一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书，有必要提供进场许可证的必须提供进场许可证；同时对钢材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方能允许用于施工.对混凝土,在施工时，混凝土搅拌站必须严格按级配单进行搅拌，同时要求在浇筑时，做混凝土的试块,并在同等条件下养护，并及时试压以确保砼的施工质量。

62为保证材料质量，要求材料管理部门严格按本单位有关文件、规定及相关质量体系文件进行操作及管理.对采购的原材料、构（配)件、半成品等,均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。在材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”.即“验规格、验品种、验数量、验质量”、“材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、操作人员把关”,以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料.对甲方提供的材料,我们同样用以上办法进行严格控制。5、施工中的计量管理技术措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，并在权威的计量工具检测机构（经甲方及监理同意),按本单位的计量管理文件进行周检管理。同时,按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图,使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量.6、钢筋工程质量控制技术措施钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面确保洁净、无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋；钢筋的弯钩应按施工图的规定执行，同时满足有关标准与规范的规定；钢筋加工的允许偏差对受力钢筋顺长度方向为

63+10mm，对箍筋边长应不大于+5mm，对劲性柱箍筋加工更应仔细,以免造成穿箍困难以及对模板支设不利的影响；钢筋加工后应按规格、品种分开堆放,并在明显处挂识别标记，以防拿错；钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量检验应符合国家现行规范的有关规定；钢筋焊接前,必须根据施工条件进行试焊，合格后方可正式施焊；受力钢筋的焊接接头在同一构件上应按规范和设计要求相互错开足够距离;钢筋焊接要按规范要求和钢筋材质特点采取科学有效的保护措施，以保证焊接质量达到设计和规范要求；对柱梁节点、墙梁、柱墙节点等部位的钢筋绑扎,施工前应详细编制绑扎顺序，钢筋工长和质监员需层层把关，以防出现钢筋规格错项和钢筋数量错漏；按规范和设计要求设置垫块.9.3.5.3装饰工程质量控制技术措施施工人员必须认真按国家施工验收规范和经过会审的图纸进行装饰工程的施工，除此之外还需做好以下工作：施工技术人员必须根据施工部署，作出具体的分部分项施工方案，并严格施工顺序，对复杂的和有特殊要求的部位做好技术交底，组织讨论施工顺序及操作方法。认真做好工种与工种之间、工序与工序之间的交接检查验收工作，并做好记录，如前道工序存在问题必须经处理合乎要求后，才能进行下道工序施工。施工中发现前道工序有不符合要求的地方，应随时提出，经处理后方能继续施工，避免返工造成浪费。根据材料的特性和要求进行施工，对某些材料不能在低温下施工时必须采用门窗封闭并考虑暖气或用电炉升温措施。不具备施工条件的，坚决不施工.积极开展QC小组活动，精心操作，提高质量，杜绝装饰质量通病。专职质监人员检查要认真负责，处处要严字当头，一丝不苟，并做到三勤（勤走动、勤动嘴、勤检查），发现问题随时提出，随时处理解决，特别注意细部节点处理的施工质量，杜绝质量通病的出现。

64装饰作业坚持先作样板间，待样板间得到监理及甲方认可后才开展大面积作业。把住材料、半成品的质量关。进场的材料、半成品应有产品合格证或检验合格通知单，并由物质部会同技术人员、质安人员及甲方有关人员共同检查验收，贵重材料应逐件验收，装箱材料要拆箱检查，捆绑材料要铺开检查。大面积材料一次备齐,主辅材要配套。粘贴材料的面积和粘胶性能要合用。若厂家供应的品种、规格、型号、色泽、数量等与样品不符或有质量问题时，不予验收。工人在操作时发现材料不对路，有权拒绝.9。3。5。4给排水工程质量保证技术措施在管道安装及设备就位前，做好孔洞、套管预留预埋及设备基础浇筑，准确核对施工图和现场的定位尺寸和轴线，确定尺寸无误后,方可安装相应的管道、设备及部件；管井给排水管道施工应与空调水管统筹安排，支架必须满足管道承重与充水运行的管路荷载；对各类管材、管件应在安装前按设计要求核对规格、型号和质量，符合要求方可使用,特别要防止有砂眼的管件和有裂缝的管材在工程中使用;安装前必须清除管道内部污垢和杂物,安装中断或完毕的敞口处应临时封闭；各类水泵安装前基础必须验收合格，水泵就位时实测连轴器水平和同心线,严格控制，确保连轴器水平.9。3。5。5电气工程质量保证技术措施电气预埋管线不得有穿孔、裂缝、显著的凹凸不平及严重锈蚀等情况，用钢管作电缆管时,应在外表涂防腐漆（埋入混凝土内的管子除外），采用镀锌钢管时，镀锌层剥落处也应涂防腐漆；管内穿线时在盒(箱）内导线有适当余量，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固,包扎严密,绝缘良好,不伤芯线；

65母线安装平直整齐，相色正确，母线搭接用的螺栓和母线钻孔尺寸正确,封闭母线外壳连接紧密，外壳的制作及端头固定牢靠，无摇晃现象；电缆支架应安装牢固、横平竖直,各电缆支架同层横档应在同一水平面上；电缆头安装固定牢靠，相序正确,接头保护措施完整，标志准确清晰;配电盘（箱)的正面及背面各电器、等端子排等应标明编号、名称、用途及操作位置，防止电器、端子排列混乱。9.3.6成品保护技术措施为了保证工程质量，应注意加强对已完工序的成品保护工作，防止对已完工序的破坏，影响整个工程的质量。本工程中成品保护的难点和重点为砖墙成品保护;拆模后对墙的边角、楼梯的踏步的保护；安装对土建工程成品保护；精装修与安装后期的成品保护等。除通过技术质量交底、过程的检查进行控制、进行必要的奖罚外，在进入精装修及安装后期时要派保安人员进行值班管理。对于各施工阶段成品保护措施如下：9。3。6.1现浇钢筋砼成品保护木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋，基础、梁、板钢筋绑扎成型后，在其上进行作业的后续工种、施工人员不能任意踩踏或堆置重物，以免钢筋骨架变形。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。模板侧模不得堆靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。模板安装成型后,派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。砼浇筑完成后应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护.雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。砼终凝前，不得上人作业，按方案规定确保养护时间。

669。3。6.2砌体及楼地面成品保护需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。砌体完成后按标准要求进行养护.雨期间施工按要求进行覆盖保护,保证砌体成品质量。不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。楼地面施工完成后应将建筑垃圾及多余材料及时清理干净。不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖、保护，油漆料、砂浆操作面下楼面应铺设防污染料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲掷撞击楼地面.9.3。6.3门窗及装饰成品保护门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。不得利用门窗框销头，作架子横档使用。窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染.施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除,不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写,或打钉、挂物。门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。室内外装饰成活后,均应按规定清理干净，做好成品质量保护工作。不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划.作业架子拆除时应注意防止钢管碰撞.风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。严禁违章用火、用水,防止装饰成品污染受潮变色。同时按层对装饰成品进行专人值班保管，如因工作需要进行检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。9。3。6.4屋面防水成品保护屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，电焊工作应做好防火隔离。若因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备，必须事先做好防

67水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕后应及时清理现场,并进行检查复验。如有损坏应及时修理确保防水质量。10。3.6。5水电安装成品保护预留预埋管(件）应作好标记，牢固地固定于已有结构上。砼浇捣过程中,振动棒应避免接触预埋件,避免其产生位移。穿线管、线盒保护同预埋件.开关、线槽、灯具安装后应利用封闭罩进行保护。9.4施工质量及主要分项控制检查程序图熟悉图纸和技术资料学习操作规程和质量标准分部分项工程书面交底技术负责人、工长参加中间检查班组自检甲方、监理代表参加隐蔽工程验收签证现场文明施工不合格品的处理（返工）材料合格证试验记录自检记录质量评定记录隐蔽工程验收记录施工记录事故处理记录材料、劳动力准备测量仪器设备机械设备准备清理现场克服上道工序弊病的补救办理上道工序交接手续严格执行操作规程按图纸及规范施工处理好工序间搭接按计划完成进度执行验证标准资料存档工程回访质量问题、无偿保修准备工作技术交底施工质量评定资料整理使用过程9.4.1施工质量控制检查程序图、、9。4.2钢筋工程质量控制检查程序

68专职质检员检查、评定钢筋质量证明、力学试验报告钢筋代用单隐蔽验收记录质量评定记录施工记录、三检记录清理现场、文明施工资料整理分类归档办理隐蔽验收签证钢筋制作钢筋、模板工序交接检查严格按施工图及配件存单绑扎砼浇灌时留专人看管钢筋定点施工、挂牌操作监理单位、建设单位检验评定是否符合设计及验收规定质量评定和砼工序交接检查工长、质检员中间检查班组自查现场绑扎熟悉设计文件学习操作规程及验收标准明确质量目标全体操作人员参加钢筋焊接、焊工须有上岗证书焊件力学试验报告每一编号的钢筋均有标识牌严格按钢筋料表加工书面交底检查脚手架编制、审核钢筋配料表钢筋质量证明书、力学试验报告技术交底施工前准备9。4.3模板工程质量控制检查程序技术交底熟悉设计文件学习操作规程及规范明确质量目标全体操作人员参加书面交底施工前准备优化支撑、模板系统引测高程、投设轴线模板涂刷隔离剂复核标高、检查轴线弹出构件中心及边线检查脚手架班组自检工长、质监员中间抽查定点操作、挂牌施工支模与钢筋、砼工序交接检查砼浇注时留专人看照专职质监员检验质量评定是否符合设计及验收规范是优化拆模方案重点构件根据抗压强度报告，确定拆模时间文明拆模，注意成品保护清理修理模板及支撑架拆模下道工序资料整理分类归档清理现场、文明施工“三检”记录质量验评记录施工记录

699。4.4混凝土工程质量控制检查程序砼试验仪器及模具准备检查脚手架及运输通道技术交底熟悉设计文件学习操作规程及规范明确质量目标编定、优化砼浇筑作业方案施工前准备材料准备、材料证明或检验报告砼试配、优化砼配合比砼拌制、振捣及运输机械准备制定保证砼质量措施全体操作人员参加书面交底模板、钢筋、砼工序交接清理现场、文明施工混凝土浇灌许可证混凝土施工记录检查记录养护质量评定是资料整理分类归档原材料材质证明或检验报告混凝土配合比砼试块验报告质量检验评定记录班组自检申请浇灌砼都督后台计量、严格执行配合比浇灌混凝土专业会签开出砼配合比岗位分工、挂牌操作木工、钢筋工跟班保证质量工长、质检员跟班巡回检查试验人员深入现场调整配合比标准养护试块草袋、浇水或刷无水养生液专职质检员检验、评定建设（监理）单位评定是否符合设计及验收规范否9.4。5砌体工程施工工艺流程及质量控制图材料合格证试块试验报告单自检记录质量评定记录施工记录事故处理记录质量评定执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）未达优良的处理（返工）清理现场，文明施工资料整理砂浆严格执行重量比、搅拌均匀克服上道工序弊病的补救措施技术交底书面交底操作人员参加每一楼层或250m3砖砌全至少应制作一组砂浆和砌体试块试块养护，定期试压预埋件、预留孔按图施工墙面平整、垂直、砂浆饱满接槎合理砌砖中间抽查自检脚手架、马道准备砌体、水泥、砂准备，出具合格证平面尺寸、标高、测量放线水平、垂直运输工具准备按图立皮数杆对结构施工工序进行交接检查申请砂浆配合比学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准准备工作严格执行操作规程办理上道工序交接手续技术交底搭设脚手架基层清理干净准备工作严防室内空气对流操作人员参加书面交底制订保证质量措施学习操作规程和质量标准学习图纸和技术资料检查基层平整，垂直情况抹灰9.4。6抹灰工程施工工艺流程及质量控制图执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）资料整理验收、质评施工记录质量评定记录自检记录材料合格证未达优良的处理（返工）自检中间抽查清理现场，文明施工克服上道工序弊病的补救措施认真执行配合比9.4.7管道工程质量控制检查程序图学习图纸和技术资料学习操作规程和质量准备书面交底专业工长、施工人员参加法兰、阀门要研磨防腐要附着良好、无脱层、气泡和漏刷中间检查自检按规范进行管材、阀门出厂合格证通水试验、压力试验记录焊缝试验记录自检记录质量评定记录隐蔽工程验收记录施工记录事故处理记录设备、材料、出具合格证施工机具准备穿墙管道要预留孔注意管道坡度焊口、焊缝质量检查阀门要做强度和严密性试验支架构造合理，埋设平整牢固室内地下管道要防腐执行验评标准不合格的返工（处理）准备工作技术交底安装压力试验验收、质评资料整理清理现场、文明施工设备就位学习图纸和技术资料学习操作规程和质量准备书面交底专业工长、施工人员参加遵照工艺流程施工中间检查自检按规范进行材料、设备出厂合格证各类电气试验记录电气设备调试试运转记录自检记录质量评定记录隐蔽工程验收记录施工记录事故处理记录材料、设备，出具合格证施工机具准备电气配管配线按设计及规范要求施工桥架、线槽要放线电线电缆敷设前进行质量检查电缆头安装固定牢靠相序正确变压器、配电箱（柜）安装定位尺寸准确、进出线接线正确整个接地网要求连接可靠、接地线规格可靠规格正确、避雷针体垂直电气设备安装过程不得损坏设备执行验评标准不合格的返工（处理）准备工作技术交底安装电气试验验收、质评资料整理清理现场、文明施工9

70。4.8电气工程质量控制检查程序图

7110安全及文明施工保证措施进场后我们将根据OHSMS18000《职业卫生安全管理体系标准》、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99）、《湖北省建设工程施工现场管理办法》的要求管理现场。针对本工程施工特点,建立现场安全管理体系,制定安全生产责任制及相应的措施和制度,确保安全生产目标的实现.通过文明施工体现我单位的良好精神面貌和施工管理水平.进场后我们将根据OHSMS18000职业卫生安全管理体系标准、《湖北省建设工程施工现场管理办法》和企业CI形象设计标准,建立现场安全及文明施工管理体系，并制定相应措施。10。1安全及文明施工管理体系建立以项目经理为组长，项目副经理、项目书记、专职安全员为副组长，专业工长和施工队班组长为组员的项目安全及文明施工领导小组，在市政府有关部门及公司安全部门的领导监督下，项目形成纵横网络管理体制。10。2安全计划与技术措施本工程安全生产管理要加强安全计划管理，主要体现在以下几个方面：1、安全教育所有进场施工人员必须经过安全培训，经公司、项目、岗位三级教育，考核合格后方可上岗.2、安全生产责任制:明确上至项目经理，下至生产工人的安全生产责任，以签安全合同的形式执行.3、建立健全安全生产管理的各种规章制度，制定各专业安全操作规程并认真落实，杜绝各类安全事故的发生。

724、组织落实：项目有一副经理主管安全工作，配备2名专职安全员,班组必须设兼职安全员。5、制定现场施工各阶段安全管理计划，对各阶段易发生的安全事故隐患，如高空坠落物体打击、触电伤害、机械伤害、火灾等，事前制定措施加以防范.6、对特种作业的工人必须经培训教育考核合格后持证上岗，无证不准上岗。7、检查制度:项目安全员每天坚持巡视，项目每半月一次对工地进行安全检查，发现隐患限时整改,发现违章及时制止，情节严重的予以处罚，并停止工作。8、施工现场临时用电围挡及设备做好明显标识，电缆、电线均按规范架空或埋地敷设。9、各类施工材料、机具设备堆放要牢靠并设置安全责任人；塔吊基础应稳固并建立定期检查维护制度和安全责任保证体系。10、在建筑四周、易燃易爆品仓库、木工加工房、生活区均匀设置消防器材布置点,每一施工楼层设一消防栓，并配备消防水带.定期对各类消防材料设备进行检查，确保状态完好。10.3文明施工的组织措施1。明确文明施工管理的责任人:文明施工由总包单位按责任单位或责任人划片管理，分片负责。2。贯彻执行现场材料管理制度⑴严格按照施工平面布置图搭建各种临时设施、堆放大宗材料和施工机具设备、原材料、半成品、成品及料具并挂牌堆放整齐.⑵现场做到工完场清,余料要堆放整齐。3.施工现场场容要求⑴进场后对场区临时施工道路进行硬化处理，搞好日常维护，保证交通畅顺、道路整洁。大门口设置洗车槽，车辆离开现场前应对轮胎和底盘进行清洗,不得带泥上路。⑵

73按要求搭设好施工围挡，围挡上严格按企业CI标准设置体现建设单位、施工单位的标识.对施工现场的出入口按CI要求美化布置，设置“六牌两图”以及安全宣传标语和警告牌，包括工程总平面图、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等内容。⑶施工现场设置来访接待室，专人负责接待群众来访，及时解决群众反映的问题。现场非硬化区域种植花草进行绿化，美化环境。⑷土方回填阶段,土方按指定地点堆放并作好对土方堆场的管理，土方撒水拍实后用密目安全网覆盖，防止扬尘污染。⑸施工临时用水管线埋地敷设，施工污水排水管沟做硬化处理，保证坡度合理。⑹现场内建筑垃圾随时派人清理,对不再使用的施工机具设备及时清退.⑺工程竣工时，及时清退多余材料设备，清除遗留建筑垃圾余土，按照设计室外地坪标高做到场光地净.⑻施工生活区做到整齐、清洁，做好饮食卫生管理，预防疾病发生。⑼加强对施工队伍的管理，严禁偷窃、打架等影响施工秩序行为的放生。⑽组织专人对施工所用场地及道路定期维护、清扫、洒水，降低灰尘对环境的污染.⑾建立严格门卫制度，项目人员出入要佩带统一发放的胸卡，核对无误后放行。

7411环境保护措施为尽量减少和避免对周边环境的影响,创造良好的社会环境和周边环境，我公司将根据ISO14000国际环境管理体系标准及湖北省建委《关于进一步加强工地环境保护，控制施工现场扬尘的紧急通知湖北省》，建立针对施工现场的环境管理体系，采取一系列可行的措施减少各种污染，最大程度上降低施工对周边环境的影响。对本工程的环境保护问题，我们拟从以下三大方面入手，解决好这一问题：11。1建立群众的协调互助关系1．严格执行国家颁布的《环境保护法》及湖北省有关环保的规章制度,在施工过程中，严格控制噪音、粉尘等对周边环境的污染。2．成立环保工作小组，建立从组织→实施→检查记录→整改的环保工作自我保证体系.3．现场布置接待室，专人负责接待群众来访，及时解决群众反映的问题，对正常施工受到群众的严重干扰，应及时与甲方联系，积极和群众建立协调互助关系。4．定期对附近群众进行拜访，及时了解情况，达成谅解。5。教育全体施工人员加强环保意识，把作好环境保护、开展文明施工、最大限度减少施工对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行动。11.2采取措施，减少污染、防止施工扰民施工污染主要包括三方面：大气污染、水污染和噪音污染。这三方面也是对正常环境带来干扰的主要原因.根据×省有关文件规定，我们将采取以下措施防止施工扰民:

751、减少大气污染的措施①施工现场设专人负责工地的扬尘治理工作，成立文明施工保洁队，配备洒水设备,作好压尘、降尘工作。②对现场细颗粒材料运输，垃圾清运，采取遮盖、撒水措施，减少扬尘。③现场道路出入口设清洗槽，车辆离开现场前应对轮胎和底盘进行清洗，不得带泥上路.运输车辆不得满载,应留有余量，用彩条布覆盖严密，严防遗撒，并设专人沿路途巡视，一旦发现遗撒，及时组织人力清扫。④现场禁止燃煤及木柴或其它材料，作好消防管理，控制烟尘在规定的指标内。⑤主要运输道路及材料堆场进行硬化处理,并每天派人打扫、浇水，非硬化区域采用花草绿化，尽可能减少裸露地面。整个现场实行花园式管理,在施工期间为业主赢得更多的购房客户。⑥风力超过四级时,应停止土方作业，并将现场堆土用彩条布进行覆盖，减少现场扬尘。⑦由于回填需要，现场堆放土方是扬尘污染的重要源头之一,因此现场土方进行洒水后拍实，再采用安全网进行覆盖。基础施工完后，及时进行土方回填。保证现场整洁并减少扬尘.2、减少水污染①施工废水设沉淀池、食堂设隔油池、厕所设三级化粪池。使现场用水经过处理合格后进入城市管网。②沉淀池、隔油池、化粪池应定期清淘。3、减少噪音污染①在噪音敏感区设置监测点，定期用专用仪器测量，控制噪音白天在65分贝以内，夜晚在55分贝以内。②建立定期噪音监测制度，发现噪音超标,立即查找原因，及时整改。③对大型机械定期进行维修,保持机械正常运转，减少因机械经常性磨损而造成噪音污染.

76④对施工现场工作噪音大的车间（如木工加工房)进行隔音封闭；将一些噪音大的工序尽量安排在白天进行.⑤贯彻执行当地人民政府关于加强施工现场及噪声扰民管理的有关规定,特别做到：（1)对于特殊分部分项工程，如需在22时至次日6时进行施工时，必须向有关建设行政主管部门提出申请，经审查批准后到环保部门备案；未经批准，禁止在此段时间进行超过国家标准噪声限值的施工作业；(2）如必须进行连续施工时，应在施工前公布连续施工时间，并向工程周围居民作好解释工作。11。3环保产品使用推广使用环保型材料和产品，减少对环境的污染，使用环保型外加剂及建筑装饰材料，确保室内空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限量规定如游离甲醛≤0.08mg/m3，苯≤0.09mg/m3,氨≤0。2mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3.12技术资料管理1．施工资料的管理实行总工程师负责制,项目配备专职档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚,项目齐全、准确、真实,无未了事项，表格统一。总承包商对整个工程施工资料的真实性和完整性负责,完工时由总承包商向业主提交完整、准确的工程资料。2、工程资料的填写必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家有关规范、标准和×省地方性标准.3、本工程将作为我单位

77重点工程，工程资料采用计算机进行管理,向城建档案馆移交的工程档案采用微缩品或光盘载体。工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制.4、项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能.负责检查施工记录和试验结果的真实性5、材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等),所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量。6、项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责,一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。尤其是有见证取样,数量必须符合要求。7、各责任工长（含测量）对所负责分项分部工程形成的技术资料负责,按照资料员的要求填写资料,保证其内容真实、完整.8.音像资料的收集与管理工作音像资料是工程资料中不可缺少的部分，它是从工程开工到工程交付使用的全过程中形成的，工程的音像资料也是优质工程的申报资料内容的组成部分.项目经理部设专人负责音像资料的收集整理工作，配备必要的设备保证音像资料的安全.并严格按照国家《照片档案管理规范》（GB/T11821-89）进行管理。

7813成品保护、工程交付、服务及保修13。1成品保护做好成品保护工作，有利于保证施工质量和施工进度，并可节约材料和人工.因此对于工程成品要采取一定的保护措施，其主要包括测量定位、砼结构、水电安装、门窗、砌体、墙面、楼地面、装饰工程、屋面工程.成品保护主要是针对以施工完的分部、分项工程成品进行，即以分项工程为单位,如经检验合格的钢筋、浇筑完毕的楼板砼等;不直接形成工程产品的分项工程，原则上不纳入成品保护的范围，如模板等。项目部管理人员将协助施工队班组做好已完分项的保护工作，并在施工方案、工艺上合理安排施工顺序流向并为施工班组的成品保护提供措施保证。并在思想上要抓好宣传教育工作，使全体从思想上重视,行动上注意。成品保护措施将纳入分项、分部工程施工合同,在原则上是哪个班组施工，哪个班组负则各自施工内容的成品保护，并制定相应的奖罚措施。在结构工程施工中将编制具体、可行的成品、半成品、保护措施。13.1.1主要分项工程成品保护措施1、钢筋绑扎施工完经检验合格以后,钢筋施工班组应指派保守工对完成的钢筋做好保护工作，直至本楼层砼浇筑施工完成方可离开。在钢筋保护过程中,施工人员不得随意在钢筋上行走或堆积重物或施加振动荷载（防止绑扎好的垫块位移）,梁、板混凝土施工时必须搭设架空的马道。在砼班组浇筑砼时,钢筋保护人员应控制无关人员在钢筋上走动，并督促钢筋保守工做好砼施工过程发生位移的钢筋和垫块的复位工作。2、梁板砼施工完成以后在砼强度达到1。2Mpa以后,方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板，并按规定做好砼的养护和防雨淋工作，直至强度满足施工要求。梁板模须在砼强度达到100%时方可拆模。浇筑砼时不得挤压水

79电预埋管线盒及预埋件；成品墙面、墙体阳角不得受到重物碰撞。在砼施工前对天气情况进行准确的了解，下雨天尽量不安排砼施工，或提前准备好防雨措施等.3、此外结构的成品保护还包括定位标准桩、轴线引桩、标准水准点应用铁栅栏围好避免碰坏.4、屋面柔性防水层不得受到碰坏损伤.5、对于水电安装剔凿洞口应严格控制。13。1.2其他成品保护措施在具体施工中根据施工进度，我单位将编制更具体、切实可行的成品、半成品、保护措施。1、车间制成品指车间生产的成品各式门窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、整拼大模板、定型模板及其它进场的装饰品等。2、场地堆放要求：各式木扶手等木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地，钢筋制品、砼构件及金结制品，预埋件等可堆放在室外.场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。所有成品应按方案指定位置进行堆放,运输方便。3、成品堆放控制分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木;水平位置上下应一致，防止变形损坏;侧向堆放除垫木外应加撑脚,防止倾覆。成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施；成品上不得堆放其它物件。4、成品运输要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固,防止运输及装卸散落、损坏。5、砌体成品质量保护

80(1）需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。(2）砌体完成后按标准要求进行养护。雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量.（3)砌体完成后应及时清理干净,保证外观质量.（4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。(5)挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。6、楼地面成品保护（1)水泥砂浆及块料面层的楼地面,应设置保护栏杆,到成品达到规定强度后方能拆除,成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。（2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。（3）水泥砂浆、通体砖及地砖等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料.(4）下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下,楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。7、门窗成品质量保护（1)木门框安装后,应按规定设置拉档，以免门框变形.（2）运输车道进出口的门框两边应钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。（3)塑钢窗框塑料保护膜完好,不得随意拆除。（4）不得利用门窗框销头，作架子横挡使用。(5)窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。（6）施工墙面油漆涂料时,应对门窗进行覆盖保护.作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写,或打钉、挂物。门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。8、装饰成品质量保护

81（1）所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。（2）不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。（3)作业架子拆除时应注意防止钢管碰撞，脚手板应轻放。（4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥,风雨天门窗应关严,防止装饰后霉变。（5）装饰完成后严禁室内用火、用水,防止装饰成品污染受潮变色.(6）所有阳角位置均应作好木护角，以防碰撞。9、屋面防水成品保护（1）屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。（2)不得在防水屋面上堆放材料、杂物、机具。（3）不得在防水屋面上用明火及敲击、任意践踏。（4）因收尾工作需要在防水屋面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作应做好防火隔离。（5）如因设计变更,在已完防水屋面上增加或换型安装设备，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工.作业完毕后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质量。10、交工前成品保护措施（1）为确保工程质量，达到用户满意，项目施工管理班子应根据楼层高低,在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查,进行成品保护工作。（2）成品保护值班人员,按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。（3）成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法,做好保护范围内的所有成品检查工作。(4）专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

82（5）在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用任何设施。11、对于设备安装和装饰工程要提前安排好合理的施工顺序，以便彼此能有序的穿插协调进行，减少材料损耗,加快施工进度。13。2工程交付为保证工程及时投入使用，我单位一贯把工程交付这项工作作为施工末期的重点工作，除留下必要的维修人员和材料外,撤出多余人员、材料、设备，及时恢复施工占用的场地，清除所有的建筑垃圾,使整个现场到达竣工验收的条件。在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料、档案的报送、移交工作。现场施工人员在工程竣工后十日内退场。13。3服务及保修从工程交付之日起,我单位的工程保修工作随即展开,在保修期间，我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》,本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施,优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务.建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主,如有质量问题,以便联系。13。3.1保修期限与承诺本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下,本工程承诺保修期限如下：地基基础及主体结构：建筑物设计使用年限;屋面防水、卫生间防水：五年;采暖系统：两个采暖期;电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分:两年。工程过保修期后,我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

8313。3。2定期回访制度自本工程交付之日起每三个月对本工程进行回访(雨季后或采暖期后增加回访次数）。在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录.凡属施工方责任的质量缺陷,认真提出解决办法并及时组织保修实施。13。3。3保修责任我单位作为工程施工的总承包方，对工程合同（含总包合同内的专业分包工程）范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修.本工程在保修期内若发生质量问题时,由业主或使用单位填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我单位维修服务部门（或先电话通知，书面通知后补）.我单位自接到《建筑工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修，若4小时后我单位未作出反应，业主有权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。业主提出的维修要求若与合同规定有出入时，由我单位合约部门负责解释处理，并做到让业主满意。13。3.4保修措施工程交付时，与业主签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案.成立工程保修小组,工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成.在工程交付使用后，保修小组将配合业主作好各种保修工作。工程竣工后和业主签订《工程保修合同》，并建立《工程回访服务卡》.

84工程保修小组在接到业主的维修要求后,立即到达故障现场，积极与业主商定解决、处理办法，对于一般的质量问题，保修工作将在24小时内处理完毕。对于较大的质量问题，首先解决满足使用功能的问题，保修工作将在3～5个工作日内完成。若维修人员在维修过程中，未按《规范》、《标准》和设计要求进行维修，造成维修延误或者维修质量问题，由我单位负责。维修实施时认真作好成品及环境卫生保护。13.3.5保修记录维修工作完毕后,维修人员要认真填写《维修记录》，并请业主签字确认。